房地产销售代理合同终止协议2024年

房地产销售代理合同终止协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务概述第三章：合同标的3.1代理销售的房地产项目3.2代理销售的范围与条件3.3代理销售的期限第四章：代理销售费用4.1代理销售费用的计算方式4.2代理销售费用的支付方式4.3代理销售费用的调整机制第五章：销售目标与业绩考核5.1销售目标的设定5.2业绩考核的标准与方法5.3业绩考核结果的应用第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3合同解除后的权利与义务第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算与支付第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的履行8.3保密期限与违约责任第九章：知识产权9.1知识产权的归属9.2知识产权的使用与保护9.3知识产权侵权的处理第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力对合同履行的影响第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的处理第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3合同附件第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同的备案与公示第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产销售代理活动中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，以本合同附件一《术语解释》为准。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方信息乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，具体信息如下：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方权利与义务概述甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导，乙方应按照甲方的要求进行销售活动，并保证销售活动的合法性。第三章：合同标的3.1代理销售的房地产项目乙方代理销售的房地产项目为甲方开发的位于______的______项目，具体项目信息详见附件二《项目概况》。3.2代理销售的范围与条件乙方代理销售的范围为甲方指定的区域，销售条件包括但不限于价格、付款方式等，具体条件详见附件三《销售条件》。3.3代理销售的期限代理销售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第四章：代理销售费用4.1代理销售费用的计算方式代理销售费用根据乙方实际销售的房地产金额计算，具体计算公式为：代理销售费用=实际销售金额×代理销售费率。4.2代理销售费用的支付方式甲方应于每月______日前，根据上月乙方的销售业绩，向乙方支付相应的代理销售费用。4.3代理销售费用的调整机制如遇市场变化或其他不可预见因素，双方可协商调整代理销售费率，调整方案需书面形式确认。第五章：销售目标与业绩考核5.1销售目标的设定乙方应根据甲方设定的销售目标，制定销售计划并努力达成。5.2业绩考核的标准与方法业绩考核以实际销售业绩为依据，考核方法包括但不限于销售金额、销售进度等。5.3业绩考核结果的应用业绩考核结果将作为甲方支付代理销售费用的依据，并对乙方的销售策略进行调整。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确具体，且不影响合同的整体效力。6.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方。6.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理未尽事宜。第七章：违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按期支付代理销售费用、未按约定销售条件销售等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据违约行为的性质和造成的损失计算，支付方式和时间由双方协商确定。第八章：保密条款8.1保密信息的定义本合同所称的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户资料、销售数据等。8.2保密义务的履行双方应对在合作过程中获悉的对方保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限与违约责任保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年内有效。违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第九章：知识产权9.1知识产权的归属所有与本合同相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归甲方所有。9.2知识产权的使用与保护乙方在合同有效期内，可依据合同约定使用甲方的知识产权，但不得侵犯甲方的知识产权权益。9.3知识产权侵权的处理如发现第三方侵犯甲方知识产权，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决合同履行问题。10.3不可抗力对合同履行的影响因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任，双方可根据实际情况协商变更或解除合同。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，除法院裁决外，由败诉方承担。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理未尽事宜。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定，特殊约定与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同的任何补充协议，均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章后生效。13.3合同附件本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。14.4合同的备案与公示本合同签订后，双方应按照相关法律规定，办理合同备案和公示手续。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明是针对多方为主导的房地产销售代理合同（以下简称“主合同”）的补充，旨在明确多方合作时的特定条款、操作流程和各方的责任与义务。本附件条款与主合同具有同等法律效力，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。二、多方合作的定义与范围2.1多方合作的定义多方合作指的是除甲方和乙方外，还涉及其他合作方（以下简称“丙方”）共同参与房地产销售代理活动的合作模式。2.2多方合作的范围多方合作的范围涵盖但不限于市场调研、营销策划、销售执行、客户服务等环节。三、合作方的加入与退出3.1合作方的加入新合作方的加入需经过现有合作方的一致同意，并签署加入协议，明确其权利、义务和责任。3.3.2合作方的退出合作方退出应提前______天书面通知其他合作方，并按照加入协议和本附件条款的规定，妥善处理退出事宜。四、合作方的权利与义务4.1权利的分配各方根据其在合作中的贡献和角色，享有相应的权利，包括但不限于利润分配权、决策参与权等。4.2义务的履行各方应按照加入协议和本附件条款的规定，履行其在合作中的义务，包括但不限于资金投入、技术支持、市场推广等。五、利润分配与风险承担5.1利润分配的原则利润分配应遵循公平、合理的原则，根据各方的实际贡献和事先约定的比例进行。5.2风险承担的方式合作中的风险应由各方共同承担，具体承担方式和比例应在加入协议中明确。六、决策机制6.1决策的主体多方合作的决策主体为所有合作方，决策应通过协商一致或按照约定的表决机制进行。6.2决策的程序决策程序应包括提出议案、讨论审议、投票表决和执行等环节。七、信息共享与保密7.1信息共享的原则合作各方应本着互信互利的原则，共享合作过程中产生的信息和资源。7.2保密的义务各方应对合作过程中获悉的商业秘密和其他保密信息予以保密，不得泄露给第三方。八、合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经过所有合作方的一致同意，并以书面形式确认。8.2合同解除的条件合同解除需满足主合同和本附件条款规定的条件，且需经过所有合作方的一致同意。九、违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定履行义务、泄露保密信息、违反决策程序等。9.2违约责任的承担违约方应根据其违约行为的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决的方式合作过程中产生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至各方认可的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十一、附件的效力11.1附件的法律效力本附件条款及说明是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。11.2附件的修改本附件条款的修改需经过所有合作方的一致同意，并以书面形式确认。十二、其他12.1本附件条款及说明的解释权归所有合作方共同所有。12.2本附件条款及说明的生效条件、终止条件和效力等，与主合同保持一致。通过本附件条款及说明，我们旨在为多方合作提供一个明确、公正的合作框架，确保合作的顺利进行和各方利益的最大化。我们期待与各方共同努力，实现合作目标，共创美好未来。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：《术语解释》附件二：《项目概况》附件三：《销售条件》附件四：《加入协议》附件五：《利润分配方案》附件六：《风险承担协议》附件七：《决策机制细则》附件八：《信息共享与保密协议》附件九：《违约责任细则》附件十：《争议解决程序》二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付款项或提供服务。未按合同约定履行义务或执行任务。违反合同中关于保密条款的规定。未经其他合作方同意擅自变更合同内容。违反合同中关于知识产权的规定。违约行为的认定需由合作方共同决定，或依据合同约定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合作过程中获悉的商业秘密、技术秘密、客户资料等。知识产权：包括但不限于商标权、专利权、著作权等。利润分配：指合作过程中产生的收益按照约定的比例和方式进行分配。风险承担：指合作过程中可能产生的损失由合作方按照约定的比例共同承担。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，合作方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解无效时，可依据合同约定的仲裁条款，提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件，并经各方协商一致。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理未尽事宜。六、所有应用场景：房地产开发与销售：适用于房地产开发商与销售代理商之间的