店面买卖合同范本2024年

店面买卖合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条标的物描述1.1标的物位于__________，店面面积约为______平方米，具体以实测面积为准。1.2标的物现状：__________。1.3甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。第二条交易价格与支付方式2.1乙方同意购买标的物的价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元作为定金；（2）乙方应于______年______月______日前，将剩余购买价款支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部购买价款后，甲方应向乙方开具相应的销售发票。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2乙方应自标的物交付之日起____个工作日内，办理完毕标的物的过户手续，并将过户费用承担如下：（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。第四条甲方承诺4.1甲方保证其对标的物拥有完全的所有权，并有权将其出售给乙方。4.2甲方保证标的物不存在任何租赁合同、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证标的物的实际情况与甲方在本合同中所描述的一致。4.3甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同的约定支付购买价款。5.2乙方保证在办理标的物过户手续过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。6.2如果乙方未按照约定支付购买价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.标的物描述：在合同中应详细描述标的物的位置、面积、现状等，确保双方对标的物的了解一致。2.交易价格与支付方式：明确购买价款、定金金额、支付时间及方式，保障双方的权益。3.交付与过户：约定交付标的物的时间及过户手续的办理时间，明确双方在此过程中的责任。4.承诺与保证：双方应保证合同所述内容真实、合法，承诺履行合同约定的义务。5.违约责任：明确双方违反合同约定时的违约责任，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径，确保合同纠纷能够得到及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的物：指合同中双方交易的对象，即本合同中的店面。2.定金：指乙方为保障合同的履行，在合同签订时支付给甲方的一定金额。3.过户：指将标的物的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务时所应承担的法律责任。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的惩罚和对损失的补偿。6.争议解决：指合同当事人因合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当店面位于历史文化街区，可能涉及文物保护和风貌保持时。补充条款：双方应遵守相关文物保护法规，确保店面改造和经营不破坏街区历史风貌。例如：“甲方应提供标的物所在街区相关的文物保护和历史风貌保持的资料，乙方在经营过程中应尊重并维护历史文化街区的特色。”2.场合：店面用于开设餐饮业，需要符合食品安全等相关规定。补充条款：乙方需确保经营过程中符合食品安全标准。例如：“乙方在接手店面后，必须依照国家食品安全法律法规进行经营，并取得相应的食品安全许可证。”3.场合：店面位于商业繁华地段，可能涉及激烈的市场竞争。补充条款：双方应考虑市场风险。例如：“甲方应如实告知乙方所在地区的市场竞争状况，乙方也应自行评估并承担市场竞争带来的风险。”4.场合：店面交易涉及家族企业或多人共有产权。补充条款：明确共有人的权利和义务。例如：“甲方若为多人共有产权，应确保所有共有人同意本次交易，并出具书面同意书。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.店面产权证明文件。4.店面现状照片或视频资料。5.甲方出具的标的物不存在法律瑕疵