网上买别墅合同范本

网上买别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX豪华别墅销售代理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家具有房地产开发资质的企业，具备购买别墅的需求；乙方系一家专业从事豪华别墅销售代理业务的公司，拥有丰富的别墅资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理销售的别墅事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为实现投资多元化，提高资产收益，计划购买位于XX景区的豪华别墅，用于度假、投资等目的。

2.乙方作为专业别墅销售代理公司，拥有丰富的别墅资源，可以为甲方提供优质、合适的别墅房源。

3.双方通过友好协商，一致同意就甲方购买乙方代理销售的别墅事宜签订本合同，共同遵守。

二、定义

1.本合同所指的“别墅”是指位于XX省XX市XX区XX路XX号的豪华别墅，具体房屋信息以附件一为准。

2.本合同所指的“交易价格”是指双方根据市场行情协商确定的别墅购买价格，具体金额以附件二为准。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方提供的别墅。

（2）甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

（3）甲方应按时履行合同约定的其他义务。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供符合要求的别墅房源。

（2）乙方应协助甲方办理购房相关手续。

（3）乙方应按时履行合同约定的其他义务。

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方代理销售的豪华别墅的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下，实现甲方购房需求，乙方销售目标。具体内容包括：

1.确定甲方购买别墅的位置、面积、户型等基本信息。

2.确定交易价格、支付方式、履行期限等关键条款。

3.明确双方在购房过程中的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.本合同中“别墅”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的豪华别墅，包括房屋及其附属设施。

2.“交易价格”指双方根据市场行情协商确定的别墅购买价格。

3.“履行期限”指本合同约定的双方完成交易、交付房屋及办理过户手续的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的条件购买乙方提供的别墅。

（2）甲方有权要求乙方提供别墅的合法权属证明、土地使用权证等相关资料。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方按约定交付房屋。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

（2）甲方应按照约定的时间、地点与乙方办理房屋交付手续。

（3）甲方应按时履行合同约定的其他义务，如协助乙方办理过户手续等。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方提供购房所需的合法证件和资料。

（3）乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方按约定接收房屋。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供符合要求的别墅房源。

（2）乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于过户、抵押登记等。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按约定交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。

（4）乙方应按时履行合同约定的其他义务，如提供售后服务、解决房屋质量问题等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的别墅交易价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），具体支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房定金人民币10万元整（大写：壹拾圆整）。

2.甲方应在房屋交付前，即合同履行期限届满前，向乙方支付剩余购房款，支付方式为一次性支付。

3.甲方支付定金和剩余购房款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息见附件三。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，按照约定完成房屋交付。

3.甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内，与乙方办理房屋交付手续。

4.双方应在房屋交付之日起XX个月内，完成过户等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延金额×0.05%×迟延天数。

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方未按约定时间办理过户等手续的，应承担因此产生的全部费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×0.05%×迟延天数。

2.乙方交付的房屋存在质量问题的，应负责修复，并承担因此产生的全部费用。如修复后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方未按约定协助甲方办理过户等手续的，应承担因此产生的全部费用，并向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方通讯地址。如需紧急通知，可通过传真、电子邮件等方式送达，但应在书面通知后补正。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：如发生以下情形，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：