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文档简介

房屋租赁终止合同协议书范本2024年合同目录第一章:合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章:合同双方2.1甲方(出租方)信息2.2乙方(承租方)信息2.3双方权利与义务概述第三章:租赁物描述3.1租赁物位置及面积3.2租赁物现状及设施3.3租赁物使用要求第四章:租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的变更第五章:租金及支付方式5.1租金金额及计算方式5.2租金支付时间及方式5.3逾期支付的处理第六章:押金及保证金6.1押金的数额及支付6.2保证金的数额及支付6.3押金与保证金的退还第七章:房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任7.2乙方的维护责任7.3修缮费用的承担第八章:合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的处理第九章:违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章:争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章:特别条款11.1特殊约定事项11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章:合同生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章:附加条款13.1其他约定事项13.2合同附件13.3合同解释权第十四章:合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5合同生效声明第一章:合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任,确保双方的合法权益,促进双方合作顺利进行。1.2合同定义本合同所称“租赁物”指位于______的房屋,包括其附属设施和设备。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将上述租赁物出租给乙方使用,乙方支付租金的法律关系。第二章:合同双方2.1甲方(出租方)信息甲方名称:______甲方地址:______甲方法定代表人:______甲方联系电话:______2.2乙方(承租方)信息乙方名称:______乙方地址:______乙方法定代表人:______乙方联系电话:______2.3双方权利与义务概述甲方应保证租赁物符合合同约定的条件,并在租赁期间内负责必要的维护和修缮。乙方应按照合同约定支付租金,并合理使用租赁物。第三章:租赁物描述3.1租赁物位置及面积租赁物位于______,建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状及设施租赁物现状为______,包括但不限于______等设施。3.3租赁物使用要求乙方应按照租赁物的用途合理使用,不得擅自改变房屋结构或用途。第四章:租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满,乙方应将租赁物返还甲方,除非双方另有约定。4.3租赁期限的变更如双方协商一致,可提前或延期终止租赁期限。变更租赁期限应以书面形式确认。第五章:租金及支付方式5.1租金金额及计算方式租金为每月______元,按季度支付,每季度的第一个月的第______日前支付。5.2租金支付时间及方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户:______。5.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金,应按照逾期金额的______%支付违约金。第六章:押金及保证金6.1押金的数额及支付乙方应支付押金______元,于签订合同时一次性支付。6.2保证金的数额及支付乙方应支付保证金______元,于签订合同时一次性支付。6.3押金与保证金的退还租赁期满,乙方履行完毕合同义务后,甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。第七章:房屋维护与修缮7.1甲方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮,确保租赁物的安全和正常使用。7.2乙方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护,保持租赁物的清洁和良好状态。7.3修缮费用的承担非乙方原因造成的租赁物损坏,修缮费用由甲方承担;因乙方使用不当造成的损坏,修缮费用由乙方承担。以上为合同前七章的详细内容,后续章节将在后续提问中继续完善。第八章:合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同解除的条件如一方严重违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任。8.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照合同约定进行结算,乙方应返还租赁物,甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第九章:违约责任9.1违约的定义任何一方不履行或不完全履行合同义务,或违反合同约定,均构成违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约金的计算与支付违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算,但不得超过合同总金额的______%。第十章:争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议,协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的程序一方提出争议后,另一方应在接到通知后______天内给予书面答复,双方应尽快协商解决。