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文档简介
按揭合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:邮政编码______,电话号码______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______银行(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:邮政编码______,电话号码______
合同简介:
鉴于甲方是一家依法成立,具备独立法人资格的企业,有意向购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商用房产(以下简称“房产”),并计划向乙方申请按揭贷款以支付部分购房款项;
鉴于乙方是一家经国家银行业监督管理机构批准,具有独立法人资格的金融机构,有权依法发放各类贷款,并同意根据本合同的约定向甲方提供按揭贷款服务;
双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就甲方购买房产并向乙方申请按揭贷款的相关事宜,达成如下合同:
一、甲方声明与承诺
1.1甲方保证其向乙方提供的所有资料和信息均为真实、准确、完整,无任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。
1.2甲方承诺按照乙方的贷款政策和要求,及时提供申请按揭贷款所需的全部文件和资料。
二、乙方声明与承诺
2.1乙方承诺按照国家法律法规和乙方的贷款政策,为甲方提供按揭贷款服务。
2.2乙方应向甲方明确告知按揭贷款的利率、还款方式、期限等贷款条件。
三、合作背景与前提条件
3.1甲方已就购买房产事宜与卖方达成初步意向,并计划通过向乙方申请按揭贷款支付部分购房款项。
3.2乙方同意根据甲方的信用状况、还款能力等因素,为甲方提供按揭贷款服务。
3.3双方确认,本合同签订的前提条件是甲方向乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料,并符合乙方的贷款政策和要求。
四、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项,将在后续章节中详细约定。
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务,共同维护双方的合法权益。
特此说明,以上内容仅供参考,具体条款以双方实际签署的合同为准。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方为购买房产向乙方申请按揭贷款,乙方根据甲方提供的贷款申请资料和相关条件,向甲方提供贷款服务。具体内容包括但不限于:贷款申请、审批、发放、还款等环节,以及与此相关的各项服务和责任。
第二条定义
1."房产":指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商用房产。
2."按揭贷款":指甲方为购买房产,向乙方申请的以其所购房产为抵押的贷款。
3."贷款本金":指甲方从乙方获得的贷款总额。
4."贷款期限":指甲方按照本合同约定的还款计划,向乙方还款的期限。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.3.1甲方有权按照本合同的约定,向乙方申请按揭贷款,并要求乙方在合同约定的期限内发放贷款。
1.3.2甲方应在合同约定的还款期限内,按时足额向乙方还款,包括但不限于本金和利息。
1.3.3甲方应按照乙方的贷款政策,提供真实、准确、完整的贷款申请资料,并在贷款期间保持与乙方的沟通联系。
1.3.4甲方在获得贷款后,应按照约定的用途使用贷款,不得挪作他用。
1.3.5甲方有权了解乙方的贷款政策、利率、还款方式等信息。
1.3.6甲方在贷款期间应确保所购房产的保险有效,并将乙方列为保险受益人。
二、乙方的权力和义务
2.3.1乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素,决定是否同意甲方的贷款申请。
2.3.2乙方应在合同约定的期限内发放贷款,并告知甲方贷款发放的相关信息。
2.3.3乙方有权要求甲方提供贷款申请所需的全部资料,并对甲方的信用状况进行。
2.3.4乙方应按照国家法律法规和乙方的贷款政策,为甲方提供贷款服务,并明确告知甲方贷款的相关条件。
2.3.5乙方有权在甲方未按约定还款时,采取法律允许的措施追究甲方的违约责任。
2.3.6乙方应在甲方按时足额还款的情况下,为甲方提供贷款咨询和其他相关服务。
第四条价格与支付条件
甲方向乙方申请的按揭贷款总额为人民币______元(大写:____________________元整),贷款利率按照中国人民银行同期同档次基准利率执行,具体利率在合同签订时确定。支付方式如下:
1.乙方在审核通过甲方的贷款申请后,将贷款本金一次性发放至甲方指定的银行账户。
2.甲方应按照约定的还款计划,通过自动转账或其他乙方认可的方式,按时足额向乙方支付贷款本金及利息。
3.甲方还款时间分别为每月的____日,如遇节假日顺延至下一个工作日。
第五条履行期限
本合同自签订之日起生效,有效期为____年,自贷款发放之日起计算。以下为关键时间节点:
1.贷款发放日:乙方在合同签订后____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。
2.还款开始日:贷款发放之日起的次月____日为首次还款日。
3.贷款到期日:按照本合同约定的还款期限,最后一个月的还款日为贷款到期日。
第六条违约责任
一、甲方的违约情形及后果
1.6.1甲方未按约定用途使用贷款的,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并要求甲方支付相应的违约金。
1.6.2甲方未按约定的还款计划按时足额还款的,乙方有权按照逾期贷款的利率收取利息,并要求甲方支付逾期还款的违约金。
1.6.3甲方违反本合同的其他约定,导致乙方遭受损失的,应承担相应的违约责任,向乙方支付赔偿金。
二、乙方的违约情形及后果
2.6.1乙方未按约定时间发放贷款的,应向甲方支付相应的违约金。
2.6.2乙方在合同履行过程中,违反国家法律法规及本合同约定,给甲方造成损失的,应承担相应的违约责任,向甲方支付赔偿金。
2.6.3在甲方无违约行为的情况下,乙方擅自变更贷款利率、还款期限等条件的,应承担相应的违约责任,向甲方支付赔偿金。
第七条不可抗力
1.7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)以及影响双方履行合同的其他不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。
1.7.2发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间,受影响方的合同义务将暂时中止,双方的权利义务关系暂停执行,直至不可抗力事件结束。
1.7.3不可抗力事件结束后,受影响方应尽快恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行,双方应友好协商解决,或按照法律规定办理。
1.7.4发生不可抗力事件,双方均不承担因此导致的违约责任。但受影响方在不可抗力事件结束后,应立即采取合理措施减轻损失,否则应承担扩大的损失责任。
第八条争议解决
2.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.8.2若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会,按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。
2.8.3仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
2.8.4双方在仲裁期间,应继续按照本合同的约定履行各自义务,除非仲裁裁决另有规定。
2.8.5仲裁费用由败诉方承担,双方同意共同承担仲裁过程中的其他合理费用。
2.8.6若双方未在争议发生后____日内选定仲裁委员会,或仲裁委员会因故不能履行职责,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
1.9.1通知与送达:本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通讯,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发送之日起第三日视为送达。
1.9.2合同变更:本合同的任何修改或补充,均须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认,方具法律效力。
1.9.3终止条件:如甲乙双方中任何一方发生重大违约,经另一方催告后仍未纠正的,催告方有权终止本合同。
1.9.4本合同的终止不影响双方根据本合同产生的债权债务关系,也不影响双方在终止前已经发生的权利义务。
第十条附则
2.10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律
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