使用权转让合同范本

使用权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____科技有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____网络技术有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____省____市____区的土地使用权，地块编号为____，面积为____平方米，土地用途为工业用地，土地使用权期限自____年__月__日至____年__月__日；

鉴于乙方在____行业具有丰富的投资和运营经验，有意向获得上述土地使用权，用于建设和发展相关业务；

双方为充分发挥各自优势，实现资源优化配置，促进产业发展，经友好协商，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方一事，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“土地使用权”是指甲方依法取得的，位于____省____市____区的地块编号为____的国有土地使用权。

1.2本合同所述“转让”是指甲方将其拥有的土地使用权按照本合同约定转让给乙方，乙方支付转让价款的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件等具体事项。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的土地使用权，以便乙方在该土地上投资建设和发展相关业务。具体内容包括但不限于：土地使用权转让、土地用途规划、建设项目的投资与开发、土地使用权期限及续期等。

第二条定义

2.1“土地使用权”指甲方依法取得的，位于____省____市____区的地块编号为____的国有土地使用权。

2.2“转让”指甲方将其拥有的土地使用权按照本合同约定转让给乙方，乙方支付转让价款的行为。

2.3“土地用途”指本合同项下土地使用权所规定的用途，即工业用地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方保证其对土地使用权拥有合法、有效的所有权，并有权将其转让给乙方。

1.2甲方应向乙方提供土地使用权转让所需的全部文件和资料，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。

1.3甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理土地使用权转让手续，包括过户、登记等。

1.4甲方应确保在合同履行过程中，土地使用权不受任何第三方主张权利的影响。

1.5甲方在合同履行期间，不得对该土地使用权进行抵押、出租、转让等处分行为。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定取得甲方拥有的土地使用权，并按照土地用途进行投资建设和运营管理。

2.2乙方应按照合同约定支付土地使用权转让价款，并承担转让过程中产生的税费。

2.3乙方在取得土地使用权后，应遵守国家和地方的土地管理法规，合理使用土地资源，确保建设项目符合环保要求。

2.4乙方有权在土地使用权期限内，对土地进行开发、建设、经营，并享有相应的收益。

2.5乙方在土地使用权期限内，如需对土地进行转让、抵押、出租等处分行为，应事先取得甲方同意。

2.6乙方应在土地使用权到期前，按照国家相关规定申请土地使用权续期。

本合同项下的双方权利与义务是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本合同项下土地使用权转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付土地使用权转让价款：

4.2.1签署本合同之日起____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%；

4.2.2办理土地使用权过户手续完毕，乙方向甲方支付剩余的转让价款。

4.3乙方应将土地使用权转让价款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：____科技有限公司

开户银行：____银行____分行

账号：____

4.4双方确认，乙方支付土地使用权转让价款后，甲方即应将土地使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户等相关手续。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期土地使用权转让价款。

5.3甲方应在收到首期转让价款之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

5.4双方应确保在合同有效期内，按照约定完成土地使用权转让及相关手续的办理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未能按约定时间办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让价款的____%。

6.3乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

6.4如一方违约给对方造成损失的，除应支付违约金外，还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

6.5如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

6.6双方同意，如一方违约，对方有权选择继续履行合同或解除合同。如解除合同，违约方应支付对方违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同义务期限内，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

7.5不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。解除合同的一方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6如一方未按照本合同约定履行仲裁义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用、律师费等由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式递送，并在递送后视为已送达。

9.1.3双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。未通知对方导致的送达无效，原通知方不承担责任。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签署。

9.2.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

9.3.1本合同在以下情况下终止：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

d)法律规定或仲裁裁决应当终止的其他情形。

9.4保密条款

9.4.1双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

9.4.2保密义务不因合同终止而解除。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于土