2024年抵押借款的合同正规范本

2024年抵押借款的合同正规范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________丙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押物为甲方名下位于__________的房地产，房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.2抵押物的现状、结构、用途、面积等情况如下：（1）房地产现状：__________（2）房地产结构：__________（3）房地产用途：__________（4）房地产面积：__________第二条借款金额及期限2.1乙方借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押担保范围3.1甲方以其房地产为乙方借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。3.2甲方应保证抵押物价值足以覆盖借款本金及利息等费用，如抵押物价值不足，甲方应按丙方要求追加抵押物。第四条抵押物的登记4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给丙方。4.2甲方应保证抵押物在抵押期间不得转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为，否则，甲方应承担相应的法律责任。第五条借款利息及还款方式5.1借款利率为年利率____%，按____期计息。（1）____期还款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）____期还款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）以此类推，直至还清全部借款。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行还款义务的，应承担逾期还款的违约责任，违约金为逾期还款金额的____%。6.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担逾期办理的违约责任，违约金为借款金额的____%。第七条合同的变更与解除7.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除。7.2合同变更或解除后，甲乙丙三方应签订书面协议，并按照新的约定履行义务。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（抵押权人）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项1.抵押物合法性：确保甲方提供的抵押物为合法所有，且无任何权属争议。2.抵押登记：甲方必须在规定期限内完成抵押物的登记手续，以保障丙方的抵押权得到法律认可。3.借款用途：乙方应明确借款用途，并确保用途合法，不得用于非法活动。4.还款能力：乙方应具备还款能力，并按照约定的还款方式和期限履行还款义务。5.合同变更：任何一方提出的合同变更都应得到其他方的同意，并以书面形式确认。6.争议解决：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法律途径。解决办法1.违约责任：若乙方违约，丙方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨债务。2.抵押物处置：如乙方无法履行还款义务，丙方有权依法处置抵押物以偿还债务。3.合同解除：在特定情况下，如乙方严重违约，丙方有权解除合同，并依法追讨损失。法律名词解释抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。抵押登记：指将抵押物的权利状况在不动产登记簿上予以记载的行为，用以对抗第三人，确保抵押权的实现。合同变更：指在合同成立后，尚未履行或未完全履行之前，当事人经过协商一致，对合同的内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因对合同条款的理解或履行发生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合与补充条款场合一：用于小型企业主的经营资金周转补充条款：“考虑到乙方作为小型企业主，可能面临突发的经营资金需求，甲乙丙三方同意，在乙方提供额外担保的情况下，可申请临时性额度调整，但总额度不得超过原借款金额的30%，并且乙方需在额度调整后的15个工作日内补签相关协议。”场合二：用于个人购房者的按揭贷款补充条款：“鉴于乙方为个人购房者，若乙方在合同期限内因家庭特殊情况需调整还款计划，甲乙丙三方同意，乙方可在提供合理理由及证明材料的前提下，申请一次还款期限的延长，但延长期限最长不得超过原借款期限的1/3。”场合三：用于农村地区农户的农业生产资金补充条款：“考虑到乙方为农村地区农户，可能受天气等不可抗力因素影响，甲乙丙三方同意，若乙方因自然灾害导致农作物损失，影响还款能力，乙方可以申请减免部分违约金，具体减免额度由三方协商确定。”合同所需附件列表1.甲方身份证复印件用于验证甲方身份的真实性。2.房产证复印件用于确认抵押物的权属关系。3.土地使用权证复印件用于确认抵押物的土地使用权状况。4.乙方身份证复印件用于验证乙方身份的真实