2024年冷冻库租赁协议范本

2024年冷冻库租赁协议范本合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____________第一条冷冻库基本情况1.1冷冻库位于_______（具体位置），面积为_______平方米，冷冻库设施齐全，符合乙方储存需求。1.2甲方保证冷冻库设施在本协议有效期内正常运行，并负责日常维护保养。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签协议。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。3.3租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），账户信息如下：账户名：____________账号：____________开户行：____________第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按本协议约定收取租金。4.2甲方负责冷冻库设施的日常维护保养，确保设施正常运行。4.3甲方应保障乙方在租赁期间的安全，确保冷冻库符合相关安全标准。4.4甲方不得无故收回冷冻库，如因特殊情况需要收回，应提前三个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照协议约定使用冷冻库。5.2乙方应按约定用途使用冷冻库，不得擅自改变冷冻库结构和用途。5.3乙方应合理使用冷冻库设施，爱护公共设施，如有损坏，应按价赔偿。5.4乙方应按约定时间支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：冷冻库设施清单（略）注意事项：1.确认冷冻库的具体位置和面积，以及设施状况，以防实际使用时与协议描述不符。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间无异议。3.确认租金及支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。4.确认甲乙双方的权利和义务，保障双方权益。5.规定违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。6.确定争议解决方式，为纠纷解决提供路径。解决办法：1.在签订合同前，实地考察冷冻库，确保描述与实际相符。2.在合同中明确租赁期限，并约定续租条款。3.详细规定租金金额、支付方式和时间，避免歧义。4.列明双方权利和义务，确保双方遵守。5.设定违约金等违约责任条款，以制约违约行为。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有租赁财产并出租给承租方的个人或单位。承租方：指支付租金并使用出租方财产的个人或单位。租赁期限：指租赁合同有效的时间段。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方需要定期举办大型促销活动，冷冻库使用量剧增补充条款：1.若乙方提前通知甲方促销活动时间，甲方应尽力安排额外空间以满足乙方需求。2.促销活动期间，乙方使用冷冻库的额外费用按实际使用量另计，双方提前协商定价。场合二：遇到极端天气，冷冻库设备需要额外维护补充条款：1.甲方应及时进行设备维护，确保冷冻库正常运行。2.如果因维护导致乙方暂时无法使用冷冻库，甲方应适当减少当月租金。场合三：乙方业务拓展，需要增加冷冻库面积补充条款：如果乙方业务发展迅速，需要增加冷冻库的面积，这里是我们怎么处理的：1.乙方有权根据业务需要，向甲方提出增加冷冻库面积的要求。2.双方应重新协商租金和租赁面积，并签订补充协议。1.冷冻库设施清单：详细列出冷冻库内的所有设施和设备，以及它们的状态。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金收据。3.冷冻库使用手册：包括冷冻库的操作指南、安全须知等。1.冷冻库设施清单：这份清单就像是冷冻库的“身份证”，上面有所有设备的信息，确保咱们双方