2024年医院店铺招租合同范本

2024年医院店铺招租合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在医院内的店铺出租给乙方使用的事宜，达成如下合同条款：一、租赁物基本情况1.1甲方出租的店铺位于____（医院名称）____，具体位置为____（详细地址）____，店铺编号为_______。1.2出租店铺的面积为____平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。1.3甲方保证出租的店铺符合国家有关租赁物使用的相关法律法规要求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度为一个支付周期。乙方应在每个支付周期的第一个月内支付当季度的全部租金。3.3租金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）____，账户信息如下：甲方开户银行：______账户名称：________账号：____________四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按本合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方在使用租赁店铺期间所产生的水电费、物业管理费、维修费等费用，由乙方自行承担。五、甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用店铺，不得无故收回。5.2甲方负责对租赁店铺进行日常维护和管理，确保店铺设施正常使用。5.3甲方应在租赁期满前，与乙方共同对店铺进行验收，并办理退还押金等相关手续。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期间合法使用店铺，进行正当经营。6.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及各项费用。6.3乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。七、合同的变更和终止7.1双方同意，合同的变更、解除、终止等事项，应书面签订相关协议。7.2如乙方未按约定支付租金及费用，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确认出租店铺的合法性，包括产权清晰、符合经营范围等。2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。3.确认租金的支付方式和时间，以及押金的数额和退还条件。4.明确双方的权利和义务，包括维修责任、费用承担等。5.规定合同的变更、解除和终止条件及程序。6.约定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分了解对方的资质和信用。2.合同中应详细列明租赁物的具体信息，以及双方的权利和义务。3.对于可能出现的纠纷，合同中应预设解决方案，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里取得财产使用权的人。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁财产的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用以担保租金支付和财产返还。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当然啦，每个合同都可能遇到一些特殊情况，下面是一些可能的应用场合，以及针对这些场合我们可以考虑增加的补充条款。场合1：如果店铺需要装修补充条款：乙方在装修前需将装修方案提交甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并负责因装修产生的所有垃圾清理工作。场合2：店铺用于特殊行业（如医疗诊所）补充条款：乙方必须保证其经营活动符合相关行业法规，并负责获取所有必要的经营许可证。甲方有权定期检查乙方的经营活动，确保符合医院及相关部门的规定。1.店铺平面图：用于确认租赁面积和店铺布局。特殊场合与附件：1.附件列表：1.装修方案及预算：确保装修符合双方预期。2.行业经营许可证复印件：证明乙方有合法经营权。3.甲方医院的相关规定和指南：乙方需遵守的医院规则。4