常用房屋租赁合同书2024年

常用房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业地址与描述3.2物业现状3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租期起止4.2续租条件4.3租期提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金的用途6.3押金的退还第七章：物业的交付与返还7.1交付条件7.2交付时间7.3返还条件第八章：物业的维护与修缮8.1出租方的维护责任8.2承租方的维护责任8.3修缮与紧急修复第九章：保险9.1出租方的保险责任9.2承租方的保险责任9.3保险事故的处理第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3变更与解除的程序第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果第十三章：争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同的份数与保存14.5附件清单第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同定义本合同所称的“房屋”是指位于______的物业，而“租赁”是指出租方将房屋提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方必须遵守合同条款。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3双方声明与保证双方声明彼此具有完全的法律行为能力，保证所提供的信息真实、准确、完整。第三章：租赁物业3.1物业地址与描述房屋的具体地址为：______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2物业现状房屋的现状为：______（如：精装修、简装修等），并附带设施设备清单。3.3物业用途承租方承诺将房屋仅用于______（如：居住、办公等），未经出租方书面同意，不得改变用途。第四章：租赁期限4.1租期起止租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2续租条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知出租方，并重新签订租赁合同。4.3租期提前终止如一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方，并按合同约定支付违约金。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）______元整。5.2支付周期租金按______（如：月、季、年）支付，每个支付周期的第一天为支付日。5.3支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定账户：______。第六章：押金6.1押金金额押金为人民币（大写）______元整，于合同签订之日一次性支付。6.2押金的用途押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应费用。6.3押金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内无息退还押金。第七章：物业的交付与返还7.1交付条件出租方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件。7.2交付时间房屋的交付时间为____年__月__日。7.3返还条件租赁期满或合同提前终止时，承租方应将房屋恢复至交付时的状态，并在约定时间内返还给出租方。第八章：物业的维护与修缮8.1出租方的维护责任出租方负责房屋结构及公共设施的日常维护和修缮。8.2承租方的维护责任承租方负责房屋内部设施的日常维护，确保房屋的正常使用。8.3修缮与紧急修复对于房屋的紧急修复需求，承租方应及时通知出租方，并由出租方负责修复。第九章：保险9.1出租方的保险责任出租方应为房屋投保相应的财产保险。9.2承租方的保险责任承租方应为自身的财产及第三方责任投保保险。9.3保险事故的处理如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定进行处理。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反房屋维护义务等。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、房屋修复费用等。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可免除违约责任。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。11.3变更与解除的程序合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一旦发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并提供相应证明。12.3不可抗力的后果不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响一方可免责。第十三章：争议解决13.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。13.2争议解决的程序协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。13.3法律适用合同争议解决适用______法律。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签署时间本合同签署时间为：____年__月__日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5附件清单合同附件包括但不限于：______。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签署时间本合同签署时间为：____年__月__日。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同的份数与保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5附件清单合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋现状照片、设施设备清单、双方身份证明文件等。第十五章：房屋使用规定15.1房屋使用限制承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或违反公序良俗的行为。15.2房屋使用安全承租方应遵守房屋使用安全规定，定期检查房屋设施，确保使用安全。15.3房屋使用变更承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。第十六章：房屋维修与保养16.1维修责任出租方负责房屋主体结构和公共设施的维修，承租方负责房屋内部设施的日常保养。16.2维修通知承租方发现房屋存在维修问题，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。