2024年房地产买卖合同参考模板（五篇）

第4页共4页2024年房地产买卖合同参考模板房地产买卖合同鉴于甲方（卖方）与乙方（买方）的意愿，双方就以下房地产的买卖事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。第一条甲方所拥有的房地产位于______，位于第_____层，房屋结构为______，建筑面积为____平方米，其用途为______。该房地产内附着设施详细列于附表中，房地产权证号为______。第二条甲方同意以人民币/港币____元的总价将上述房地产出售给乙方。第三条甲方需在交易前处理完毕房地产的按揭、抵押、税项及租金等事宜。如交易后仍有未清事项，甲方将继续负责，乙方不承担任何责任。第四条乙方应于本合同生效当日支付定金人民币/港币____元，并应在生效后____日内支付全部购房款。若乙方逾期支付，超过____日，甲方有权解除合同，没收定金，并可将房地产另售他人。第五条甲方应在收到全部购房款后____日内将房地产交付给乙方。若甲方逾期交付，视为违约，乙方有权解除合同。若乙方不解除合同，甲方每日应支付相当于房地产价款万分之五的违约金。若乙方单方解除合同，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之____支付违约金。第六条双方应在合同生效后三十日内，共同办理产权转移登记手续，房地产权归乙方所有。办理《房地产证》的相关税费按国家、省、市规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将《土地使用权出让合同书》复印件交给乙方，合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可另行约定其他条款作为本合同附件，附件须经双方签章。第九条如合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，选择以下方式之一解决（只能选择一种，在选定的选项前打勾）：向______仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（仅适用于一方或双方为境外机构或个人的情况）。第十条本合同一式四份，甲乙双方、公证机关（如涉及境外房地产买卖）及市规划国土局各执一份，均具有同等法律效力。第十一条本合同自双方签字之日起生效。如一方或双方为境外组织或个人，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方代理人（签字）：______乙方代理人（签字）：______2024年房地产买卖合同参考模板（二）甲方（卖方）姓名：身份证号码：邮编：住址：乙方（买方）姓名：身份证号码：邮编：住址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下一致意见，并特此签订本合同。一、销售标的物甲方同意向乙方出售以下产权物业：1.座落地址：北京市房屋所有权证号：2.结构：建筑面积：3.乙方购房用途：4.房屋所有权人：二、价格及付款方式双方商定买卖产权价为人民币（大写）______元整。付款方式如下：三、责任与权利甲方责任与权利：1.必须持有该房屋所有相关法律认可文件；2.自本合同签订之日起，不得就该房屋再与他人订立买卖合同；3.在办理过户手续期间，向乙方提供该房屋的产权证明及相关法律文件；4.在办理过户手续期间，拥有该房屋的所有权及使用权；5.保证上述房产无任何债权与债务纠纷；6.确保在房屋产权转移之前，结清物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等各项费用。乙方责任与权利：1.必须提供过户所需的各种身份证明及法律认可文件；2.按时支付购房款及相关税费；3.乙方在付清全部房款且房屋产权过户并交接完毕后，即拥有该房屋的所有权和使用权。四、违约条款甲乙双方任何一方未按照上述条款执行，均视为违约。违约方需向对方支付违约金人民币______元整。五、不可抗力因人力不可抗拒的因素和自然灾害导致的合同无法履行，双方互不承担责任。六、调解和仲裁在合同执行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可按照以下方式解决：1.向北京仲裁委员会申请仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的变更或解除在合同执行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并由甲乙双方共同到房地产管理部门办理相关手续。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙双方各执一份，房管部门留存一份，中介机构留存一份。各份合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。九、未尽事宜本合同未尽事宜，以《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定为准。十、其他应说明的事项（此处可根据实际情况填写）甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________日期：____年__月__日2024年房地产买卖合同参考模板（三）深房现买字第号卖方：_____姓名：_____国籍/籍贯：_____电话：_____身份证/护照号码：_____地址：_____公司或机构名称：_____地址：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____身份证/护照号码：_____委托代理人：_____国籍/籍贯：_____电话：_____身份证/护照号码：_____地址：_____买方：_____姓名：_____国籍/籍贯：_____电话：_____身份证/护照号码：_____地址：_____公司或机构名称：_____地址：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____身份证/护照号码：_____委托代理人：_____国籍/籍贯：_____电话：_____身份证/护照号码：_____地址：_____现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条甲方房地产坐落于深圳市区路幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。第二条甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整。第三条甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币亿仟佰拾万仟佰拾元整，并应于本合同生效之日起____日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条甲方应于收到上述房地产全部价款之日起____日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款，并按房地产总价款的百分之向乙方支付违约金。