转让合同范本房屋

转让合同范本房屋1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋，并有意将其转让给乙方；同时，乙方具备购买该房屋的意愿和资金实力，并有意向甲方购买该房屋。为了明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号；

2.房屋所有权证号：______；

3.土地使用权证号：______；

4.房屋结构：______；

5.房屋面积：______平方米；

6.房屋用途：______；

7.房屋现状：______。

二、双方合作背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房屋的所有权，并具备转让该房屋的权利；

2.乙方具备购买上述房屋的意愿和资金实力，愿意按照本合同约定支付房屋转让价款；

3.甲乙双方均遵守国家法律法规，自愿签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务；

4.本合同签订前，甲方已向乙方充分披露房屋的实际情况，乙方已对房屋进行了充分了解，并确认房屋符合其购买需求。

本合同旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，为甲乙双方提供法律保障，确保交易安全、顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。具体内容包括：

1.甲方将上述房屋的所有权及相关权益转让给乙方；

2.乙方支付甲方房屋转让价款，并按照本合同约定承担相关费用；

3.双方按照合同约定完成房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权；

4.双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，保障交易安全、顺利进行。

第二条定义

1.房屋转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋购买费用；

2.房屋过户：指甲方将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务；

（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并对房屋现状进行充分披露；

（2）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方；

（4）甲方应承担因房屋质量问题导致的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务；

（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，支付房屋转让价款；

（2）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应费用；

（3）乙方应按照合同约定，履行房屋接收义务；

（4）乙方不得将房屋用于违法用途，如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意将房屋以人民币______元（大写：______元整）的价格转让给乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋转让价款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起______日内，将房屋转让价款全额支付给甲方。

4.甲方在收到乙方支付的房屋转让价款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。

3.乙方应在合同生效后______日内，支付房屋转让价款。

4.双方应在合同生效后______日内，共同办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的______%。

2.甲方未按约定履行房屋过户手续，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

4.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付房屋转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价款的______%。

2.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，应承担相应责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方将房屋用于违法用途，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。双方在承担违约责任后，合同继续履行的，违约方应支付给守约方因违约所产生的费用。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响时，可部分或全部免除责任。

3.后果处理：发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方未在合同中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式进行，并经甲乙双方协商一致签字或盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）依据法律、法规的规定或仲裁、诉讼裁决终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规的规定，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等，附件为本合同不可分割的组成部分。