商铺转租合同范本

商铺转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.合同简介：

甲方系一家专业从事商业地产开发、经营的企业，拥有位于______________（具体地址）的商铺（以下简称为“该商铺”），现拟将该商铺转租给乙方。乙方是一家致力于零售业务的企业，具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将商铺转租给乙方一事达成如下合同：

一、合作背景

鉴于甲方拥有该商铺的合法出租权，且乙方具备承租该商铺的能力和意愿，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，同意签订本合同，明确双方权利与义务。

二、前提条件

1.甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，且该商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方确认已充分了解该商铺的实际情况，包括但不限于商铺的位置、面积、结构、设施设备等，并同意按照本合同的约定承租该商铺。

3.双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

三、合同目的

甲方同意将该商铺转租给乙方，乙方承租该商铺用于开展零售业务。双方通过本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方在商业领域的合作与发展。

本合同正文如下：

第一条定义

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商铺转租给乙方，供乙方用于开展零售业务。具体内容包括：

1.甲方同意将商铺按现状转租给乙方，并提供必要的协助，以便乙方顺利开展业务。

2.乙方承租商铺后，应按照约定的用途合法经营，遵守相关法律法规，确保经营活动合规、有序。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法出租权的位于______________（具体地址）的房产。

2.转租：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，并由乙方支付租金的行为。

3.履行期限：指甲方和乙方在本合同项下的权利义务应履行的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保该商铺不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，并承担因此给乙方造成损失的责任。

3.甲方应在合同期内保证乙方对商铺的正常使用，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.甲方应在合同期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的安全、卫生、设施设备正常运行。

5.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付但未使用的租金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用商铺，开展合法的零售业务。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方应遵守我国法律法规，合法经营，不得从事违法活动，否则应承担相应法律责任。

5.乙方在合同期内不得擅自将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置商铺权益。

6.乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照甲方的规定办理退租手续，归还商铺。

7.乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币____元/平方米/月，商铺总面积为____平方米，月租金总计为人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应采用银行转账方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第__日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.逾期支付租金的，乙方应按照逾期金额的__%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方有权在合同期满后优先续租，具体续租事宜由双方另行协商。

3.任何一方提前终止合同的，应提前__个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属争议、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按照约定履行商铺维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

3.甲方无故提前解除合同的，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应承担逾期支付的违约金，逾期超过__日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置商铺权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定用途使用商铺，从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方在合同期满或提前终止合同时，未按照约定办理退租手续的，应承担因此给甲方造成的损失。

5.乙方违反合同约定，导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方明确表示放弃合同权利，或因破产、清算等原因丧失履行能力的，另一方有权终止合同。

4.合同解除：双方同意，如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协