房屋租赁代理协议2024年

房屋租赁代理协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________一、代理权限1.1甲方授权乙方为甲方房屋租赁的唯一代理，代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方在代理期限内，享有以甲方名义对外招租、签订租赁合同、收取租金及押金等权利。二、甲方权利和义务2.1甲方保证所出租房屋符合我国法律法规及地方政策规定，具备合法出租条件。2.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同范本等。2.3甲方有权要求乙方按照甲方的意愿制定租赁方案，并监督乙方的代理行为。2.4甲方应确保房屋在交付乙方代理时，水、电、燃气等设施设备完好，并承担房屋在代理期间的维修义务。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照甲方的委托和要求，积极寻找合适的承租人，并确保租赁合同的合法合规。3.2乙方有权按照租赁合同约定，代收租金、押金及各项费用，并在扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方。3.3乙方应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括租赁合同签订、租金收缴、房屋维修等事宜。3.4乙方在代理期间，不得泄露甲方的个人信息及商业秘密。四、代理费用4.1乙方代理甲方的房屋租赁事宜，甲方应支付给乙方的代理费用为：____（币种）____元/月。4.2代理费用应在每月的____日之前支付给乙方。五、违约责任5.1若甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.2若乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方具备合法资格和有效授权。2.明确代理权限和代理期限，防止越权代理。3.详细规定甲方提供房屋资料和乙方报告租赁情况的义务。4.确定合理的代理费用及其支付方式和时间。5.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.甲乙双方应核对并留存对方的营业执照、身份证等证明材料。2.在合同中明确代理权限和期限，一旦发现越权行为，应及时发出书面警告并要求改正。3.设立定期报告机制，乙方应按时向甲方报告房屋租赁情况。4.代理费用应根据市场行情协商确定，并在合同中明确规定支付时间和方式。5.在合同中明确违约责任，一旦发生违约，受害方可以依据合同要求违约方承担责任。法律名词解释：代理权限：指代理人根据委托人的授权，代表委托人实施法律行为的范围。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。法律行为：指能够产生、变更或消灭民事权利义务关系的合法行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：房屋需要装修或翻新补充条款：如果甲方需要在租赁前对房屋进行装修或翻新，甲方应提前通知乙方，并明确装修完成的时间。在此期间，乙方无需进行租赁代理活动。补充条款示例：“若甲方计划对房屋进行装修，须在合同生效前告知乙方，并提供装修完成的具体时间。装修期间，乙方的代理活动将暂停，代理期将相应顺延。”2.场合：房屋内含有特殊设备或贵重物品补充条款：如果房屋内含有特殊设备或贵重物品，甲方应详细列出清单，并与乙方协商确定如何处理这些物品。补充条款示例：“甲方若在房屋内留下任何特殊设备或贵重物品，需提供详细清单，并与乙方协商物品的保管和使用事宜。”3.场合：租赁期间甲方需要临时使用房屋补充条款：若甲方在租赁期间需要临时使用房屋，应提前通知乙方，并与承租人协商一致。补充条款示例：“甲方如需在租赁期间临时使用房屋，需提前通知乙方，且必须得到承租人的同意。”1.房屋所有权证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件哦。2.土地使用权证复印件：这个得有，证明甲方对房子下面的地也有使用权。3.房屋现状照片：几张照片，用来记录一下房子现在长啥样。4.装修或翻新计划（如果有）：如果房子要装修，这个计划