2024年物业合同廉洁协议书

2024年物业合同廉洁协议书合同编号：____________甲方（委托方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（受托方）：_______统一社会信用代码：_____地址：______________法定代表人：________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理单位，乙方为提供物业服务的单位，为规范双方在物业管理和服务过程中的廉洁行为，确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》等法律法规，经双方友好协商，特订立本廉洁协议书。第一条廉洁原则1.1甲乙双方在履行本协议及物业管理服务合同过程中，应严格遵守国家有关法律法规，坚持公开、公平、公正、诚信的原则，自觉接受社会监督。第二条廉洁义务2.1甲方义务（1）甲方及其工作人员不得利用职权，向乙方索取或收受任何形式的回扣、好处费等不正当利益。（2）甲方及其工作人员不得以任何方式干预乙方的正常经营活动，为乙方创造公平竞争的市场环境。（3）甲方应严格按照物业管理服务合同的约定支付乙方服务费用。2.2乙方义务（1）乙方及其工作人员不得向甲方及其工作人员行贿或提供任何形式的回扣、好处费等不正当利益。（2）乙方应严格按照物业管理服务合同的约定提供服务，确保服务质量。（3）乙方在提供服务过程中，应主动接受甲方及业主的监督，积极整改存在的问题。第三条违约责任3.1如甲乙任何一方违反本协议的廉洁义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于向守约方支付违约金、赔偿损失等。3.2如甲乙双方均违反本协议的廉洁义务，双方应各自承担相应的违约责任。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方均具有合法主体资格，即甲方为物业管理单位，乙方为提供物业服务的单位。2.合同内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违反法律法规的条款。3.注意合同条款的公平性，避免过度加重某一方的责任或减轻另一方的义务。4.明确违约责任和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决路径。5.合同中的期限、金额等关键条款要明确具体，避免含糊不清导致争议。6.合同签订后，双方应严格履行合同约定的义务，维护双方合法权益。解决办法：1.在签订合同前，充分了解和审查对方的资质和信誉。2.聘请专业法律顾问对合同内容进行审查，确保合法合规。3.在合同中明确各方的权利和义务，对可能出现的风险进行预判并制定相应条款。4.一旦发生违约或争议，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。法律名词解释：统一社会信用代码：企业、事业单位等组织在中国境内唯一、终身不变的识别码，用于社会信用体系建设。法定代表人：依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间因合同产生的纠纷。补充协议：在原合同基础上，对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充规定的协议。场合一：小区节日庆典活动特殊场合：甲方小区每年都会举办大型的节日庆典活动，需要乙方提供额外的活动策划与执行服务。补充条款：1.双方同意，在每年的特定节日，乙方将提供一次免费的庆典活动策划服务。2.乙方应确保活动安全，对于活动中可能出现的意外，乙方需提前制定应急预案。场合二：物业服务质量提升特殊场合：甲方要求乙方在合同期间提升物业服务质量，例如增加绿化、提升安保等级等。补充条款：1.乙方应在每个季度末向甲方提交服务质量提升报告。2.若乙方未能按约定提升服务质量，甲方有权要求乙方按照约定支付服务质量违约金。附件列表：1.物业管理服务合同（主合同）：这是双方主要的合同文件，包含了所有的服务细节。2.小区节日庆典活动策划方案：这个附件会详细说明乙方如何为甲方策划节日活动。3.物业服务质量提升计划：这个计划会列出乙方提升服务质量的具体措施和时间表。安全管理计划：这个附件是关于如何让小区更安全的详细计划，包括增加巡逻等。绿化养护方案：这里会有乙方打算如何让小区绿化更上一层楼的方案。业主满意度调查报告：这是一个定期做的调查，看看业主们对物业服务的满意度如何。如果小区有特殊情况，比如下面这些：3.特殊场合附件：小区装修管理协议：如果小区装修频繁，可能需要一个额外的协议来管理装修事宜。紧急事件响应手册：如果小区地处自然灾害