模板商品房买卖合同2024年

模板商品房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：_______地址：______________联系电话：__________乙方（买受人）：_______身份证号码：_______地址：______________联系电话：__________鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具有商品房开发经营资格；乙方自愿购买甲方的商品房，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.2该商品房为_______层_______室，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房价格为人民币_______元（大写：_______元整），单价为人民币_______元/平方米。（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，支付不低于总房款_______%的首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该商品房及附属设施交付给乙方。交付时间为_______年_______月_______日。（1）甲方应提供该商品房的验收合格证明文件；（2）该商品房的质量、面积、结构、装修等应符合合同约定及国家相关规定。第四条权属转移及登记4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将该商品房的产权转移至乙方名下。4.2乙方应在产权转移后_______日内，办理房屋所有权证和土地使用权证，甲方应予以协助。第五条甲方权利与义务5.1甲方保证该商品房权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方应按照合同约定，按时将该商品房及附属设施交付给乙方。5.3甲方应在商品房交付后_______日内，向乙方提供维修基金缴纳凭证。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。6.2乙方对该商品房享有占有、使用、收益、处分等权利。6.3乙方应合理使用该商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。第七条违约责任7.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价的_______%。7.2乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付款项的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖人提供的商品房无任何法律纠纷，如抵押、查封等。2.付款方式：明确买受人选择的付款方式及付款时间节点，避免逾期付款问题。3.交付验收：商品房交付时，买受人应仔细验收房屋的质量、面积等，确保符合合同及法律规定。4.权属转移：出卖人应在合同约定时间内完成房屋产权的转移手续。5.违约责任：双方应明确违约情形及违约金计算方式，以保障合同履行。解决办法：1.查验不动产登记簿，确保商品房权属清晰。2.按照合同约定的付款方式和时间节点履行付款义务。3.在房屋交付时，委托专业机构进行验收，并留存验收记录。4.跟踪督促出卖人按期完成产权转移手续。5.发生违约情形时，及时协商或依法诉讼，维护自身权益。法律名词解释：商品房：指房地产开发企业开发建设并用于销售的房屋。产权转移：指房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律行为。验收合格证明文件：指证明商品房已通过相关部门检验，符合入住条件的正式文件。违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。不动产登记簿：记载不动产权利状况的官方簿册，是证明不动产权利归属的法律依据。场合一：买受人购买商品房用于特殊用途，如开设幼儿园补充条款：场合二：买受人需要甲方提供装修服务补充条款：双方同意，甲方应按照乙方的要求，对该商品房进行装修，装修标准及费用如下：__________（具体装修标准及费用）。甲方应在装修完毕后_______日内，提供装修合格证明，并保证装修质量。场合三：买受人需要延期付款补充条款：如果乙方因特殊情况需要延期付款，应至少提前_______日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，可以适当延长付款期限，具体延长日期双方另行协商。1.房屋平面图：这个是必须要有的，它能让我们清楚地知道房子的布局。2.装修材料清单：如果涉及到装修，这个清单能帮助我们了解都会用到哪些材料。1.房产证复印件：确保房子的产权是清晰的。2.土地使用证复印件：这个也很重要，证明土地的使用情况。附件列