万科合同范本

万科合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：万科发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市某区万科大道1号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的法定联系方式以其工商注册登记的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某星科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某市某区科技园路8号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的法定联系方式以其工商注册登记的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富市场经验和良好商业信誉的房地产开发企业，专注于各类房地产项目的开发、销售和租赁业务；乙方作为一家在科技领域具有领先地位和专业技术实力的高新技术企业，专注于提供智能化系统解决方案及产品。

双方基于以下背景和前提条件，达成如下合作协议：

（1）甲方拟将其开发的某市某区万科广场项目（以下简称“项目”）的智能化系统建设及服务委托给乙方；

（2）乙方具备为甲方提供智能化系统建设及服务所需的资质、技术和经验；

（3）双方希望通过合作，实现资源共享、优势互补，共同提升项目的品质和市场竞争力。

为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保项目顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方负责项目智能化系统的设计、采购、施工、调试及售后服务等全过程，以提升项目品质，满足甲方对智能化系统的需求。具体内容包括：

1.智能化系统的方案设计、优化及确认；

2.系统设备的采购、安装、调试；

3.提供与智能化系统相关的技术支持、培训及售后服务；

4.确保智能化系统达到甲方及国家标准的要求。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的某市某区万科广场项目。

2.智能化系统：指乙方根据甲方需求设计、实施的包括但不限于安防、通信、自动化控制等系统。

3.咨询服务：指甲方根据乙方需求提供与智能化系统相关的技术、管理等方面的建议和指导。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的工程进度、质量等进行监督和检查。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供与智能化系统相关的技术资料、验收报告等文件。

3.甲方应按时支付合同约定的款项。

4.甲方应配合乙方完成智能化系统的设计、施工、调试等工作，提供必要的场地、设施及人员支持。

5.甲方不得擅自将乙方提供的智能化系统技术资料泄露给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的款项。

2.乙方有权要求甲方提供与智能化系统相关的需求、场地等基本信息。

3.乙方应按照合同约定完成智能化系统的设计、采购、施工、调试等工作，确保系统达到约定的技术标准。

4.乙方应提供与智能化系统相关的技术培训、售后服务等，确保甲方在使用过程中能够正常、高效地运行和维护系统。

5.乙方应对合同履行过程中的知识产权、商业秘密等予以保护，不得泄露给第三方。

6.乙方应按照合同约定及时向甲方提供工程进度报告、验收报告等文件。

7.乙方在合同履行过程中，如遇到问题应及时与甲方沟通，确保合同的顺利实施。

双方应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本项目智能化系统工程的总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间为：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b)乙方完成智能化系统设计并经甲方确认后，支付合同总价的30%；

c)乙方完成系统设备安装、调试并验收合格后，支付合同总价的30%；

d)剩余的10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起满一年后，无质量问题，甲方予以支付。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合规的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点如下：

a)智能化系统设计方案确认：合同生效后XX个月内；

b)系统设备采购、安装、调试完成：合同生效后XX个月内；

c)智能化系统验收合格：合同生效后XX个月内；

d)质量保证金支付：工程验收合格之日起满一年后。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供必要的场地、设施及人员支持，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

c)甲方泄露乙方提供的智能化系统技术资料，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金；

b)乙方提供的智能化系统不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足约定要求，期间产生的费用由乙方承担；

c)乙方未按照合同约定提供技术培训、售后服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

d)乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)尽可能采取合理措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

6.双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同，除非双方另有约定或仲裁裁决、法院判决要求停止履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递或挂号信方式送达对方工商注册登记的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方均无异议，合同自然终止；

b)双方经协商一致，可提前终止合同；

c)一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未完成的工程、支付未结清款项等事宜。

第十条附则