二手房买卖合同延期过户的签订2024年

二手房买卖合同延期过户的签订2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：延期过户条款5.1延期过户的原因5.2延期过户的期限5.3延期过户期间的权利与义务第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续第七章：权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务7.3双方共同义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：风险与保险9.1风险承担9.2保险要求9.3风险转移第十章：税费与费用10.1税费承担10.2交易费用10.3其他费用第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3法律适用第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方就位于浙江省的特定二手房产的延期过户事宜，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间关于二手房产的延期过户活动，包括但不限于房屋的交付、款项的支付、权利的转移等。1.3合同定义和解释本合同中所提及的“延期过户”指买方与卖方约定的，将房屋过户手续推迟至特定日期的行为。对于合同中未明确定义的术语，双方应依据相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号：，联系方式：______。2.3双方声明与保证2.3.1买方声明买方声明其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.3.2卖方声明卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋，并保证房屋不存在任何未告知的抵押、查封或其他权利负担。2.3.3保证双方保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或虚假陈述。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于浙江省______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋权属证书编号为：______，土地使用权年限至______年______月______日。3.3房屋现状及附属设施房屋现状良好，附属设施包括但不限于：______。第四章：交易条件4.1交易价格双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：______。4.3付款时间表4.3.1首付款买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。4.3.2余款支付余款人民币______元整，买方应于房屋交付前______日内支付完毕。第五章：延期过户条款5.1延期过户的原因双方同意延期过户的原因为：______。5.2延期过户的期限双方同意延期过户的期限自合同签订之日起至______年______月______日止。5.3延期过户期间的权利与义务5.3.1买方权利与义务买方有权要求卖方在延期过户期限内保持房屋现状，并在期限届满前完成过户。5.3.2卖方权利与义务卖方应保证在延期过户期限内不将房屋出售或抵押给第三方，并在期限届满前配合完成过户。第六章：房屋交付6.1交付时间卖方应于延期过户期限届满后______日内将房屋交付给买方。6.2交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全，附属设施完好，且无任何未解决的纠纷。6.3交付手续6.3.1交付清单卖方应提供房屋交付清单，包括但不限于房屋钥匙、权属证书等。6.3.2交付验收买方应在收到房屋后______日内进行验收，如有异议，应在验收后______日内提出。第七章：权利与义务7.1买方权利与义务7.1.1买方权利买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋，并保证房屋权属清晰。7.1.2买方义务买方应按时支付房款，并在约定时间内完成房屋验收。7.2卖方权利与义务7.2.1卖方权利卖方有权要求买方按时支付房款。7.2.2卖方义务卖方应保证房屋权属清晰，无权利负担，并按期交付房屋。7.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金人民币______元整，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施违约方应在违约发生后______日内采取补救措施，以减少损失。第九章：风险与保险9.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由买方承担。9.2保险要求卖方应确保房屋在交付前已投保相应的财产保险，保险有效期至少覆盖至交付日。9.3风险转移如遇不可抗力事件导致房屋损毁，风险自事件发生时转移至买方。第十章：税费与费用10.1税费承担双方应按照国家及地方税务机关的规定，各自承担因本次交易产生的税费。10.2交易费用本次交易过程中产生的中介费、评估费等由______方承担。10.3其他费用房屋交付后产生的物业管理费、水电费等由买方承担。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更任何对本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的返还及损失赔偿事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁或诉讼如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。13.3合同备案双方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：买方：______（签字）卖方：______（签字）14.2签署时间本合同签署时间为：______年______月______日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的二手房买卖合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保交易的透明度和各方权益的保护。以下是针对多方主导时的附件条款及说明：一、附件条款附件一：房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋结构安全鉴定报告等。所有文件应由卖方提供，并确保其真实性、有效性。附件二：房屋现状说明详细描述房屋的物理状况，包括但不限于墙体、地板、屋顶、门窗、水电管线等。应包含房屋内部装修情况、家具家电清单及状况。附件三：房屋交付清单列出交付时房屋内所有物品的详细清单，包括家具、家电、装修材料等。双方应在交付时对照清单进行清点，确认无误后签字。附件四：税费及费用承担明细明确列出买卖双方各自应承担的税费及费用，包括但不限于契税、个人所得税、中介费、评估费等。应包含税费计算方式、支付时间及支付方式。附件五：房屋维修及保养记录提供房屋自建成以来的维修及保养记录，包括大修、小修、定期保养等。记录应由卖方提供，以证明房屋维护良好。附件六：房屋使用限制及特殊约定说明房屋使用过程中的限制条件，如禁止改建、扩建等。包括房屋所在社区的物业管理规定、邻里关系等特殊约定。附件七：违约责任及补救措施详细说明违约情形下的责任承担及补救措施，包括违约金的计算方式、支付时间等。应包含违约后双方协商解决争议的流程。附件八：不可抗力条款定义不可抗力事件，并说明其对合同履行的影响。包括不可抗力事件发生时的通知义务、合同履行的中止或解除条件。附件九：保密协议双方同意对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私信息予以保密。包括保密信息的范围、保密期限、违反保密义务的法律责任。附件十：争议解决机制-明确争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。-包括争议解决过程中的程序、时限、费用承担等。二、附件说明附件的法律效力本附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件中的条款与合同正文不一致时，以附件条款为准。附件的修改与补充附件的修改和补充应经合同各方协商一致，并以书面形式确认。修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。附件的保管与使用附件应由各方妥善保管，并在合同履行过程中按需使用。附件的复印件或电子版与原件具有同等法律效力。附件的公示与备案根据相关法律法规的要求，附件可能需要向有关部门进行公示或备案。各方应配合完成附件的公示或备案工作。附件的解释权对附件条款的解释权归合同各方共同所有。如对附件条款存在争议，各方应通过协商解决。附件的生效条件附件自合同生效之日起同时生效。附件的生效不以合同的履行为前提条件。附件的独立性即使合同因某些原因被宣告无效或解除，附件中关于保密、争议解决等条款仍然有效。附件的附加说明附件中可能包含一些专业术语或法律概念，各方应在签订合同前充分理解其含义。如有疑问，各方可咨询专业律师或相关部门。通过以上附件条款及说明，可以确保多方参与的二手房买卖合同更加完善、明确，减少交易过程中的不确定性和潜在风险，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明文件，包括所有权证、土地使用权证等。附件二：房屋现状说明，包括房屋结构、装修状况等。附件三：房屋交付清单，包括交付时房屋内所有物品的清单。附件四：税费及费用承担明细，明确双方税费及费用的承担。附件五：房屋维修及保养记录，包括房屋维护和保养的详细记录。附件六：房屋使用限制及特殊约定，包括使用限制和社区规定等。附件七：违约责任及补救措施，详细说明违约情形和责任。附件八：不可抗力条款，定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。附件九：保密协议，双方对交易信息保密的约定。附件十：争议解决机制，首选方式为协商，其次为调解、仲裁或诉讼。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋、违反保密协议等。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行，由守约方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指在交易过程中获知的商业秘密、技术信息、个人隐私等。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式