2024年房屋车位买卖合同

2024年房屋车位买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋及车位基本信息1.1房屋位于__________市（县、区）__________路（街道）__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2车位位于__________市（县、区）__________路（街道）__________号，车位编号为__________，车位性质为__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋及车位，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。第三条房屋及车位的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及车位交付给乙方。交付时应保证房屋及车位的权属清晰、无任何瑕疵、债务及纠纷。（1）房屋所有权证；（2）车位使用权证明；（3）甲方身份证复印件；（4）其他与交易相关的文件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所出售的房屋及车位为合法拥有所有权的财产，不存在任何权属纠纷；（2）甲方应按照约定时间将房屋及车位交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋及车位的过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定时间支付购房款；（2）乙方在接收房屋及车位后，应合理使用，并承担相应的物业管理费用；（3）乙方应按照约定时间办理房屋及车位的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋及车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋及车位交易价格的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋及车位交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋及车位的合法所有权人，房屋及车位不存在任何权属纠纷。法律名词解释：权属，指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保对合同内容、交付时间、付款方式、违约责任等事项有清晰的理解和共识。法律名词解释：合同条款，指合同中规定双方权利义务的具体内容。3.文件准备：甲方应确保在交付房屋及车位时，提供完整的所有权证、使用权证明等相关文件。法律名词解释：所有权证，指证明房屋所有权的法律文件；使用权证明，指证明对车位使用权的法律文件。4.过户手续：双方应按照约定时间办理房屋及车位的过户手续，以确保产权的合法转移。法律名词解释：过户手续，指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。解决办法：1.协商解决：若双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过协商达成一致意见的解决争议方式。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指将争议提交法院，通过法院审理和判决解决争议的法律程序。3.违约责任：若一方违反合同约定，另一方有权要求支付违约金，并赔偿因此造成的损失。法律名词解释：违约责任，指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任；违约金，指双方约定的一方违约时应支付给对方的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：夫妻共同财产分割补充条款：若甲乙双方因离婚等原因需要进行财产分割，双方同意按照本合同约定的价格及条款，将房屋及车位的所有权转移至乙方名下。双方应协助办理相关的过户手续，并承担各自应承担的税费。2.应用场合：遗产继承补充条款：若甲方因故去世，其合法继承人应继续履行本合同约定的义务，将房屋及车位的所有权转移至乙方名下。继承人应在本合同签订之日起_______日内提供合法的继承证明文件，并协助办理过户手续。3.应用场合：投资用途补充条款：若乙方购买房屋及车位用于投资目的，甲方应保证房屋及车位不存在任何潜在的法律风险，包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。如因甲方原因导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.应用场合：共有产权补充条款：若房屋及车位为甲乙双方共有产权，双方应在合同中明确各自拥有的产权份额，并在过户时按照各自份额承担相应的税费。若一方欲转让其产权份额，另一方有优先购买权。合同附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位使用权证明复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证或收据6.房屋及车位交付确认书7.过