房屋借用合同正式样本2024年

房屋借用合同正式样本2024年合同编号：____________甲方（出借人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（借用人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2房屋所有权证号：____________，房屋面积为：____________平方米。第二条借用期限2.1本合同房屋借用期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方应在借用期满前____日内与甲方协商续借事宜，如需续借，应签订书面续借协议。第三条房屋使用及维修3.1乙方在借用期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。3.2乙方负责房屋的日常维修和保养，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。3.3因自然灾害等不可抗力因素导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋符合借用条件，无权属纠纷和安全隐患。（2）在借用期间，甲方有权定期检查房屋使用情况。（3）借用期满后，甲方有权要求乙方归还房屋。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用房屋，遵守物业管理规定，维护邻里关系。（2）未经甲方书面同意，不得将房屋转借、转租或以其他方式处置。（3）借用期满后，乙方应按照甲方要求归还房屋。第五条费用承担5.1借用期间，房屋产生的水电费、物业费、供暖费等费用由乙方承担。5.2房屋借用期间如需维修，维修费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担违约责任。6.2乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，要求乙方归还房屋，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（借用人）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和所有权证号等信息。2.明确借用期限，以及借用期满后的续借条件和程序。3.规定房屋的使用规则和维修责任，确保双方对房屋的维护和使用有共同的理解。4.清晰界定双方的权利和义务，避免权责不明导致的纠纷。5.明确费用承担，包括日常使用产生的费用和可能发生的维修费用。6.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。2.在合同中详细列明双方的权利和义务，以及违约后的责任。3.定期检查和维护房屋，确保其处于良好状态。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。法律名词解释：出借人：指出借房屋的所有权人，即甲方，是房屋借用的提供方。借用人：指借用房屋的个人或单位，即乙方，是房屋借用的接受方。房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。使用权：指借用人对房屋使用的权利，通常包括居住、办公等用途。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方是一家小型创业公司，借用甲方的房屋作为办公场所。补充条款：乙方在使用房屋期间，如需对房屋进行装修以适应办公需要，应提前征得甲方同意，并承担装修费用。乙方在借用期间因业务需要举办活动，应确保活动符合相关法律法规，不影响邻里安宁。2.场合：乙方是一个家庭，因子女教育需要，借用甲方的房屋就近入学。补充条款：乙方应保证在借用期间，房屋用于居住用途，不得改变房屋结构和用途。若乙方子女完成学业，提前解除借用关系，应提前一个月通知甲方。3.场合：乙方是一位艺术家，借用甲方的房屋作为工作室。补充条款：乙方在使用房屋进行艺术创作时，应确保不会对房屋造成不可逆的损害。乙方在创作过程中产生的噪音、气味等，不得影响邻里正常生活。附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件。2.甲方身份证复印件。3.乙方身份证复印件。4.房屋现状照片（借用前）。5.房屋平面图（如有）。6.物业管理相关规定和费用标准（如有）。7.双方签字确认的房屋交接清单。记得哦，如果乙方是公司或者有特殊用途，咱们得在合同里额外说说那些特殊情况。比如