全新物业经营权转让合同2024年

全新物业经营权转让合同2024年合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：__________第二条转让范围及内容2.1甲方将物业的经营权转让给乙方，包括但不限于物业管理、物业维修、物业租赁、物业管理费收取等相关权利。2.2甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括但不限于物业产权证明、物业管理合同、物业使用说明书等。2.3甲方应保证物业在转让前不存在任何纠纷、债务、租赁合同等法律问题，如存在，甲方应承担全部责任。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，一次性支付给甲方转让款。第四条转让期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在转让期限内，乙方享有独家经营权，甲方不得再将物业经营权转让给第三方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证物业经营权的合法性、有效性，并协助乙方办理相关转让手续。5.2甲方应协助乙方解决物业在转让过程中出现的任何问题，确保乙方顺利接管物业。5.3甲方应保证物业在转让前已按照国家相关法律法规进行物业管理，并保证物业设施设备正常运行。第六条乙方权利与义务6.1乙方在转让期限内享有物业经营权的独家使用权，并按照国家相关法律法规进行物业管理。6.2乙方应按照合同约定支付转让款，并承担因物业经营产生的所有费用。6.3乙方应保证物业设施设备的正常运行，并按照甲方提供的物业资料进行物业管理。第七条违约责任7.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同转让款的____%。7.2若甲方违反合同第三条的规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同转让款的____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日特此证明。特殊情况的补充条款：第十条紧急维修与安全责任10.1在转让期间，若物业发生紧急维修或安全事故，乙方应在接到通知后立即采取必要措施，确保物业的正常使用及居住安全。10.2乙方应制定应急预案，并定期进行安全检查，对存在安全隐患的部位及时整改。10.3若因乙方管理不善导致第三方人身或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第十一条政策变动与不可抗力11.1如因国家法律法规、政策变动导致物业经营受到影响，双方应共同协商解决，必要时可调整合同内容。11.2若发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，受影响方应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。注意事项及解决办法：1.注意事项：在签订合同前，双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于物业经营权的范围、转让价格、支付方式、期限、权利义务以及违约责任等内容。乙方应充分了解物业的现状，包括但不限于物业的法律法规合规性、设施设备状况、租赁情况等，以避免日后发生纠纷。双方应保留所有与合同相关的文件，包括但不限于合同文本、支付凭证、沟通记录等，以备不时之需。2.解决办法：若双方对合同条款有争议，应通过友好协商的方式解决，必要时可邀请第三方进行调解。如遇紧急维修或安全事故，乙方应立即采取行动，并通知甲方，双方应共同协商确定维修方案及费