房产中介合伙协议合同范本2024年

房产中介合伙协议合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合伙各方2.1合伙方基本信息2.2合伙方的权利与义务2.3合伙方的出资比例第三章：合伙企业3.1合伙企业的设立3.2合伙企业的组织结构3.3合伙企业的经营范围第四章：合伙企业的管理4.1管理机构的设置4.2管理机构的职责4.3管理决策程序第五章：合伙企业的财务5.1财务管理制度5.2利润分配与亏损分担5.3财务报告与审计第六章：合伙企业的运营6.1运营策略6.2市场推广与客户关系6.3风险管理第七章：合伙企业的变更与解散7.1合伙企业的变更7.2合伙企业的解散7.3清算程序第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一章：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更第十三章：其他13.1通知与送达13.2法律变更与合同调整13.3不可抗力第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约见证人14.5合同附件第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确各方在合伙经营房产中介业务中的权利、义务和责任，确保合伙企业的顺利运营和各方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于合伙企业的所有经营活动，包括但不限于房产买卖、租赁、咨询等服务。1.3合同定义本合同中所称“合伙企业”指由各方共同出资设立，以房产中介服务为主要业务的合伙组织。第二章：合伙各方2.1合伙方基本信息甲方名称：________乙方名称：________丙方名称：________（如有更多合伙方，继续列明）2.2合伙方的权利与义务2.2.1权利各方均有权参与合伙企业的经营管理，享有合伙企业的利润分配。2.2.2义务各方应按照约定出资，并承担相应的经营风险。2.3合伙方的出资比例2.3.1出资方式各方应以货币或其他约定的方式出资。2.3.2出资比例甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%，丙方出资比例为______%。（如有更多合伙方，继续列明）第三章：合伙企业3.1合伙企业的设立合伙企业名称为：________合伙企业注册地址为：________3.2合伙企业的组织结构合伙企业设立______人组成的管理机构，负责日常经营管理。3.3合伙企业的经营范围合伙企业的经营范围为房产中介服务及相关业务。第四章：合伙企业的管理4.1管理机构的设置合伙企业设立管理机构，包括但不限于总经理、财务负责人等职位。4.2管理机构的职责4.2.1总经理职责总经理负责合伙企业的日常经营管理。4.2.2财务负责人职责财务负责人负责合伙企业的财务管理和监督。4.3管理决策程序合伙企业的重大决策应由管理机构成员共同讨论决定。第五章：合伙企业的财务5.1财务管理制度合伙企业应建立健全财务管理制度，确保财务活动的合法、合规。5.2利润分配与亏损分担合伙企业的利润分配和亏损分担应按照各方出资比例进行。5.3财务报告与审计合伙企业应定期编制财务报告，并接受审计。第六章：合伙企业的运营6.1运营策略合伙企业应制定合理的运营策略，以提高市场竞争力。6.2市场推广与客户关系合伙企业应积极开展市场推广活动，建立良好的客户关系。6.3风险管理合伙企业应建立风险管理体系，有效控制经营风险。第七章：合伙企业的变更与解散7.1合伙企业的变更合伙企业的变更应经各方协商一致，并按照相关法律规定办理。7.2合伙企业的解散合伙企业解散应依照法律规定和合同约定进行。7.3清算程序合伙企业解散后，应按照法律规定和合同约定进行清算。第八章：违约责任8.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按合同约定履行出资义务、未按约定参与合伙企业的经营管理、违反保密义务等情形。8.2违约责任的承担违约方应根据违约行为的性质和对合伙企业及其他合伙人造成的损失，承担相应的违约责任。8.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、诉讼费用、律师费用等。第九章：争议解决9.1争议解决方式各方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可采取以下方式解决：9.1.1调解各方可请求相关行业协会或其他第三方机构进行调解。9.1.2仲裁各方可将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。9.1.3诉讼各方可将争议提交至合伙企业注册地人民法院进行诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商程序争议发生后，各方应首先进行协商，协商期限不超过______天。9.2.2调解程序协商不成时，各方可请求调解，调解期限不超过______天。9.2.3仲裁或诉讼程序调解不成时，各方可依约定提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼程序按照相关法律规定执行。9.3法律适用与管辖9.3.1法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2管辖法院合伙企业注册地人民法院为合同争议的管辖法院。第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：10.1.1各方已按照约定完成出资；10.1.2合伙企业已依法设立并取得营业执照。10.2合同的变更合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除合同可在以下情况下解除：10.3.1各方协商一致解除；10.3.2一方严重违约，导致合同无法继续履行；10.3.3合伙企业解散或破产；10.3.4法律规定的其他情形。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合伙企业的经营策略、客户信息、财务数据等商业秘密。11.2保密义务各方应对保密信息负有保密义务，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限为自保密信息披露之日起至合伙企业解散后______年。