第六条甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。第七条甲方应将该宗房地产《土地使用权出让合同书》的复印件交给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移给乙方。该《土地使用权出让合同书》以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章。第九条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，采取下列方式之一解决：_____向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉;向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁。第十条本合同一式份，甲乙双方、公证机关、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第十一条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_________年____月____日房地产经纪人及房地产经纪机构：_____改写后的结果：2024年房地产买卖合同参考模板（四）____房屋买卖合同条款改写________第一条总金额调整____总金额依据实际面积进行相应调整。____第二条土地使用权性质____该房屋所对应的土地使用权获取方式为______；土地使用权的有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若土地使用权系以划拨方式取得，则相关房地产转让的批准文件编号为______。在此房屋交易完成后，依据相关法规，买受方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。____第三条价格____根据（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋的单价为每平方米____元（币种），总价为（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。____第四条付款方式____买受方应在本合同生效之日，向出卖方支付定金（币种）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并需在合同生效之日起____日内，将房屋的全部价款支付给出卖方。双方可另行协商具体的付款方式。____第五条交付期限____出卖方需在合同生效之日起____日内，将房屋的产权证书交付给买受方，并在收到全部房款之日起____日内，完成房屋的交付。____第六条买受方逾期付款的违约责任____若买受方未按照本合同第四条规定的期限支付款项，出卖方有权对逾期未付金额追索违约利息。利息自应付款限期之次日起算，至实际付款之日止，月利率为______。逾期超过____天，视为买受方违约，出卖方有权选择以下任一方式追究其责任：1.终止合同，买受方需按累计应付款的____%支付违约金。若出卖方的实际经济损失超出此违约金，差额部分由买受方补足。2.买受方按累计应付款的____%支付违约金，合同继续履行。____第七条出卖方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗力因素外，若出卖方未按照本合同第五条规定的期限交付房屋，买受方有权根据已支付的房款追索违约利息。自约定交付期限的次日起至实际交付之日止，前____个月月利率为______，之后月利率调整为______。逾期超过____个月，视为出卖方违约，买受方有权选择以下任一方式追究责任：1.终止合同，出卖方按买受方已付款的____%支付违约金。若买受方的实际经济损失超出此违约金，差额部分由出卖方补足。2.出卖方按买受方已付款的____%支付违约金，合同继续履行。____第八条产权登记____买受方实际接收房屋后，出卖方应协助其在房地产产权登记机关规定的期限内办理权属登记手续。若因出卖方原因导致买受方未能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，买受方有权退房，出卖方需在接到退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿损失。____第九条交易前事项保证____出卖方保证交易时该房屋无产权纠纷，且已妥善处理相关按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。交易后若发现未清事项，由出卖方承担全部责任。____第十条税费承担____因房屋所有权转移所产生的土地增值税由出卖方缴纳，契税由买受方缴纳；其他交易税费除另有约定外，均按政府规定由双方分别承担。____第十一条其他约定____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。本合同及其附件、补充协议中的空格填写文字与印刷文字具有同等法律效力。未规定事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。____第十二条争议解决____本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会进行仲裁。____第十三条合同生效与份数____本合同自甲、乙双方签字之日起生效，共____页，一式____份，甲、乙双方及______各执一份，均具同等法律效力。____出卖方（签章）____：____买受方（签章）____：____出卖方代理人（签章）____：____买受方代理人（签章）____：____年____月____日____年____月____日2024年房地产买卖合同参考模板（五）甲方(卖方)：_____身份证号码：_____乙方(买方)：_____身份证号码：_____丙方(中介)：_____身份证号码：_____根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于____的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产土地使用权面积为____平方米，土地使用权类型为。《房地产权证》(见_____)证书号码为。第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币____元整，即____元。其中____万元已作为定金提前支付。乙方于____年____月____日支付第二期房款人民币____万元整，即人民币____元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。最后一期付款人民币____元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。第四条房地产交接双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币__