2024年总承包合同参考模板（四篇）

第3页共3页2024年总承包合同参考模板乙方：_____依据《中华人民共和国民法典》及相关国家建设部、省市建委关于建筑装饰工程的法规与规定，经双方平等协商，特订立本合同如下：一、工程概况及承包方式1.工程名称：_____2.工程地点：_____3.工程承包方式：采取包工包料的承包方式。4.工程概况：涉及建筑面积共计____平方米。二、工程装修内容具体内容详述如下：___________________________________。三、工程造价本工程造价依据施工图纸、甲方的使用需求及设计要求进行核算，总造价为____元。（具体单价以甲方确认为准，工程量则以竣工后的审计结果为准。）四、工程期限1.工程开工日期定于____年____月____日。2.工程预计竣工日期为____年____月____日。五、质量要求工程质量需符合行业标准《建筑装饰工程施工验收规范》及相关部门的规定，达到市级优质工程标准。工程竣工后，若因乙方责任出现质量问题，乙方将负责无偿保修一年，并提供终身维修服务。六、付款方式1.合同签订后，甲方需向乙方支付总造价的____%作为预付款。2.当工程进度达到一半时，甲方需再支付总造价的____%给乙方。3.工程竣工验收合格后，甲方需支付剩余的____%工程款给乙方。4.乙方剩余的工程款将作为质保金，在_____内结清。七、双方责任1.甲方责任：提供工程的使用、设计要求；确保现场水、电供应；提供材料运输通道、堆放场地及原楼设计图纸；指明配电系统、管道系统及给排水总阀位置；确保施工场地平整。2.乙方责任：向甲方提交工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜1.遇特殊情况或不可抗力导致无法施工时，工期可相应顺延。违约方需承担由此造成的一切损失。2.工程报价外的项目或材质、工艺变更，需经甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字确认，并计入竣工决算。3.工程量以竣工后审计结果为准。4.任何一方违约且未履行合同义务的，可向相关主管部门或仲裁机构申请仲裁。5.合同未尽事宜由双方协商解决。6.本合同一式____份，双方签字盖章后生效，各执____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年总承包合同参考模板（二）(三)其他导致发包方同意工期顺延的情形。第八条工期调整8.2若因发包方未能按时完成其负责的工作，导致工程延期，则工期应相应顺延。若因发包方提供的材料或设备质量不达标，影响工程质量，则返工费用由发包方承担，同时工期也应顺延。8.3若发包方未能按期支付工程款，则工期将相应顺延。8.4若因承包方责任导致无法按期开工或无故中途停工，进而影响工期，则工期不予顺延。若因承包方原因导致工程质量问题，发包方或其代表应在三日内提出具体整改方案，返工费用由承包方承担。双方可协商工期顺延事宜，但同一质量问题第二次整改时，工期不再顺延。第九条工程验收与保修9.1双方约定，在施工过程中，将按以下阶段对工程质量进行验收：(1)水电施工改造完成，开关插座定位验收通过，防水层经48小时试水无渗漏；(2)泥工粉砌新墙完成，墙、地砖铺贴完工；(3)木工吊顶及木制品制作完成；(4)油漆工程完工；(5)全部工程完工。承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后，应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。9.2工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到验收通知后两天内组织验收，并填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。工程款结清后，双方办理移交手续。9.3本工程自验收合格且双方签字之日起，保修期为12个月。保修期满后，将实行收费保修。保修内容仅限于本公司施工的项目。因外力导致的损坏以及其他单位提供的设备或工程项目的维修，将按标准收费。第十条工程款支付方式10.1双方约定按以下方式支付工程款：(1)合同签订后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的____%作为预付款，即____元；水电改造完工后，支付工程款的____%作为进度款，即____元；单项工程完工验收后，支付增加项目后的追加款；油漆工程完工后，支付工程款的____%余额款，即____元。10.3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票（税金另计）。第十一条违约责任11.1合同双方中的任一方若未履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，导致受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。11.2若未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。11.3因一方原因导致合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，并办理合同终止手续。责任方应赔偿对方相应的经济损失。11.4若发包方未按期支付每次工程进度款（验收签字三日内），则每延误一天需向对方支付违约金，金额为发包价的1‰。若延误超过七天，承包方有权中止合约。11.5若因承包方原因导致工期延误，则每延误一天需向对方支付违约金，金额为发包价的1‰。第十二条其他具体规定12.1工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场并运送至指定地点。发包方负责支付垃圾清运费用（大写）____元（此费用不计入工程价款）。有关单位向发包方收取的各项费用和押金也由发包方支付（此费用同样不计入工程价款）。12.2施工期间，承包方的工作时间为：上午_____点_____分至_____点_____分；下午_____点_____分至_____点_____分。第十三条其他约定事项：________________________________________第十四条附则14.