房屋购买权转让合同模板2024年

房屋购买权转让合同模板2024年合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________住址/注册地址：____________________联系电话：____________________第一条转让房屋的基本情况1.1该房屋位于：____________________1.2该房屋的规划用途：____________________1.3该房屋的建筑面积：____________________平方米1.4该房屋的产权证号：____________________1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响转让的情况。第二条购买权转让2.1甲方同意将其拥有的该房屋购买权转让给乙方，乙方同意受让该购买权。2.2甲方保证其转让的购买权真实、有效，且在转让时不存在任何法律上的限制或障碍。2.3乙方同意按照甲方的指示，与该房屋的开发商签订购房合同，并承担购房合同项下的全部权利和义务。第三条转让价格及支付方式3.1本合同项下的购买权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余转让价款人民币____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第四条权利与义务4.1甲方应保证其转让的购买权真实、有效，并协助乙方与开发商签订购房合同。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并按照购房合同的约定履行合同义务。4.3甲方、乙方应共同承担因转让购买权所产生的相关税费。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2甲方未按约定协助乙方与开发商签订购房合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金。5.3乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房合同签订且转让价款支付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：1.该房屋的产权证复印件2.甲方与开发商签订的购房合同复印件3.乙方身份证明文件复印件注意事项：1.确认甲方拥有该房屋的购买权，并核实是否存在权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。2.明确转让价格及支付方式，确保双方对转让价款及支付时间无异议。3.双方应了解并承担因购买权转让所产生的相关税费。4.确认违约责任及争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有明确的依据。解决办法：1.审查甲方提供的房屋产权证明文件，确保甲方拥有合法的购买权。2.在合同中详细列明转让价格及支付方式，避免后续因理解差异产生纠纷。3.在合同中明确双方应承担的税费，避免在税费承担上产生争议。4.设定合理的违约金比例，并明确争议解决途径，为可能出现的纠纷提供解决路径。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产买卖过程中，因房地产权利归属不清而引发的争议。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其对该财产的处分权。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合1：如果甲方是房地产开发商，乙方是购房者补充条款：甲方保证该房屋的质量符合国家相关标准，若乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责修复。场合2：涉及房屋购买权的继承问题补充条款：若甲方因继承事宜转让购买权，应提供合法的继承证明文件，并确保继承权无争议。1.家里有特殊情况：补充条款：如果乙方因家庭特殊情况（如家庭成员重病）需要延期支付余款，甲乙双方应协商解决，并可适当延长支付期限。场合应用：场景一：假如甲方是个大忙人，他可能需要把购房权转给亲戚。场景二：或者乙方是个孝顺的孩子，想给父母换个大房子，但名字得是父母的。1.房屋附件列表：我们需要房屋的产权证复印件。然后，是甲方和开发商签订的购房合同复印件。乙方的身份证明文件也需要复印件。附件列表：房子的“身份证”（产权证）复印件得有，证明房子是甲方的。甲方和开发商原来签的合同也得复印一份，看清楚条款。乙方的身份证或者户口本复