商品房屋买卖租赁合同范本2024年

商品房屋买卖租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出卖人/出租人）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买受人/承租人）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.2该房屋的建筑面积为：____平方米，套内面积为：____平方米。房屋结构为：____层，建筑年代为：____年。1.3该房屋的权属情况为：甲方拥有完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。二、房屋买卖/租赁价格及支付方式2.1该房屋的买卖/租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元；（2）乙方在____年____月____日前，向甲方支付首期房款/租金人民币____元；①一次性付款：在____年____月____日前，向甲方支付余款人民币____元；②分期付款：自____年____月____日起，每月支付人民币____元，共计____期。三、房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同生效后____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证交付的房屋及附属设施、设备符合合同约定条件。如乙方对房屋及附属设施、设备有异议，可要求甲方在合理期限内进行修复。3.3甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。四、房屋租赁期限及违约责任4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。4.3如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款/租金，违约方应向守约方支付违约金人民币____元。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人/出租人）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（买受人/承租人）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对房屋拥有完全产权，无抵押、查封等权利限制。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋产权证明，并进行实地调查。1.出卖人/出租人：指出售/出租房屋的所有权人，即甲方。在法律上，出卖人负有交付房屋及转移房屋所有权的义务。2.买受人/承租人：指购买/租赁房屋的当事人，即乙方。买受人/承租人负有支付房款/租金的义务。3.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.产权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，需在不动产登记机构办理的登记手续。6.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁关系存续的时间段。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。场景1：房子里有老家具，乙方想要保留补充条款：如果乙方觉得甲方留下的老沙发和书架挺有味道，想留下来继续使用，那么甲方可以做个顺水人情，把这些家具送给乙方。具体怎么处理，咱们可以这么写：“7.1甲方同意将房屋内现有家具（包括但不限于沙发、书架等）无偿赠送给乙方。”1.场景变更特殊场合：房子里有个小花园，乙方是园艺爱好者补充条款：“乙方特别喜爱甲方房屋外的小花园，甲方同意乙方可以对花园进行适当改造，但不得影响邻里和谐。”场景2：乙方有宠物，需要特殊考虑补充条款：“乙方饲养了一只宠物狗，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方需确保宠物不扰民，并负责宠物造成的一切损害。”1.附件列表房产证复印件甲乙双方身份证复印件定金收据房屋交付确认书1.房产证复印件：确保这房子