2024年房屋改造协议合同范本

2024年房屋改造协议合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________营业执照号：____________地址：____________联系电话：____________一、改造内容1.1甲方委托乙方对该房屋进行如下改造：（1）房屋主体结构改造：_______（2）房屋装饰装修：_______（3）房屋设施设备安装：_______（4）其他改造项目：_______二、合同价格及支付方式2.1本合同总金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2甲方支付乙方款项的支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；（2）改造工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；（3）改造工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的剩余部分。三、施工期限3.1本合同工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2若遇不可抗力因素影响施工，双方协商顺延工期。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无法律纠纷。4.2甲方应按约定时间向乙方支付合同款项。4.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理建议。4.4甲方应在工程完工后及时组织验收，并在验收合格后支付剩余款项。五、乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求及本合同约定完成改造工程。5.2乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范及设计要求进行施工。5.3乙方应保证改造工程的质量，并在工程质保期内负责维修。5.4乙方在施工过程中应妥善保管好甲方提供的图纸、文件等资料。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2若乙方未按约定时间完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：房屋改造设计方案及施工图纸注意事项：1.确保房屋权属清晰，避免法律纠纷。2.明确改造内容、范围及合同价格，防止后期增减项争议。3.严格按照约定的付款方式和时间支付款项，避免财务纠纷。4.双方应监督施工进度和质量，确保工程按期完成。5.明确违约责任和争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明改造内容和要求，签订前双方充分沟通确认。2.采用分期付款方式，根据工程进度合理设置付款节点。3.定期进行工程进度和质量检查，发现问题及时整改。4.在合同中明确违约责任，包括违约金等具体条款。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：预付款：合同履行前，甲方预先支付给乙方的一部分合同价款。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。不可抗力：无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。质保期：工程完工后，乙方对工程质量负责的一定期限。争议解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：房屋改造涉及邻居共用部分特殊条款补充：考虑到房屋改造可能会影响到邻居的共用部分，比如共用的墙壁或者排水系统等，我们可以在合同中这样补充：“9.1如果改造工程涉及与邻居共用的部分，乙方在施工前应与甲方一起与邻居进行沟通，确保不影响邻居的正常生活。9.2若因施工造成邻居损失，乙方应与甲方共同协商解决问题，并承担相应的赔偿责任。”场合二：甲方需要在施工期间临时居住特殊条款补充：如果甲方在施工期间需要临时居住，合同中可以这样补充：“10.1甲方因施工需要在外临时居住，乙方应协助甲方寻找合适的临时住所。10.2乙方应合理控制施工噪音和粉尘，尽量减少对甲方临时居住环境的影响。”附件列表：1.房屋改造设计方案：这个是必须的，确保双方对改造内容有清晰的了解。2.施工图纸：详细展示施工的具体细节和布局。房屋产权证明：确保房子是您的，没有其他纠纷。邻居同意书：如果涉及到邻居共用部分，这个很重要。施工期间临时居住协议：如果您需要在施工期间找个地方住。特殊场合附件：邻居共用部分改造协议：针对