租商铺的租赁简单合同范本2024年

租商铺的租赁简单合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的和法律依据1.2合同的适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的法律地位和资格第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置和面积3.2租赁商铺的设施和条件3.3租赁商铺的使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期4.2租赁期限的续签和终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和确定方式5.2租金的支付时间和方式5.3租金的调整机制第六章：商铺的使用和维护6.1商铺使用的一般规定6.2商铺的维护责任6.3商铺使用的限制和禁止事项第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付7.2保证金的用途和退还7.3押金的缴纳和退还第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围和计算方法第十章：合同的续签和终止10.1合同续签的条件和程序10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密协议12.3其他附加条款第十三章：合同的生效13.1合同的生效条件13.2合同的生效时间13.3合同的备案和公示第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同前言1.1合同目的和法律依据本合同根据中华人民共和国相关法律法规，明确甲乙双方在商铺租赁中的权利和义务。1.2合同的适用范围本合同适用于乙方租赁甲方拥有的商铺及其相关服务。1.3术语定义本合同中的关键术语及其定义将在合同末尾的术语表中详细列出。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方的法律地位和资格双方均具有签订和履行本合同的合法资格。第三章：租赁物描述3.1租赁商铺的位置和面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁商铺的设施和条件商铺包括但不限于以下设施：______。3.3租赁商铺的使用要求乙方应按照约定用途使用商铺，并遵守相关管理规定。3.3.1用途限制商铺不得用于非法或违反社会公序良俗的经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的续签和终止租赁期满前，乙方有权优先续签，但需提前______天书面通知甲方。4.3租赁期限的变更租赁期限可根据双方协商一致进行变更。第五章：租金及支付方式5.1租金的金额和确定方式租金为每月/每年______元，租金总额为______元。5.2租金的支付时间和方式租金应于每月/每年的第一个工作日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金可根据市场行情和通货膨胀率进行调整，调整周期为每年一次。第六章：商铺的使用和维护6.1商铺使用的一般规定乙方应合理使用商铺，并遵守甲方的管理规定。6.2商铺的维护责任甲方负责商铺的结构和公共设施维护，乙方负责内部设施的日常维护。6.3商铺使用的限制和禁止事项乙方不得擅自改变商铺结构，不得从事噪音扰民等禁止事项。6.3.1结构改动限制任何结构改动均需甲方书面同意。第七章：保证金和押金7.1保证金的数额和支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金的用途和退还保证金用于弥补乙方违约造成的损失，合同履行完毕后退还。7.3押金的缴纳和退还押金______元，用于保障商铺设施的完好，合同终止后退还。7.3.1押金的扣除如乙方造成商铺损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.2合同解除的条件和程序合同可在特定条件下由任一方提出解除，需提前通知对方并说明理由。8.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况履行相应的权利和义务。8.3.1解除后的费用结算解除合同后，双方应根据实际租赁时间结算租金和其他相关费用。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违反合同条款或不履行合同义务的行为构成违约。9.2违约责任的承担违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围和计算方法违约赔偿应根据实际损失和合同约定计算，确保赔偿的合理性。9.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约的严重程度和合同约定确定。第十章：合同的续签和终止10.1合同续签的条件和程序乙方在满足一定条件下可提出续签，需在租赁期满前与甲方协商。10.2合同终止的条件合同可在租赁期满或双方协商一致时终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应返还商铺，双方应结清所有费用和赔偿。10.3.1返还商铺的条件乙方应保证商铺的完好无损，并按照约定的时间和方式返还。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可选择调解。11.2争议解决的程序调解不成时，双方可提交至约定的仲裁机构或法院解决争议。11.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为甲方所在地人民法院。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，如装修、广告等。12.2保密协议双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.3其他附加条款双方可就其他事项达成一致，并作为合同的一部分。12.3.1附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效时间合同的具体生效时间为签字盖章的次日。13.3合同的备案和公示甲方应在合同生效后向有关部门备案，并在必要时进行公示。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示本合同签订后，甲方应将合同副本报相关部门备案，并在适当范围内公示。以上条款构成本合同的全部内容，双方应严格遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的商铺租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的明确性、公平性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导情形下的附件条款及说明的详细内容：一、附件列表及说明附件一：商铺平面图及详细设施说明附件二：租赁期限及租金支付时间表附件三：保证金及押金条款明细附件四：商铺使用及维护标准附件五：合同变更、解除及续签细则附件六：违约责任及赔偿条款附件七：争议解决机制及程序附件八：保密协议及信息披露规定二、违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、违反商铺使用规定、擅自改动商铺结构等。违约认定应基于合同条款、实际行为及造成的损害进行，必要时可由第三方评估。三、法律名词及解释租赁物：指合同中甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。租金：指乙方为获得商铺使用权而支付给甲方的费用。保证金/押金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的款项。四、合同的争议解决机制争议解决首选协商，协商不成可提交调解或仲裁。适用法律为中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地人民法院。五、合同的生效条件、变更与解除程序合同自多方签字盖章之日起生效。合同变更和解除应遵循附件五的规定程序。合同终止后，各方应根据实际情况进行费用结算，并遵守保密协议。六、保密协议及信息披露各方应对合同内容及合作过程中知悉的商业秘密予以保密。信息披露应遵循法律规定及合同约定，保护各方合法权益。七、多方协调机制建立多方协调机制，确保合同执行过程中的沟通和协调。协调机制应包括定期会议、紧急联络人及信息共享等。八、合同备案与公示合同签订后，应向相关部门备案，并在适当范围内公示。公示内容应包括合同的基本信息、租赁期限、租金等。九、附件的更新与补充附件可根据合同执行情况及市场变化进行适时更新和补充。更新和补充的附件应经所有参与方同意，并具有同等法律效力。十、特殊约定特殊约定可能包括商铺的特殊使用要求、装修标准、广告宣传等。特殊约定应详细列明，并作为合同不可分割的一部分。十一、合同的备案和公示甲方应在合同生效后向有关部门备案，并在必要时进行公示。公示应遵循相关法律法规，确保信息的准确性和完整性。通过上述附件条款及说明，旨在确保多方主导的商铺租赁合同在执行过程中的明确性、公平性和可操作性，同时为合同各方提供了更加具体和详细的操作指南。附件及其他补充说明一、附件列表：本租赁合同包含以下附件，各附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：商铺平面图及设施设备清单附件二：租金计算及支付时间表附件三：保证金和押金条款明细附件四：商铺使用规范及维护标准附件五：合同变更、续签和解除细则附件六：违约责任及赔偿机制附件七：争议解决流程及适用法律附件八：保密协议及信息披露规定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用商铺、违反维护标准等。违约认定应基于合同条款、实际违约行为及造成的损害，必要时可由第三方评估确定。三、法律名词及解释：租赁物：指合同中甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。租金：指乙方为获得商铺使用权而定期支付给甲方的款项。保证金/押金：指乙方为确保履行合同义务而支付的款项，用于保障甲方利益。四、规定合同的争议解决机制：合同争议首选通过双方协商解决。若协商不成，可提交至合同约定的调解机构。调解失败则可依据合同约定提交仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循书面形式，