外国商铺合同范本

外国商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国际贸易有限公司

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：+XX（国码）-XX（地区码）-XXXXXXX（电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：YY国YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：+YY（国码）-YY（地区码）-YYYYYYY（电话号码）

合同简介：

鉴于甲方在XX国拥有丰富的商业资源，具备良好的商业信誉，拟在YY国拓展商业版图；乙方作为YY国的商业管理公司，具备丰富的市场运营经验和专业的商业服务团队，愿意为甲方提供商业物业租赁及管理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作意向：

一、背景及前提条件

1.甲方有意在YY国投资开设商铺，以拓展其在YY国的市场份额；

2.乙方拥有位于YY国黄金地段的商业物业，具备完善的商业配套设施和丰富的客户资源；

3.双方经充分了解和协商，同意就甲方租赁乙方商业物业事宜签订本合同。

二、合作内容

1.甲方租赁乙方商业物业，用于开设商铺；

2.乙方负责为甲方提供商业物业的租赁、运营和管理服务；

3.双方共同努力，提升商铺的经营效益，实现互利共赢。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，除非一方提前终止本合同。

四、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁、运营和管理商业物业过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障。本合同各条款均与双方合作事宜密切相关，具有法律效力。

五、合同附件

1.商铺租赁合同附件一：商铺平面图；

2.商铺租赁合同附件二：租金及支付方式；

3.商铺租赁合同附件三：物业管理服务内容；

4.其他双方约定的附件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的商业物业，用于开设商铺，从事商业活动。具体内容包括：

1.甲方租赁乙方提供的商业物业，进行商铺装修、经营和管理；

2.乙方为甲方提供商业物业的租赁、运营和管理服务，协助甲方办理相关手续；

3.双方共同合作，提升商铺的经营效益，实现商业价值的最大化。

第二条定义

1.商业物业：指乙方拥有所有权或使用权，位于YY国YY市YY区YY路YY号的物业；

2.租赁期限：指本合同约定的X年；

3.租金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的商业物业租赁费用；

4.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的商业物业运营和管理服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方在租赁期限内享有商铺的使用权；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权根据合同约定，对商铺进行装修和改造。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，按时支付租金；

（2）甲方应遵守所在国家的法律法规，合法经营；

（3）甲方应保护商业物业的完好，合理使用，并在租赁期满后按约定恢复原状；

（4）甲方应承担商铺经营过程中的相关税费、水电费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的租金；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定使用商铺，确保商业物业的完好；

（3）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供商业物业的租赁、运营和管理服务；

（2）乙方应保证商业物业的合法合规，为甲方办理相关手续；

（3）乙方应确保商业物业的正常使用，包括供水、供电、供暖等基础设施；

（4）乙方应在租赁期满后，协助甲方办理商铺的退租手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照本合同附件二约定的租金标准，向乙方支付商业物业的租赁费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在每个租赁期开始前X天，将当期租金支付给乙方。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）商铺交付日期：本合同生效之日起X天内，乙方应将商业物业交付给甲方；

（2）租金支付日期：每个租赁期开始前X天；

（3）合同到期日：本合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付租金的，应自逾期之日起，按逾期金额的X%向乙方支付违约金；

2.甲方违反合同约定，导致商业物业损坏的，应承担修复费用及相应的违约责任；

3.甲方未经乙方同意，擅自转租、转让商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定交付商业物业的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所造成的损失；

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方履行义务，并支付违约金；

3.乙方违反合同约定，导致甲方无法正常经营商铺的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所造成的损失。

双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行能力；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理商铺的退租手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件一至附件三，以及其他双方约定的补充材料。

2.本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具