学校房屋租赁合同范文2024年

学校房屋租赁合同范文2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方代表人信息第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积及结构3.3房屋现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与缩短第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金及保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修许可8.2改造与装修标准8.3改造与装修后的恢复第九章：保险与风险9.1房屋保险9.2风险承担9.3意外事件处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止后的处理第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用与管辖第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益，促进双方合作顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。1.3合同范围本合同仅适用于双方约定的房屋租赁事宜，不涉及其他任何事项。第二章：当事人信息2.1甲方信息甲方（出租方）：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.2乙方信息乙方（承租方）：______地址：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方代表人信息甲方代表人：______乙方代表人：______第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置房屋位于：，具体地址为：。3.2房屋面积及结构房屋建筑面积为：平方米，结构为：。3.3房屋现状及设施房屋现状：，设施包括：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，双方应至少提前______天书面通知对方，并达成新的租赁协议。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元（大写：______），租金总额为______元。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和房屋维护成本等因素，由双方协商确定。第六章：押金及保证金6.1押金金额押金金额为______元，用于保障甲方房屋及设施的安全。6.2保证金条款保证金用于乙方违约时的赔偿，具体条款如下：6.2.1保证金的支付方式：______。6.2.2保证金的退还条件：______。6.3押金与保证金的退还租赁期满且无违约情况下，甲方应在______天内退还押金及保证金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得用于非法活动或违反当地法律法规的行为。7.2房屋维护责任甲方负责房屋结构的维护和修缮，乙方负责日常维护和清洁。7.3维修与修缮房屋出现非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后______天内进行维修。第八章：房屋改造与装修8.1改造与装修许可乙方如需对房屋进行改造或装修，需提前______天向甲方提出书面申请，并得到甲方书面同意。8.2改造与装修标准改造与装修应符合当地法律法规和建筑标准，不得影响房屋结构安全。8.3改造与装修后的恢复租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状或支付相应费用。第九章：保险与风险9.1房屋保险甲方应为房屋投保______保险，保险费用由甲方承担。9.2风险承担房屋在租赁期间发生的风险，由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。9.3意外事件处理发生意外事件时，双方应本着公平、合理的原则，协商解决。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交接、费用结算等事宜。第十一章：违约责任11.1违约定义违反合同约定的行为均视为违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方协商确定。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。12.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。12.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款。13.2保密条款双方应对合同内容及合作过程中获悉的商业秘密予以保密。13.3其他约定双方可根据需要，增加其他必要条款。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：______（盖章）乙方：______（盖章）14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：通知与送达15.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。15.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______15.3通知的生效通知自送达对方送达地址之日起生效。第十六章：合同的解释16.1合同解释权本合同的解释权归甲方所有。16.2合同条款的独立性合同中某一条款的无效不影响其他条款的效力。16.3合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十七章：附加条款17.1特殊约定双方可根据实际情况，约定特殊条款。17.2保密条款双方应对合同内容及合作过程中获悉的商业秘密予以保密。17.3其他约定双方可根据需要，增加其他必要条款。第十八章：合同的转让18.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同权利义务转让给第三方。18.2转让的条件合同转让应符合相关法律法规，并经双方协商一致。18.3转让的效力合同转让后，受让方应承担原合同方的权利和义务。