16.3紧急维修对于房屋的紧急维修情况，承租方有权先行处理，并及时通知出租方，相关费用由出租方承担。第十七章：房屋附属设施与设备17.1设备清单出租方应提供房屋附属设施与设备的详细清单，并确保其正常运行。17.2设备维护承租方应合理使用并维护房屋附属设施与设备，不得擅自改动或损坏。17.3设备损坏如因承租方原因导致设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十八章：房屋转租与转让18.1转租限制未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给他人。18.2转让条件出租方转让房屋时，应提前通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。18.3转租与转让的程序房屋转租或转让应遵守相关法律法规，并办理相应的手续。第十九章：合同的解释与补充19.1合同解释本合同的解释应以合同文本为准，如遇合同条款不明确或有争议，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。19.2合同补充双方可根据实际情况，对合同内容进行补充，补充内容应以书面形式确认，并作为合同不可分割的一部分。19.3合同效力本合同及其附件构成双方关于房屋租赁的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第二十章：其他约定20.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。20.2法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。20.3附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十一章：合同生效21.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。21.2生效时间本合同生效时间为：____年__月__日。21.3生效效力合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二十二章：合同备案22.1备案义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门进行备案。22.2备案程序出租方负责办理合同备案手续，并承担相关费用。22.3备案效力合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗善意第三人。通过上述章节内容的完善，房屋租赁合同的各项条款和条件得到了详细的规定，为合同的顺利执行提供了全面的法律保障。双方应严格遵守合同规定，确保租赁关系的和谐稳定。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明对于明确各方的权利、义务和责任至关重要。以下是多方为主导时的房屋租赁合同附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的组成附件一：房屋平面图及设施设备清单包括房屋的详细平面图和所有设施设备的清单，明确设施设备的型号、数量及状况。附件二：租赁各方信息表列出所有租赁方的详细信息，包括名称、地址、联系方式和法定代表人。附件三：房屋交付状态确认书由各方签署，确认房屋交付时的状态和条件。附件四：维修和保养责任书详细说明各方在房屋维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险要求规定各方对房屋及相关设施设备的保险要求。附件六：房屋使用规定明确房屋使用的具体规定，包括禁止行为和安全要求。附件七：转租和转让协议如果允许转租或转让，详细说明相关程序和条件。附件八：违约责任细则详细列出违约行为的定义、违约赔偿的计算方法和责任限制。二、附件条款的法律效力附件条款作为合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。所有租赁方必须遵守附件条款的规定。三、附件条款的变更如遇合同履行过程中的特殊情况，需要对附件条款进行变更时，各方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。四、附件条款的解释对于附件条款的理解发生争议时，各方应本着公平、诚信的原则进行协商解决。如协商不成，可按照合同争议解决条款的规定进行处理。五、附件条款的执行执行标准各方应严格按照附件条款规定的标准执行合同。执行监督各方应相互监督附件条款的执行情况，确保合同的顺利履行。执行记录各方应记录附件条款的执行情况，并定期进行交流和反馈。六、附件条款的补充补充协议如需对附件条款进行补充，各方应签订书面补充协议。补充内容补充内容应明确、具体，并与原附件条款保持一致性。补充程序补充程序应符合合同的相关规定，确保补充内容的合法性和有效性。七、附件条款的终止终止条件附件条款的终止应符合合同终止的相关规定。终止程序附件条款的终止应经过各方协商一致，并以书面形式确认。终止后的处理附件条款终止后，各方应按照合同终止后的规定处理相关事宜。八、附件条款的备案与登记备案附件条款的变更、补充和终止应按照相关法律规定进行备案。登记附件条款的备案信息应进行登记，以确保其法律效力。九、附件条款的争议解决协商解决附件条款的争议应首先通过协商解决。仲裁解决如协商不成，可请求第三方进行仲裁。法律解决如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十、附件条款的生效生效条件附件条款自各方签字盖章之日起生效。生效时间附件条款的生效时间与合同生效时间一致。生效效力附件条款一经生效，即具有法律效力，各方应严格遵守。通过上述附件条款及说明，多方为主导的房屋租赁合同得到了更加详尽和具体的补充，为合同的顺利履行提供了有力保障。各方应严格按照附件条款的规定执行合同，确保合作的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋平面图及设施设备清单包括房屋的详细平面图和所有设施设备的清单，明确设施设备的型号、数量及状况。附件二：租赁各方信息表列出所有租赁方的详细信息，包括名称、地址、联系方式和法定代表人。附件三：房屋交付状态确认书由各方签署，确认房屋交付时的状态和条件。附件四：维修和保养责任书详细说明各方在房屋维修和保养方面的责任和义务。附件五：保险要求规定各方对房屋及相关设施设备的保险要求。附件六：房屋使用规定明确房屋使用的具体规定，包括禁止行为和安全要求。附件七：转租和转让协议如果允许转租或转让，详细说明相关程序和条件。附件八：违约责任细则详细列出违约行为的定义、违约赔偿的计算方法和责任限制。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或押金。擅自改变房屋用途或结构。违反房屋使用规定或安全要求。未按规定进行房屋维护和保养。违约行为的认定将基于合同条款、实际履行情况及相关证据进行。三、法律名词及解释：连带责任指多个责任方中的任何一个都有义务承担全部责任。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。保证指一方对另一方履行合同义务的承诺。抵押指借款人将资产作为借款偿还的保证。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解如协商不成，可请求第三方进行调解。仲裁如调解不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件合同自各