恒大商铺租赁合同2024年

恒大商铺租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3联系方式第三章：商铺描述3.1位置与面积3.2设施与设备3.3现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金用途6.3押金退还第七章：商铺使用7.1使用范围7.2维护与保养7.3装修与改造第八章：保险与税费8.1保险责任8.2税费承担8.3其他费用第九章：商铺交付与验收9.1交付条件9.2验收标准9.3交付与验收程序第十章：维修与保养10.1维修责任10.2保养要求10.3紧急维修第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约处理11.3违约赔偿第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5其他约定第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于恒大商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于恒大商铺的租赁活动，包括但不限于租赁期限、租金支付、商铺使用、维修保养等。1.3合同解释本合同的条款解释权归出租方和承租方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：，法定代表人：，注册地址：______。2.2承租方信息承租方名称：，法定代表人：，注册地址：______。2.3联系方式出租方联系方式：，承租方联系方式：。第三章：商铺描述3.1位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2设施与设备商铺内现有设施包括：，设备包括：。3.3现状与用途商铺现状为：，租赁用途为：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3续租与提前终止承租方有权在租赁期满前______个月提出续租请求，经出租方同意后可续签租赁合同。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额商铺租金为每月______元，大写：______。5.2支付周期租金按______支付，每次支付周期为______个月。5.3支付方式租金通过银行转账支付至出租方指定账户：______。第六章：押金6.1押金金额承租方需支付押金______元，大写：______。6.2押金用途押金用于保障出租方的权益，防止因承租方违约造成的损失。6.3押金退还租赁期满或合同提前终止后，经双方确认商铺无损坏且承租方无违约行为，押金将在______个工作日内无息退还。第七章：商铺使用7.1使用范围承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。7.2维护与保养承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺处于良好状态。7.3装修与改造承租方如需进行装修或改造，必须事先获得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：保险与税费8.1保险责任出租方应为商铺投保相应的财产保险，保险费用由出租方承担。8.2税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由出租方和承租方各自承担。8.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用由承租方承担。第九章：商铺交付与验收9.1交付条件出租方应在合同约定的租赁开始日期前，将符合约定条件的商铺交付给承租方。9.2验收标准商铺交付时，承租方应按照合同约定的标准进行验收。9.3交付与验收程序商铺交付和验收的具体程序由双方协商确定，并形成书面记录。第十章：维修与保养10.1维修责任租赁期间，出租方负责商铺结构和主要设施的维修。10.2保养要求承租方应定期对商铺进行保养，确保商铺的正常使用。10.3紧急维修遇到紧急维修情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后______小时内响应。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。11.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约赔偿违约赔偿的金额和方式由双方协商确定，或按照合同约定执行。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件合同可在双方协商一致或符合合同约定的条件下解除。12.3变更与解除程序合同的变更或解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三章：争议解决13.1协商解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。13.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的签订14.1签订方出租方：，承租方：14.2签订时间本合同的签订时间为：______年______月______日14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同的后七章内容，至此，合同的全部章节内容已完善。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：多方租赁参与条款A1.多方参与的定义与条件多方参与指除出租方与承租方外，其他个人或团体在特定情况下加入租赁关系，参与商铺的使用和管理。多方参与需基于出租方与承租方的共同同意，并在参与前明确各方的权利与义务。A2.多方参与的程序出租方与承租方应与潜在的多方参与者进行充分沟通，确保所有参与方对参与条件有清晰的认识。参与多方的个人或团体应签署书面协议，明确其在多方关系中的角色、权利与义务。A3.多方参与者的权利与义务多方参与者应遵守出租方与承租方已建立的租赁关系规则和行为准则。多方参与者应尊重出租方与承租方的权益，不得无故干涉或侵犯。附件B：多方财务管理条款B1.共同财务管理出租方、承租方及多方参与者应共同协商确定财务管理的方式和规则。共同财务管理应确保透明、公正，所有参与方均有权了解财务状况。B2.个人财务独立性即使在多方参与的情况下，各方仍应保持个人财务的独立性。个人财务独立性的具体实施方式应由各方协商确定。B3.费用分担与支付租赁期间产生的费用，包括但不限于租金、税费、维修费等，应由各方根据约定的比例或条件分担。费用的支付应按照约定的方式和时间进行，确保及时性和准确性。附件C：多方使用与维护条款C1.共同使用安排出租方、承租方及多方参与者应共同协商确定商铺的共同使用安排，包括使用时间、使用范围等。共同使用安排应考虑到所有参与方的需求和权益，确保公平合理。C2.维护与保养责任各方应根据约定的比例或条件承担商铺的维护与保养责任。维护与保养工作应定期进行，确保商铺的良好状态和使用安全。C3.紧急情况处理遇到紧急情况，如商铺损坏或安全事故，各方应按照约定的程序和责任进行处理。紧急情况处理应迅速、有效，尽量减少对商铺使用和各方权益的影响。附件D：多方保险与风险管理条款D1.保险安排出租方应为商铺投保相应的财产保险，保险费用由出租方承担。保险范围和额度应根据商铺的实际价值和风险情况确定。D2.风险管理各方应共同参与商铺的风险管理，包括风险评估、预防措施的制定和执行。风险管理应定期进行，确保及时发现和处理潜在的风险。D3.风险事故处理发生风险事故时，各方应按照约定的程序和责任进行处理。风险事故处理应迅速、有效，尽量减少损失和影响。附件E：多方合同变更与解除条款E1.合同变更条件合同一经签订，未经所有参与方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同变更应采取书面形式，并由所有参与方签字盖章确认。E2.合同解除条件合同可在所有参与方协商一致或符合合同约定的条件下解除。合同解除应考虑到所有参与方的权益，确保公平合理。E3.合同变更与解除程序合同的变更或解除应采取书面形式，并由所有参与方签字盖章确认。变更或解除合同应遵循公平、合理的原则，妥善处理相关事宜。附件F：多方违约责任条款F1.违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均构成违约。违约的定义应明确具体，便于各方理解和执行。F2.违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿其他参与方因此遭受的损失。违约处理应遵循公平、合理的原则，确保各方权益得到保护。F3.违约赔偿违约赔偿的金额和方式由各方协商确定，或按照合同约定执行。违约赔偿应确保公平合理，避免因赔偿不公导致的矛盾和不满。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在为出租方、承租方及多方参与者提供一个公平、合理、透明的租赁关系框架，确保所有参与方的权益得到保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：多方租赁参与条款附件B：多方财务管理条款附件C：多方使用与维护条款附件D：多方保险与风险管理条款附件E：多方合同变更与解除条款附件F：多方违约责任条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他相关费用。未经同意擅自改变商铺用途或结构。未按规定进行商铺的维护与保养。违反合同中关于保险与风险管理的约定。未经协商一致擅自变更或解除合同。违约行为的认定应由合同各方共同协商确定，或依据合同约定的争议解决机制进行认定。三、法律名词及解释：租赁关系：指出租方将商铺提供给承租方使用，承租方支付租金的法律关系。财产保险：指为商铺投保的保险，旨在保护商铺免受意外损失。风险管理：指识别、评估和优先级排序风险以及采取经济可行的措施来降低风险的过程。协商：指合同各方通过友好沟通，寻求解决争议的方式。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员根据合同和法律规定做出裁决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生时，各方应首先尝试通过直接协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方可选择仲裁作为解决争议的方式。诉讼：仲裁未能解决争议，或各方未选择仲裁的情况下，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同的解除应遵循合同中规定的程序，包括但不限于提前通知、协商一致等。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括财产分割、债务清偿等。六、所有应用场景：商铺租赁