2024年房屋独家代理销售合同范本

2024年房屋独家代理销售合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受托方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________1.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，不存在任何争议和纠纷。第二条代理权限（1）在合同有效期内，代理销售甲方名下的房产；（2）代表甲方与购房人签订房屋买卖合同，并办理相关手续；（3）收取购房款并转交甲方；（4）处理与房产销售相关的一切事宜。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理费用，具体金额和支付方式如下：（1）乙方成功销售房产后，甲方应支付乙方房屋成交价的_______%作为代理费用；（2）代理费用应在房产交易完成后_______日内支付给乙方。第五条甲方义务5.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整；5.2甲方应协助乙方办理房产销售相关手续；5.3甲方应按照约定支付乙方代理费用；5.4甲方不得在合同有效期内将房产委托给第三方销售。第六条乙方义务6.1乙方应尽最大努力销售房产，维护甲方的合法权益；6.2乙方应按照甲方的指示和要求进行房产销售；6.3乙方应妥善保管与房产销售相关的文件和资料；6.4乙方不得泄露甲方的个人信息和房产信息。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；7.2如乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附加条款：1.甲方应在合同生效后_______日内，向乙方提供房产证、土地证等相关证件；2.乙方应按照甲方的销售要求，合理制定销售策略，积极推广房产；3.甲方同意，在合同有效期内，如乙方未能成功销售房产，甲方有权解除合同，但需提前_______日书面通知乙方；4.乙方同意，在合同有效期内，如甲方要求提前解除合同，乙方应协助甲方办理相关手续，并退还已收到的代理费用。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权限核实：在签订合同前，甲方应核实乙方的代理权限和资质，确保乙方具备合法的房产销售代理资格。2.信息真实：甲方必须保证提供的房产信息真实、准确，不得存在任何虚假陈述或隐瞒事实。3.合同期限：双方应明确约定代理期限，并在期限届满前协商是否续签或终止合同。4.费用支付：甲方应按照合同约定的方式和时间支付代理费用，避免因延迟支付产生纠纷。5.保密义务：乙方应遵守保密条款，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。6.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付期限。7.争议解决：合同应规定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过协商方式解决，以维护双方利益。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指定授权他人代为办理事务的一方。2.受托方（乙方）：接受委托方授权，代为办理指定事务的一方。3.独家代理权：指乙方作为甲方房产销售的唯一代理人，甲方不得再委托其他第三方进行相同事务的代理。4.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方当事人造成的损失无法避免或防止的客观情况。6.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，合同一方或双方决定提前终止合同的效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动急需出售房产补充条款：若甲方因工作调动或其他紧急情况需要提前解除合同，乙方应尽力在_______日内完成房产销售，若未能完成，双方可协商合理延长合同期限或甲方有权解除合同，且无需支付违约金。2.应用场合：甲方希望房产在特定时间内售出补充条款：若甲方有特定时间要求，例如在子女入学前需售出房产，乙方应在此时间节点前至少_______日通知甲方销售进展情况，并采取必要措施加快销售流程。3.应用场合：甲方希望保留回购权补充条款：甲方保留在合同期内以原价回购房产的权利，但需提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已产生的合理费用。4.应用场合：乙方需要甲方协助宣传补充条款：甲方同意在合同期内，提供必要的宣传材料（如照片、视频等），并协助乙方进行房产营销活动，以提高房产的销售效率。合同所需附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.房产现状说明书（包括房产的照片、户型图等）6.房产评估报告（如有）7.双方授权委托书（如有）8.任何与房产相关的法律文件或协议（如有）1.应用场合说明：如果你突然需要搬家，或者有其他紧急情况，我们可以在合同里加上一条，说如果你需要赶紧卖掉房子，我们会尽全力帮你尽快找到买家。2.应用场合说明：如果你希望孩子在某个时间前入学，我们需要在合同里写明，我们会确保在那之前，房子能顺利卖出去，如果有任何问题，我们会及时告诉你。3.应用场合说明：如果你卖房子后又想买回来，我们也可以在合同里留个后门，说明在一定时间内，你可以按照原来的价格把