第十九章：合同的终止19.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致或一方违约等情况下，合同可终止。19.2合同终止的程序合同终止应由双方协商确定，并签署书面协议。19.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋交接、费用结算等事宜。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。20.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行时，双方应根据实际情况协商解决。第二十一章：合同的续签21.1续签的条件合同期满前，双方可协商续签事宜。21.2续签的程序双方应签署书面续签协议，并明确续签的条款和条件。21.3续签的效力续签协议与本合同具有同等法律效力。第二十二章：附件22.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。22.2附件的内容附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、维修记录等。22.3附件的更新附件内容如有变更，双方应及时更新，并以书面形式确认。第二十三章：争议解决23.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。23.2争议解决程序争议解决应遵循合法、公正、及时的原则。23.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二十四章：其他24.1补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。24.2合同的解释本合同的解释权归甲方所有。24.3合同的修改合同的任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋租赁合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它们提供了合同执行过程中所需的详细信息和具体指导。以下是详细的附件条款及说明：一、房屋平面图及设施设备清单1.1房屋平面图附件一应包含房屋的详细平面图，标明房屋的各个房间、入口、出口、窗户和门的位置。平面图应由专业测绘机构绘制，并加盖公章。1.2设施设备清单附件二应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括但不限于家具、电器、照明、卫生设施等。清单应包含每项设施设备的型号、规格、数量和状况。二、房屋维护和修缮记录2.1维护记录附件三应记录房屋的定期维护情况，包括清洁、检查和保养的时间、内容和结果。维护记录应由甲方或甲方委托的物业管理公司提供。2.2修缮记录附件四应详细记录房屋的修缮历史，包括修缮的时间、原因、施工单位和修缮结果。修缮记录应附上相关的施工照片和证明材料。三、房屋使用规则和指南3.1使用规则附件五应明确房屋使用的具体规则，包括但不限于噪音控制、宠物政策、访客管理等。规则应符合当地法律法规，并得到所有租赁方的认可。3.2使用指南附件六应提供房屋使用的具体指南，包括设施设备的操作方法、紧急情况下的应对措施等。指南应简明易懂，便于租赁方理解和遵守。四、租赁方信息登记表4.1租赁方信息附件七应包含所有租赁方的基本信息，包括名称、地址、联系方式、法定代表人等。信息登记表应由租赁方自行填写，并提供相关证明材料。4.2租赁方代表授权书附件八应包含租赁方代表的授权书，明确代表的权限和职责。授权书应由租赁方法定代表人签字，并加盖公章。五、合同变更和补充协议记录5.1变更记录附件九应记录合同变更的详细情况，包括变更的时间、内容、双方协商的结果等。变更记录应由双方签字确认，并作为合同的一部分。5.2补充协议附件十应包含合同的任何补充协议，明确补充协议的内容和生效条件。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签署。六、违约记录和处理结果6.1违约记录附件十一应详细记录违约的情况，包括违约的时间、原因、违约方和违约责任等。违约记录应由非违约方提供，并附上相关证明材料。6.2处理结果附件十二应记录违约处理的结果，包括违约赔偿的金额、方式和时间等。处理结果应由双方协商一致，并以书面形式确认。七、争议解决记录7.1争议记录附件十三应记录合同执行过程中出现的争议，包括争议的时间、内容、双方的主张等。争议记录应由提出争议的一方提供，并附上相关证明材料。7.2解决结果附件十四应记录争议的解决结果，包括协商、调解、仲裁或诉讼的结果等。解决结果应由双方签字确认，并作为合同的一部分。八、合同终止和交接记录8.1终止记录附件十五应记录合同终止的详细情况，包括终止的时间、原因、双方的协商结果等。终止记录应由双方签字确认，并作为合同的一部分。8.2交接记录附件十六应记录房屋交接的详细情况，包括交接的时间、参与人员、交接内容和交接结果等。交接记录应由双方签字确认，并附上相关的交接清单和照片。九、其他重要文件和资料9.1其他文件附件十七应包含合同执行过程中产生的其他重要文件，如保险单、税务登记证、安全检查报告等。其他文件应由相关机构出具，并加盖公章。9.2资料附件十八应包含合同执行过程中产生的其他重要资料，如会议记录、通信记录、财务报表等。资料应由相关方提供，并确保其真实性和完整性。十、附件的更新和保管10.1更新程序附件应定期更新，以反映合同执行过程中的变化和进展。更新程序应由甲方负责，并通知所有租赁方。10.2保管责任附件应由甲方负责保管，并确保其安全和完整。甲方应提供附件的副本给所有租赁方，并在需要时提供原件。以上附件条款及说明是多方为主导的房屋租赁合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和记录，确保了合同的顺利进行和有效管理。所有附件应与合同正文一起妥善保存，并在合同执行过程中发挥其应有的作用。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋平面图及设施设备清单房屋维护和修缮记录房屋使用规则和指南租赁方信息登记表及租赁方代表授权书合同变更和补充协议记录违约记录和处理结果争议解决记录合同终止和交接记录其他重要文件和资料附件更新和保管记录二、违约行为及认定：违约行为是指任何一方未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。租赁方：指与甲方签订租赁合同并使用房屋的一方。甲方：指房屋的出租方。乙方：指房屋的