出售房屋委托协议书2024年

出售房屋委托协议书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________鉴于甲方为房屋所有权人，有出售其房屋的真实意愿，乙方为合法的房地产经纪机构，具备房屋买卖经纪服务的资质，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋地址：__________________1.2房屋产权证号：__________________1.3房屋面积：__________________1.4房屋结构及户型：__________________1.5甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，如有上述情况，甲方应承担全部责任。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买受人。2.2乙方应向甲方提供出售房屋的市场行情、交易流程、政策法规等信息，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。2.3甲方授权乙方在出售房屋过程中，代表甲方与买受人协商房屋价格、付款方式等事项。第三条委托期限3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。3.2若在委托期限内未能达成房屋出售，甲方有权终止本协议，并有权要求乙方退还已支付的佣金。第四条佣金及费用4.1甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的______%。4.2乙方应在房屋成交后______日内向甲方开具正规发票。4.3甲方支付乙方的佣金不包括房屋过户等相关手续费用，该费用由甲方另行承担。第五条保密条款5.1乙方应对在代理过程中获知的甲方个人信息、房屋情况等保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违反本协议第一条规定的，应承担合同无效的违约责任。6.3乙方未能在委托期限内完成房屋出售的，应退还已收取的佣金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受托人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此说明，本协议内容为标准合同范本，具体事项请根据实际情况填写。特殊情况补充条款：第九条房屋维修及瑕疵9.1甲方应保证房屋在出售前不存在重大瑕疵，如房屋结构安全隐患、重大漏水等影响居住的问题。如有此类问题，甲方应在委托前予以修复，并如实告知乙方。9.2若买受人因房屋瑕疵提出索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第十条房屋价格调整10.1若在委托期间，甲方希望调整房屋售价，应至少提前______个工作日通知乙方，并协商一致后执行。10.2未经乙方同意，甲方不得擅自调整房屋售价，否则乙方有权终止本协议，并不退还已收取的佣金。第十一条第三方介入11.1在本协议有效期内，甲方不得委托第三方进行房屋出售事宜，如有违反，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。11.2违约金金额为本协议约定的佣金金额。合同注意事项及解决办法：1.在签署合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同条款的含义及责任。2.甲方应保证提供的信息真实、准确，如有不实，可能导致合同无效，并需承担相应法律责任。3.乙方作为受托人，应尽到勤勉义务，合理使用甲方的委托权限，并妥善保管与房屋出售相关的文件。4.若在房屋出售过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.双方应注意合同约定的佣金支付条件及期限，避免因误解导致不必要的纠纷。6.在合同执行过程中，如遇特殊情况，如房屋维修、价格调