店面租赁房屋合同2024年

店面租赁房屋合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于：________________。1.2房屋结构及面积：________________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养，不得私自拆改、破坏。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按甲方的要求承担相关费用。第五条权利义务5.1甲方应保证出租房屋符合租赁合同约定，并确保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。5.3乙方应按约定支付租金，合理使用房屋，维护甲方合法权益。5.4双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务，如有违约，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方今后的查询和管理。2.房屋信息：明确出租房屋的具体位置、结构及面积，以避免日后关于房屋本身的纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及方式，以及逾期支付的滞纳金标准。5.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守法律法规，不得从事违法活动。6.权利义务：明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免产生不必要的争议。7.违约责任：约定违约金和损失赔偿的计算方式，为处理违约情况提供依据。8.其他约定：为合同未涉及的事宜留下协商补充的空间。解决办法：1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同变更：合同生效后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。3.合同解除：在合同约定的情况下，如乙方逾期支付租金累计超过一定期限，甲方有权依法解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指出租房屋的合法所有权人，即甲方。2.承租方：指向出租方租赁房屋的当事人，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。4.租金：指出租方因出租房屋而收取的报酬。5.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，根据法律规定或双方约定应支付的额外费用。7.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，一方或双方终止合同关系的法律行为。8.争议：指双方在合同履行过程中因权利义务产生的纠纷。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果店面用于餐饮业，需要特殊处理厨房排烟和垃圾处理。补充条款：乙方在使用过程中，应确保厨房油烟排放符合当地环保要求，并按照政府相关规定处理厨余垃圾。如因此造成环境污染或违规，乙方应承担相应责任。2.场合：如果店面位于商业繁华区，人流量大，需要特别注意安全问题。补充条款：乙方应确保店面内的安全设施（如消防器材、监控设备）齐全并定期检查，保障顾客和自身安全。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并配合相关部门处理。3.场合：如果店面计划用于教育培训机构，需要考虑教室布置和隔音问题。补充条款：乙方在进行教室布置时，应保证不影响房屋结构安全，并采取必要的隔音措施，以免影响周边邻居的正常生活。4.场合：如果店面将举办各类文化活动或展览，可能需要特殊用电和布置。补充条款：乙方在举办活动前，需提前向甲方申请并提交活动方案，包括用电需求、布置计划等，经甲方同意后方可进行。活动结束后，乙方应负责恢复原状。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件，以确认双方身份。3.租赁押金收据：如乙方需要支付押金，应提供押金收据作为凭证。4.租金支付方式证明：如通过银行转账