平房买卖合同范本2024年

平房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六章：房屋产权6.1产权转移6.2产权登记6.3产权保证第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约金8.3违约处理第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁或诉讼第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件管理第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就平房买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性及双方利益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于______的平房，包括但不限于房屋的买卖、交付、产权转移等所有相关事宜。1.3合同定义本合同中所称“甲方”指卖方，即房屋的所有权人；“乙方”指买方，即购买房屋的个人或法人。“房屋”指位于______的平房。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人（或授权代表）：______甲方联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人（或授权代表）：______乙方联系电话：______2.3双方声明甲乙双方均声明其具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并已充分了解合同内容，对合同条款无异议。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状房屋目前为______状态（如：自用、出租、空置等），并附带设施设备包括：______。第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民币（大写）：元整（￥），于合同签订之日起______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：元整（￥），于房屋交付前______日内支付。4.3付款时间乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付的，应按未支付金额的______%/日向甲方支付违约金。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好，并提供房屋钥匙等。5.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同到场，进行房屋验收，并签署房屋交付确认书。第六章：房屋产权6.1产权转移甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权登记乙方应在产权转移登记手续完成后______日内，取得房屋产权证书。6.3产权保证甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。7.2其他费用房屋交付前的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。7.3费用支付所有费用应在规定时间内支付，逾期支付的，应按未支付金额的______%/日向对方支付违约金。第八章：违约责任8.1违约情形甲方或乙方未能履行或完全履行本合同约定的义务，或违反本合同的任何条款，均视为违约。8.2违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价款的______%。8.3违约处理违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已履行部分的结算事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，双方应提供必要的证据和资料。10.3仲裁或诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先提交仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同生效时间为签字盖章之日。11.3合同备案合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至房屋所在地的房地产管理部门备案。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋平面图、房屋现状照片等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件管理甲方应妥善保管合同附件，并在乙方需要时提供。第十三章：其他约定13.1保密条款甲乙双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。13.3通知与送达本合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的地址为准。第十四章：合同签署14.1签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方和乙方已充分理解本合同的所有条款，并同意遵守本合同的规定。甲方和乙方在此确认，本合同是双方真实意愿的表达。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋产权证复印件附件说明：甲方需提供房屋产权证的复印件，以证明其对房屋的所有权。要求：复印件必须清晰，包含产权证的所有页面，并加盖甲方公章。使用目的：用于证明甲方对房屋的所有权，以及房屋的基本信息。附件二：房屋平面图附件说明：甲方需提供房屋的平面图，以展示房屋的布局和结构。要求：平面图应由专业机构绘制，准确反映房屋的实际布局。使用目的：用于乙方了解房屋的具体结构和布局，以便进行后续的装修或使用规划。附件三：房屋现状照片附件说明：甲方需提供房屋现状的照片，以展示房屋的实际状况。要求：照片应包括房屋的外部和内部，以及所有房间和设施设备。使用目的：用于乙方确认房屋的实际状况，以及是否存在任何损坏或需要维修的地方。附件四：房屋质量保证书附件说明：甲方需提供房屋质量保证书，以证明房屋符合建筑标准和质量要求。要求：保证书应由房屋建设单位或相关部门出具，明确房屋的质量保证期限和范围。使用目的：用于乙方了解房屋的质量保证情况，以及在房屋出现质量问题时的维修和赔偿责任。附件五：房屋买卖合同备案证明附件说明：甲方需提供房屋买卖合同备案证明，以证明合同已经正式备案。要求：备案证明应由房地产管理部门出具，证明合同的合法性和有效性。使用目的：用于乙方确认合同的合法性，以及在发生纠纷时的法律依据。附件六：房屋交付确认书附件说明：甲乙双方在房屋交付时需签署房屋交付确认书，以确认房屋的交付状态。要求：确认书应详细记录房屋交付时的状态，包括房屋的设施设备、钥匙等。使用目的：用于确认房屋交付的具体条件和状态，以及双方对交付状态的共同认可。附件七：房屋维修和保养记录附件说明：甲方需提供房屋的维修和保养记录，以证明房屋的维护情况。要求：记录应包括房屋的所有维修和保养活动，以及相关的费用和时间。使用目的：用于乙方了解房屋的维护历史，以及评估房屋的使用寿命和维护成本。附件八：房屋使用说明书附件说明：甲方需提供房屋使用说明书，以指导乙方正确使用房屋。要求：说明书应包括房屋的使用注意事项、设施设备的操作方法等。使用目的：用于乙方了解房屋的正确使用方法，以及避免因不当使用导致的损坏。附件九：房屋周边环境和设施介绍附件说明：甲方需提供房屋周边环境和设施的介绍，以帮助乙方了解房屋的地理位置和生活便利性。要求：介绍应包括房屋周边的交通、教育、医疗、商业等设施和服务。使用目的：用于乙方评估房屋的居住环境和生活便利性，以及决定是否购买。附件十：房屋买卖合同补充协议附件说明：甲乙双方可根据实际情况，签订房屋买卖合同的补充协议，以明确双方的特殊约定。要求：补充协议应明确双方的特殊权利和义务，以及对主合同的补充和修改。使用目的：用于明确双方的特殊约定，以及在发生纠纷时的解决依据。以上附件是房屋买卖合同的重要组成部分，甲方应确保所有附件的真实性、准确性和完整性。乙方在签署合同前应仔细阅读所有附件，并在确认无误后签署。甲乙双方应妥善保管所有附件，并在需要时提供给对方或相关部门。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件房屋平面图房屋现状照片房屋质量保证书房屋买卖合同备案证明房屋交付确认书房屋维修和保养记录房屋使用说明书房屋周边环境和设施介绍房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。乙方未能在约定时间内支付房款或支付的房款不符合合同约定的金额。任何一方违反合同中关于保密、不可抗力等条款的规定。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据支持。违约方在收到违约通知后，应在合理期限内予以回应并采取补救措施。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。协商：指合同双方在发生争议时，通过友好沟通和讨论，寻求解决争议的方式。调解：指由第三方介入，协助合同双方通过协商解决争议的过程。仲裁：指合同双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据仲裁规则进行裁决的方式。诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院，由法院依法进行审理和判决的方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过协商解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经生效，任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约，另一方可书面通知对方解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理已履行部分的