物业管理服务定点采购合同2024年

物业管理服务定点采购合同2024年合同编号：____________甲方（采购方）：__________地址：________________联系方式：____________乙方（服务方）：__________地址：________________联系方式：____________一、服务内容1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2如甲乙双方同意续约，应在本合同到期前____个月签订书面续约协议。三、服务费用及支付方式3.1双方确认，本合同物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方在收到服务费用后应出具正规发票给甲方。四、服务质量及考核4.1乙方应保证所提供的服务质量符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。4.2甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的考核，乙方应予以配合。4.3如乙方服务质量未达到合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至终止本合同。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付服务费用；（3）甲方应保障乙方在服务过程中的合法权益。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（采购方）：__________授权代表（签字）：________签订日期：____________乙方（服务方）：__________授权代表（签字）：________签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及标准（略）注意事项：1.确保合同服务内容的明确性，避免模糊不清的服务描述。2.注意服务期限的约定，确保合同期限合理，并明确续约条款。一、注意事项及解决办法：1.明确服务内容：注意解决办法：在合同中详细列出乙方应提供的服务项目，确保双方对服务内容有共同的理解。法律名词解释：1.物业管理服务：指物业服务企业根据合同约定，对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务，并维护物业区域内秩序的活动。合同编号：指合同的唯一标识码，用于区分不同合同。甲方（采购方）：指购买物业管理服务的主体，即需求方。乙方（服务方）：指提供物业管理服务的主体，即服务提供方。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。服务期限：指合同约定的服务提供方必须履行服务的时间段。服务费用：指甲方根据合同约定支付给乙方提供物业服务的报酬。特殊应用场合与补充条款：1.特殊场合：如果物业涉及到大型活动举办补充条款：鉴于甲方物业可能举办大型活动，乙方需在活动期间提供额外的安保和清洁服务。具体服务内容和费用，双方应提前协商，并作为附件附在本合同之后。“咱们知道，有时候物业会搞些大活动，那时候人肯定多，所以乙方得帮忙加派人手，确保安全和干净。咱们得提前商量好这些额外服务的细节和价格，然后写成纸面上的东西加到合同后面。”2.特殊场合：物业内有特殊设施需要维护补充条款：考虑到甲方物业内设有特殊设施（如游泳池、健身房等），乙方需负责这些设施的日常维护。维护标准及频次由双方另行商定。“物业里面有些特别的设施，比如游泳池或者健身房，这些也需要乙方帮忙照看和维护。咱们得商量好怎么维护，多久维护一次，把这些也写下来。”附件列表：1.附件一：物业管理服务具体内容及标准（这个附件会详细说明乙方要做的每一项服务，怎么才算做到位了）2.附件二：大型活动期间额外服务内容及费用（这个附件会说明遇到大型活动时，乙方需要提供的额外服务以及相应的费用）3.附件三：特殊