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同履行完毕时终止。14.2本合同签订后，工程不得转包。14.3本合同一式____份，双方各执____份。14.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。承包方（盖章）：_____发包方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____身份证号：_____联系方式：_____联系方式：_________年____月____日____年____月____日2024年总承包合同参考模板（三）一、项目运行状况1.项目运行正常，并已顺利通过验收程序。2.若工程尚未完成验收流程，甲方因特殊需求需提前启用该项目，必须与乙方进行充分协商，并获得乙方的明确同意后方可进行。若甲方未经乙方同意擅自启用，则视为该工程已通过验收。3.当整个工程项目通过验收合格后，其竣工验收的当天即被确认为项目的竣工日期。4.若工程项目未能通过验收并因此引发争议，双方应共同请求第三方机构进行验收，以确保公正性和客观性。二、验收标准本工程项目的验收工作将严格依据相关设计方案、图纸以及国家颁布的标准进行。在国家标准缺失的情况下，将依据行业标准进行验收。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-指派工地代表，负责协调甲方的相关事宜，该代表在工程履行过程中的所有签名均视为甲方行为。-负责对本工程进行监督，积极协调施工配合关系。-负责对乙方的工程进度、安装质量、安全保护及综合管理工作进行监督。-提供有利于施工的现场条件。-审核工程计划进度表。-负责对图纸、方案进行审核、确认，并对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，同时负责工程中间验收和其他必要的签证。-负责竣工验收工作，在收到乙方提交的所有竣工资料后一周内组织验收。-按照合同约定向乙方支付合同规定的价款。2.乙方权利与义务-严格按照设计图进行施工，确保质量技术指标符合工程的各类标准和规范要求。-在施工中发现问题时，及时向甲方报告并提出解决方案。-编制施工组织方案、施工总进度计划、材料进场计划、开竣工通知书等，并及时送交甲方审核。-提供竣工验收所需的技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，同时参加竣工验收。竣工资料应满足甲方的具体要求。-组织具有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，并确保技术人员不得随意变动。四、服务条款（注：此处原文本中未提及具体服务条款，故保持空白。）五、违约责任1.若因甲方原因导致工程延期完成，则视为甲方违约，甲方需按合同总价的0.5%乘以延期天数向乙方支付违约金，但违约金总额不得超过合同总价的10%。2.若因乙方原因导致工程延期完成，则视为乙方违约，乙方需按合同总价的0.5%乘以延期天数向甲方支付违约金，但违约金总额不得超过合同总价的10%。3.若甲方未按合同约定向乙方付款，则视为甲方违约，甲方需按合同总价的0.5%乘以延期天数向乙方支付违约金，但违约金总额不得超过合同总价的10%。4.在合同执行过程中，若任何一方无故单方面终止合同，则视为违约方，需向守约方支付合同总价10%的违约金。六、合同的变更及解除1.合同签订生效后，除不可抗力因素（如战争、严重水灾、火灾、台风、地震以及经双方同意的其他不可抗力事故）外，甲乙双方均不得无故变更或解除合同。2.在履行合同过程中，若遇不可抗力事故，甲乙双方应采取有效措施减少损失并防止损失扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更的一方应及时通知对方，对方在接到通知后3天内应给予答复；逾期未答复视为同意。3.若甲方未按合同约定付款且延期支付任何一笔款项的期限达到规定天数时（具体天数需双方协商确定），乙方有权中止本合同项下的义务履行；若甲方延期付款期限进一步达到另一规定天数时（同样需双方协商确定），乙方有权解除本合同并请求甲方给予相应赔偿。4.若乙方未能如期完成工程且延期期限达到规定天数时（具体天数需双方协商确定），甲方有权中止本合同项下的义务履行；若整个工程延期期限达到另一规定天数时（同样需双方协商确定），甲方有权解除本合同并请求乙方给予相应赔偿。5.变更或解除合同所造成的损失应由双方协商解决。七、争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款在合同履行过程中，双方可根据实际情况对合同未尽事宜进行协商确定。九、合同文本和效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。（注：本页2024年总承包合同参考模板（四）甲方：_____乙方：_____双方经充分讨论和协商，甲方同意委托乙方进行房屋的装修改造工作，为此，特订立本协议，以示共同遵守。一、工程地点位于____区_____街____单元____室。二、该物业的结构形式为_____层式，包含____室____厅____厨____卫。三、工程项目详情如下：1、________________________________________________。2、对于未在本条款中详细列出的事项，甲方有权提出方案，经双方同意后执行。四、承包方式：甲方有责任按照乙方的需求提供装修期间所需材料（乙方需提前通知甲方），并确保施工期间的午餐供应。乙方则负责施工任务。五、质量标准：所有施工必须符合安全规定，装修质量不得低于同类工程的普遍标准，且需得到双方认可。工程竣工验收后，若在____个月内因乙方施工引发的质量问题，乙方应免费进行维修。六、工程造价：甲方将承担材料费用，并支付乙方装修人工费共计____元人民币。七、付款方式：为保障工程质量，将预留____元作为押金，若在____年____月____日至____年____月____日期间无任何问题，押金将全额退还给乙方。工程完工并通过甲方验收，确保所有施工项目和设计要求符合标准，甲方应在____天内支付清乙方的人工费。八、本协议一式_