建筑与装修合同范本

建筑与装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目进行建筑与装修，现甲方委托乙方提供专业建筑与装修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，经充分协商，就建筑与装修事宜达成以下合同：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

二、合作背景与前提条件：

1.甲方拥有合法的土地使用权和开发权，具备房地产项目开发所需的各项手续和资质。

2.乙方具备我国建设行政主管部门颁发的建筑装修工程专业承包资质，具备完成本合同项下工程的专业能力。

3.双方通过友好协商，确认本合同项下的建筑与装修工程范围、质量标准、价格等条款，并达成一致。

三、工程范围及内容：

1.建筑部分：包括房屋主体结构、建筑外立面、公共区域等的设计、施工、验收等。

2.装修部分：包括室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程等的设计、施工、验收等。

四、合同关联性：

本合同旨在明确双方在建筑与装修过程中的权利与义务，确保工程按照约定的时间、质量、价格完成。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同推进工程进展，确保工程顺利实施。

五、合同生效：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方根据甲方的委托，提供专业建筑与装修服务，包括房屋主体结构建设、外立面施工、室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程等的设计、施工、验收及相关服务。具体范围如下：

1.建筑部分：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、外立面工程等。

2.装修部分：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，电气系统安装，给排水系统安装，暖通系统安装，智能化系统安装等。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行的建筑与装修工程。

2.工程质量：指甲方与乙方约定的工程完工后的品质标准。

3.工程进度：指甲方与乙方约定的工程各阶段完成的时间节点。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的完成工程服务的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定监督乙方的工作，确保工程质量符合约定标准。

b)甲方应及时向乙方提供工程所需的资料、图纸等信息，并保证提供的信息真实、准确、完整。

c)甲方应按时支付合同价款，以保证工程的顺利进行。

d)甲方应负责办理工程所需的各项审批、验收手续，协调与工程有关的外部关系。

e)甲方应保护乙方在合同执行过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权依据合同约定收取合同价款。

b)乙方应按照甲方提供的资料、图纸进行工程设计和施工，确保工程质量和进度。

c)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程合法合规。

d)乙方负责工程的施工管理和质量控制，及时解决施工中出现的问题。

e)乙方应定期向甲方报告工程进度，便于甲方了解工程情况。

f)乙方在合同约定的工期内完成工程，并负责工程验收、维修及保养工作。

g)乙方应采取措施保护施工现场的环境，确保施工过程中的安全和环保要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的工程总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括但不限于设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付合同价款。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%。

c)工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

d)剩余的10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日止。

2.关键时间节点：

a)设计阶段：合同生效后30日内，乙方完成设计方案并提交甲方审核。

b)施工阶段：设计方案确定后90日内，乙方完成主体工程建设；210日内完成全部装修工程。

c)验收阶段：工程完成后，乙方应在30日内配合甲方完成工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

b)甲方无故中途终止合同的，应支付乙方已完工程总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期部分工程总价款0.1%的违约金。

b)乙方未按约定质量完成工程，应负责无偿返工或赔偿甲方因此造成的损失。

c)乙方违反合同规定，造成工程安全、质量事故的，应承担事故责任及相应的法律责任。

d)乙方中途无故终止合同的，应支付甲方已付款项的20%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b)在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失。

c)不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行，双方互不承担违约责任。

d)不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方均无异议后，合同自动终止。

b)双方经协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权依照合同约定终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.本合同终止后，双方仍应履行合同终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同