第十二章：附加条款12.1特殊约定各方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。12.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。12.3附加条款的变更附加条款的变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他13.1通知与送达各方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同首部所列地址为准。13.2法律变更与合同调整如遇法律变更，各方应根据变更后的法律规定，协商调整合同内容。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（签字）：________乙方（签字）：________丙方（签字）：________（如有更多合伙方，继续列明）14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点签约地点为：______。14.4签约见证人签约见证人为：______。14.5合同附件本合同附件包括但不限于合伙企业营业执照复印件、各方身份证明文件复印件、出资证明文件等。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方共同参与合伙企业运营的情况下，为确保合同的完整性和各方权益的保护，特制定本附件条款及说明。本附件条款及说明旨在补充和完善主合同内容，明确多方在合伙企业中的特定权利、义务和责任。二、多方决策机制2.1多方决策原则多方决策应遵循民主、公平、透明的原则，确保每一方的意见和建议得到充分考虑。2.2决策程序2.2.1提案任何一方均可提出决策提案，提案应以书面形式提交，并明确提案内容、目的和预期效果。2.2.2讨论提案提交后，应组织多方会议进行讨论，各方有权对提案提出疑问、建议或反对意见。2.2.3表决讨论结束后，应进行表决。表决方式可以是投票、举手或其他各方认可的方式。三、多方权益保护3.1权益保障各方的合法权益应得到充分保障，任何一方不得侵害其他方的合法权益。3.2权益冲突解决如出现权益冲突，各方应通过协商解决。协商不成时，可依据合同约定的争议解决机制处理。四、信息共享与保密4.1信息共享多方应根据合伙企业运营需要，及时、准确地共享相关信息。4.2保密义务各方应对共享的信息负有保密义务，未经信息提供方同意，不得向第三方泄露。五、合同修改与补充5.1修改原则合同的任何修改和补充，均需经多方协商一致，并以书面形式确认。5.2补充协议对于合同未尽事宜，各方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、违约责任6.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。6.2违约责任违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决7.1争议解决方式合同执行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。7.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同生效8.1生效条件本合同自多方签字盖章之日起生效。8.2生效声明各方声明已充分理解合同内容，并自愿遵守合同约定。九、附件条款的解释9.1解释权本附件条款由多方共同解释，解释时应考虑条款的目的、合同的整体内容及合同履行的实际情况。9.2解释争议对于本附件条款的任何疑问，各方应通过协商解决。十、其他10.1法律变更如遇法律变更，各方应根据变更后的法律规定，协商调整合同内容。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明，各方应根据实际情况协商解决。十一、附件条款的签署本附件条款由以下各方签署，以证明各方对本附件条款内容的理解和同意。甲方（签字）：______乙方（签字）：______丙方（签字）：______（如有更多合伙方，继续列明）日期：______年______月______日十二、附件说明本附件条款及说明是对主合同的补充，旨在为多方主导的合同履行提供更详细的指导和规范。各方应认真阅读并理解本附件条款的内容，并在履行合同过程中严格遵守。如有任何疑问或需要进一步的解释，各方应及时沟通和协商。十三、附件条款的备案本附件条款及说明应与主合同一同备案，以确保其法律效力得到充分认可。十四、附件条款的保管本附件条款及说明由各方各自保管一份，以备不时之需。通过本附件条款及说明，我们期望能够为多方主导的合同履行提供一个更加明确和全面的框架，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件均作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：合伙各方的身份证复印件或营业执照复印件。合伙企业的注册证书和营业执照复印件。合伙企业的组织结构图和管理层名单。合伙企业的财务报表和审计报告。合伙企业的运营策略和市场分析报告。合伙企业的资产清单和评估报告。合伙企业的保密协议和知识产权清单。合伙企业的保险单和风险评估报告。合伙企业的税务登记证和税务申报记录。其他由各方协商一致同意作为附件的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付出资款项。未按合同约定履行管理职责。未按合同约定提供必要的经营信息。违反合同中的保密条款。未经其他方同意擅自转让合伙权益。违约行为的认定应由各方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。合伙企业：指由各方共同出资设立，以房产中介服务为主要业务的合伙组织。出资比例：指各方在合伙企业中所占的出资份额，通常以百分比表示。利润分配：指合伙企业按照各方出资比例分配的经营收益。清算：指合伙企业解散后，对企业财产进行清理、估价、变现和分配的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或其他第三方机构进行调解。仲裁：各方可依据合同约定向仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：各方已按照约定完成出资；合伙企业已依法设立并取得营业执照。变更程序：合同的任何变更应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在以下情况下