房屋买卖居间合约2024年

房屋买卖居间合约2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：居间方信息2.1居间方资质2.2居间方职责2.3居间方声明与保证第三章：委托方信息3.1委托方资质3.2委托方权利与义务3.3委托方声明与保证第四章：房屋信息4.1房屋基本状况4.2房屋权属证明4.3房屋现状及瑕疵说明第五章：居间服务5.1服务内容5.2服务期限5.3服务费用及支付方式第六章：委托方义务6.1委托方支付义务6.2委托方协助义务6.3委托方保密义务第七章：居间方义务7.1居间方信息提供义务7.2居间方协调义务7.3居间方保密义务第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约金计算方法第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3仲裁或诉讼第十一章：合同生效11.1生效条件11.2合同备案11.3生效时间第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3变更通知第十三章：签约信息13.1签约方13.2签约时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同语言14.3其他未尽事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方与委托方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平、公正。1.2合同适用范围本合同适用于居间方提供房屋买卖居间服务的全过程。1.3合同定义及解释1.3.1本合同中所称“居间方”指______，具有合法居间服务资质的机构。1.3.2本合同中所称“委托方”指______，委托居间方提供房屋买卖居间服务的个人或法人。1.3.3本合同中的“房屋”指位于______的房产，产权证号为______。第二章：居间方信息2.1居间方资质居间方应持有有效的居间服务许可证，并在合同签订前向委托方出示。2.2居间方职责居间方负责为委托方提供房屋买卖信息、协调买卖双方谈判、协助办理相关手续等服务。2.3居间方声明与保证居间方声明其具备提供房屋买卖居间服务的合法资质，并保证在服务过程中遵守相关法律法规。第三章：委托方信息3.1委托方资质委托方应具备购买或出售房屋的合法资格，并在合同签订前向居间方出示相关证明。3.2委托方权利与义务委托方有权获得居间方提供的居间服务，并有义务按照合同约定支付居间服务费。3.3委托方声明与保证委托方声明其对房屋的购买或出售具有合法权利，并保证在服务过程中提供真实、准确的信息。第四章：房屋信息4.1房屋基本状况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。4.2房屋权属证明居间方应协助委托方查验房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。4.3房屋现状及瑕疵说明居间方应向委托方如实告知房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、维修情况等，并明确房屋是否存在任何瑕疵。第五章：居间服务5.1服务内容居间方提供的服务包括但不限于：提供房屋信息、协调买卖双方谈判、协助办理交易手续等。5.2服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房屋买卖交易完成之日止。5.3服务费用及支付方式5.3.1居间服务费为房屋成交价的______%，由委托方支付。5.3.2服务费用支付方式为：______。第六章：委托方义务6.1委托方支付义务委托方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费。6.2委托方协助义务委托方应协助居间方完成房屋买卖过程中的各项手续。6.3委托方保密义务委托方应对居间方提供的房屋信息和买卖双方的信息保密，未经允许不得向第三方泄露。第七章：居间方义务7.1居间方信息提供义务居间方应向委托方提供真实、准确的房屋买卖信息。7.2居间方协调义务居间方应协助买卖双方进行谈判，并协调双方达成交易。7.3居间方保密义务居间方应对委托方提供的个人信息和房屋信息保密，未经允许不得向第三方泄露。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1如居间方未能履行合同约定的服务，委托方有权解除合同。8.2.2如委托方违反合同约定，居间方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，履行相应的权利和义务。第九章：违约责任9.1违约行为认定违约行为包括但不限于：逾期支付居间服务费、提供虚假信息、违反保密义务等。9.2违约责任承担违约方需承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。9.3违约金计算方法违约金按照未履行部分的居间服务费的______%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.3仲裁或诉讼双方同意，仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，合同的其他条款仍应继续履行。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案居间方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。11.3生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效时间以最后一方签字盖章日期为准。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。12.2送达地址居间方送达地址为：，委托方送达地址为：。