地暖改制合同范本

地暖改制合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某地暖安装工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有XX省XX市XX区XX路XX号的住宅小区，为提升居民生活品质，甲方拟对小区部分楼栋的地暖系统进行改制；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的地暖安装工程公司，愿意接受甲方的委托，承担本次地暖改制的工程。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行地暖改制事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供地暖改制的楼栋、房间等相关信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.甲方应积极配合乙方施工，为乙方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

4.甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议。

5.甲方应在工程验收合格后，按照约定支付合同剩余款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责根据甲方提供的信息，制定地暖改制方案，并报甲方审核。

2.乙方应按照甲方确认的方案进行施工，确保工程质量符合国家标准。

3.乙方负责工程期间的材料采购、运输、保管及施工安全。

4.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料。

5.乙方应按约定履行售后服务，对工程质量问题负责。

三、价格与支付条件

1.双方根据工程量清单、施工方案等因素，协商确定合同总价款。

2.甲方在合同签订后五个工作日内支付预付款，即合同总价款的30%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.工程验收合格后，甲方支付合同总价款的35%。

5.剩余5%作为质保金，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

四、履行期限

1.双方签订合同后，乙方应在五个工作日内完成施工方案制定，并报甲方审核。

2.甲方审核通过后，乙方应在十个工作日内开始施工。

3.工程总工期为三个月，自合同签订之日起计算。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的延期费用。

3.因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责返工，直至达到约定标准。

4.如一方擅自解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为合同履行完毕之日起两年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工方案、验收标准等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的住宅小区部分楼栋的地暖系统进行改制，以提升居民的生活舒适度。具体内容包括但不限于：地暖系统的设计、材料采购、施工安装、调试、验收以及售后服务等。

第二条定义

1.地暖系统：指本合同涉及的采用地面辐射供暖方式的系统，包括热源、管道、控制系统等。

2.改制：指对现有地暖系统进行改造升级，以满足甲方提出的新的技术要求和功能需求。

3.工程验收：指甲方根据相关标准对乙方完成的工程进行质量、技术等方面的检查和确认。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

a)有权要求乙方按照合同约定提供地暖改制服务；

b)有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议；

c)有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

义务：

a)按照合同约定向乙方支付预付款、进度款和尾款；

b)提供地暖改制的楼栋、房间等相关信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性；

c)配合乙方施工，为乙方提供必要的施工条件。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

a)有权要求甲方按照合同约定支付款项；

b)有权对甲方提出的建议进行评估，并决定是否采纳。

义务：

a)按照甲方提供的信息，制定地暖改制方案，并报甲方审核；

b)按照甲方确认的方案进行施工，确保工程质量符合国家标准；

c)负责工程期间的材料采购、运输、保管及施工安全；

d)工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料；

e)履行售后服务，对工程质量问题负责；

f)在合同约定的工期内完成施工，并确保工程质量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。该价格包含地暖改制的设计、材料、施工、调试、验收及售后服务等全部费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

a)合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；

d)剩余5%作为质保金，质保期满后，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

a)乙方应在五个工作日内完成施工方案制定，并报甲方审核；

b)甲方应在十个工作日内完成方案审核；

c)乙方应在合同签订之日起三个月内完成施工；

d)乙方应在工程验收合格后十个工作日内向甲方提供完整的工程资料。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担以下违约责任：

a)一方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

b)因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的延期费用；

c)因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应负责返工，直至达到约定标准，并承担由此产生的全部费用；

d)如一方擅自解除合同，应向对方支付合同总价款10%的违约金；

e)违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、诉讼费、律师费等。

2.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。双方根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行事宜。受不可抗力影响的一方，在提供相关证明后，可部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

a)一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

b)受不可抗力影响的一方应采取必要的措施减轻损失；

c)双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行事宜。在提供相关证明后，受不可抗力影响的一方可部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可以选择以下争议解决方式：

a)向合同签订地有关部门申请调解；

b)提交仲裁委员会仲裁；

c)向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由双方承担。如一方违约导致争议产生，败诉方应承担对方因争议解决产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。除非另有证明，否则通知发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)一方严重违约，导致合同无法履行；

c)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的事项，包括但不限于支付款项、退还质保金等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：工程量清单、施工方