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章:特别条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况,就租赁物的特殊使用要求、装修、改造等事项进行特别约定。11.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的,受影响一方应及时通知对方,并提供相应证明,双方应协商解决。第十二章:合同生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同因履行完毕、协商解除、一方违约或不可抗力等原因终止。12.3合同终止后的权利义务合同终止后,双方应履行完毕各自的权利和义务,包括但不限于租金结算、租赁物返还等。第十三章:附加条款13.1其他约定事项双方可根据需要,就合同未尽事宜进行补充约定。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。13.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有,如对合同内容有异议,甲方有权进行解释。第十四章:合同签订14.1签订方甲方(出租方):______乙方(承租方):______14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。14.5合同生效声明双方确认,已仔细阅读本合同所有条款,并同意遵守合同约定。甲方(盖章):______乙方(盖章):______以上为合同后七章的详细内容,至此,合同全部章节内容已完善。多方为主导时的,附件条款及说明附件一:租赁物详细清单租赁物清单1.1房屋结构及面积1.2附属设施及设备1.3家具及电器清单附件二:租赁物维护和修缮细则甲方维护责任2.1定期检查和维护2.2结构性修缮责任2.3紧急情况响应机制乙方维护责任2.4日常清洁和保养2.5非结构性修缮责任2.6维护记录和报告附件三:租金支付及逾期处理细则租金支付方式3.1银行转账信息3.2支付确认和凭证逾期支付处理3.3逾期通知程序3.4违约金计算方法3.5逾期支付的补救措施附件四:押金及保证金管理押金管理4.1押金的支付和退还条件4.2押金的用途和限制保证金管理4.3保证金的支付和退还条件4.4保证金的用途和限制附件五:房屋使用和维护要求房屋使用要求5.1房屋用途限制5.2禁止行为清单5.3房屋使用安全规定房屋维护要求5.4维护周期和标准5.5维护责任划分5.6维护记录和报告附件六:合同变更和解除细则合同变更6.1变更条件和程序6.2变更通知和确认合同解除6.3解除条件和程序6.4解除后的权利义务附件七:违约责任和争议解决违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算和支付争议解决7.4争议解决方式7.5争议解决程序7.6法律适用和管辖附件八:特别条款和附加约定特殊约定事项8.1特殊使用要求8.2装修和改造规定8.3其他特别约定保密条款8.4商业秘密和技术秘密的保护8.5保密期限和范围不可抗力条款8.6不可抗力的定义和范围8.7不可抗力的通知和证明8.8不可抗力的影响和处理附件九:合同生效和终止合同生效9.1生效条件和程序9.2生效后的义务和责任合同终止9.3终止条件和程序9.4终止后的权利义务附件十:其他合同附件10.1附件的法律效力10.2附件的管理和更新合同解释权10.3解释权的归属10.4解释权的行使和限制附件十一:签订方信息甲方信息11.1甲方名称和地址11.2甲方法定代表人和联系方式乙方信息11.3乙方名称和地址11.4乙方法定代表人和联系方式其他方信息11.5其他方名称和地址11.6其他方法定代表人和联系方式附件十二:签订时间和地点签订时间12.1合同签订的具体日期签订地点12.2合同签订的具体地点附件十三:合同份数及保存合同份数13.1合同的总份数13.2各方持有的份数合同保存13.3合同的保管责任13.4合同的保密和安全附件十四:合同生效声明甲方声明14.1甲方对合同条款的确认14.2甲方对合同履行的承诺乙方声明14.3乙方对合同条款的确认14.4乙方对合同履行的承诺其他方声明14.5其他方对合同条款的确认14.6其他方对合同履行的承诺以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化,旨在确保合同的全面性和可执行性,明确各方的权利、义务和责任,为合同的顺利履行提供保障。附件及其他补充说明一、附件列表:附件一:租赁物详细清单附件二:租赁物维护和修缮细则附件三:租金支付及逾期处理细则附件四:押金及保证金管理附件五:房屋使用和维护要求附件六:合同变更和解除细则附件七:违约责任和争议解决附件八:特别条款和附加约定附件九:合同生效和终止附件十:其他附件十一:签订方信息附件十二:签订时间和地点附件十三:合同份数及保存附件十四:合同生效声明二、违约行为及认定:违约行为包括但不限于:逾期支付租金擅自改变房屋结构或用途违反房屋使用和维护要求未按规定进行房屋维护和修缮未按合同约定返还租赁物违约行为的认定由守约方提出,并应提供相应的证据。违约方在接到违约通知后,应在规定时间内予以回应和补救。三、法律名词及解释:不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。合同变更:指合同双方在合同生效后,根据实际情况对合同内容进行的修改或补充。合同解除:指合同双方在合同生效后,因特定原因提前终止合同的行为。违约金:指违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。四、规定合同的争议解决机制,包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序:协商:争议发生后,双方应首先通过友好协商解决。调解:协商不成时,可请求第三方进行调解。仲裁:双方可约定将争议提交至特定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼:仲裁不成或未约定仲裁的,可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜:生效条件:合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序:合同变更需双方协商一致,并以书面形式确认。解除程序:合同解除需符

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