12.3变更通知任何一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方。第十三章：签约信息13.1签约方居间方（甲方）：，委托方（乙方）：。13.2签约时间本合同由甲乙双方于______年______月______日签订。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归居间方所有，但居间方应保证合同的解释不损害委托方的合法权益。14.2合同语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。如协商不成，可按照本合同第十章的规定处理。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋买卖居间合约中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了详细的补充信息和操作指南。以下是针对多方主导的房屋买卖居间合约的附件条款及说明：附件一：房屋详细描述及现状说明房屋位置及四至：详细描述房屋的具体位置，包括所在楼层、门牌号、四至界限等。房屋结构及面积：提供房屋的结构图、平面图和建筑面积、使用面积等数据。房屋设施及装修情况：列出房屋内的所有设施和装修情况，包括但不限于水电管线、墙面、地板、天花板等。房屋现状照片：提供房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋交付时的实际状况。附件二：房屋权属证明文件房屋所有权证：提供房屋所有权证的复印件或电子扫描件。土地使用权证：提供土地使用权证的复印件或电子扫描件。其他相关证明文件：如房屋抵押证明、房屋查封证明等，如有，应一并提供。附件三：房屋交易价格及付款方式交易价格明细：详细列出房屋交易的总价格及各项费用的分项价格。付款方式说明：详细说明付款的方式和时间，包括但不限于一次性付款、分期付款、银行按揭等。付款凭证要求：明确付款时需要提供的凭证类型，如银行转账凭证、现金收据等。附件四：房屋交付条件及流程交付条件：明确房屋交付前必须满足的条件，如房屋清洁、设施完好等。交付流程：详细描述房屋交付的具体流程，包括钥匙交接、房屋验收等步骤。交付时间表：提供房屋交付的时间表，包括预计交付日期和实际交付日期。附件五：税费及费用承担税费明细：列出交易过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。费用承担方：明确各项税费及费用由哪一方承担，或由多方共同承担的比例。费用支付凭证：要求提供税费及费用支付的凭证，以证明费用已按规定支付。附件六：风险与责任风险承担：明确自房屋交付之日起，房屋的风险由哪一方承担。违约责任：详细说明违约责任的承担方式，包括违约金的计算方法和支付时间。不可抗力条款：定义不可抗力事件，并说明不可抗力事件发生时多方的权利和义务。附件七：合同变更与解除变更条件：明确合同变更的条件和程序，包括变更的申请、审批流程等。解除条件：详细说明合同解除的条件，包括违约解除、协议解除等。解除后的权利义务：明确合同解除后，多方的权利和义务，包括财产返还、损失赔偿等。附件八：争议解决争议解决方式：提供争议解决的多种方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。仲裁或诉讼地点：明确仲裁或诉讼的地点，以便于多方在发生争议时能够迅速解决。争议解决费用：说明争议解决过程中产生的费用由哪一方承担，或由多方共同承担的比例。附件九：特别约定保密条款：明确多方在合同履行过程中对商业秘密和技术秘密的保密义务。优先购买权：如适用，明确委托方在居间方出售房屋时的优先购买权。其他特别约定：包括但不限于房屋的维护责任、使用限制、装修规定等。附件十：合同生效与备案生效条件：明确合同生效的具体条件，如签字盖章、备案完成等。备案流程：详细描述合同备案的流程和所需材料。备案时间表：提供合同备案的时间表，包括预计备案日期和实际备案日期。附件十一：通知与送达通知方式：明确多方通知的方式，包括书面通知、电子邮件、传真等。送达地址：提供多方的送达地址，包括通信地址、电子邮件地址等。变更通知：明确一方变更送达地址时的通知程序和时间要求。附件十二：签约信息签约方信息：提供多方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。签约时间：明确合同的签订时间。签订地点：明确合同的签订地点。附件十三：附则合同解释权：明确合同解释权的归属，以及解释权的行使方式。合同语言：明确合同的语言版本，以及不同语言版本之间的效力关系。其他未尽事宜：明确对于合同未尽事宜的处理方式，包括协商解决、仲裁或诉讼等。以上附件条款及说明为多方主导的房屋买卖居间合约提供了详细的补充内容和操作指引，确保了合同的完整性和可执行性。多方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中能够遵守约定，维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述及现状说明附件二：房屋权属证明文件附件三：房屋交易价格及付款方式附件四：房屋交付条件及流程附件五：税费及费用承担附件六：风险与责任附件七：合同变更与解除附件八：争议解决附件九：特别约定附件十：合同生效与备案附件十一：通知与送达附件十二：签约信息附件十三：附则二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、违反保密条款、未按约定承担税费及费用、未按约定履行房屋维护责任等。违约行为的认定需根据合同条款及实际行为进行判断，违约方需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。优先购买权：指在同等条件下，一方有优先于他人购买房屋的权利。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定的条件，并通过书面形式通知对方。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，