房地产代理销售协议1简2024年

房地产代理销售协议[1]简2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（代理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理销售的项目为_______，项目位于__________，项目规模为_______，包括_______栋建筑，_______套房屋。1.2乙方代理销售的项目房屋类型包括_______，房屋面积范围在_______平方米至_______平方米之间。1.3乙方代理销售的项目销售价格为_______元/平方米，具体价格以甲方提供的销售价格为基准。第二条代理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。2.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议自动续约_______次，每次续约期限为_______个月。第三条代理权限（1）代表甲方与购房者签订房屋买卖合同，并办理相关手续；（2）进行项目的市场推广、广告宣传和销售活动；（3）负责收集购房者的资料，进行购房者的资质审核；（4）协助甲方办理房屋交付手续；（5）其他与代理销售相关的必要事项。3.2乙方在行使代理权限的过程中，应当遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益，并严格按照甲方的销售政策和要求进行销售。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方代理销售费用，代理销售费用为项目销售总额的_______%。4.2代理销售费用支付时间为每月底前，乙方开具正规发票后，甲方按照约定金额支付至乙方指定账户。第五条销售管理5.1甲方应向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、设计、建设进展等。5.2乙方应按照甲方提供的销售政策和要求进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整销售价格、销售策略等。5.3乙方应及时向甲方报告销售情况，每月提供销售报表，包括销售数量、销售金额等。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定履行代理销售义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理销售费用的_______%。6.2若甲方未按照本协议约定支付代理销售费用，乙方有权暂停代理销售活动，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的_______%。第七条保密条款7.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、机密信息等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，保密期限为_______年。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.代理事项：明确代理销售的具体项目、房屋类型、面积范围和销售价格，避免日后因理解不一致产生纠纷。3.代理期限：约定明确的代理期限和续约条件，以便双方对代理关系的存续有清晰的认识。4.代理权限：详细列举乙方的代理权限，以及乙方在代理过程中应遵守的法律法规和甲方的销售政策。5.代理费用：明确代理费用的计算方式、支付时间和支付账户，确保财务结算的清晰和准确。6.销售管理：甲方应提供项目信息，乙方应按甲方要求进行销售，双方应保持沟通，确保销售活动的顺利进行。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金计算方式，以保障双方的合法权益。8.保密条款：双方应对在合同执行过程中获取的商业秘密和机密信息保密，约定保密期限。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商解决，以保持双方的合作关系。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：委托方：指甲方，即房地产开发商，委托乙方进行房地产销售的一方。代理方：指乙方，接受甲方委托进行房地产销售的一方。独家代理：指乙方在合同约定的期限内，为甲方独家代理销售指定项目，甲方不得再委托其他方进行销售。违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为违约行为的补偿。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。机密信息：指因合同关系而获取的，未公开的且对一方具有重要性的信息。补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方计划在未来增加新的房地产项目，希望乙方继续担任代理销售。补充条款：“如果甲方在未来开发新的房地产项目，并希望乙方继续担任代理销售，甲方应至少提前一个月通知乙方，并双方协商一致后，可签订新的代理销售协议，其中销售条款和费用可参照本协议进行调整。”2.场合：甲方希望乙方在销售过程中提供额外的市场调研和营销策略。补充条款：“乙方应甲方要求，可提供额外的市场调研和营销策略服务。此类服务的费用另议，并在双方签订补充协议后生效。”3.场合：项目销售情况良好，甲方希望提前终止代理协议。补充条款：“若项目销售达到甲方设定的销售目标，甲方有权提前终止本协议。在此情况下，甲方应支付乙方尚未结算的代理费用，并额外支付乙方提前终止协议的补偿金，补偿金金额为剩余代理期限代理费用的一半。”4.场合：乙方在代理销售期间需要进行品牌宣传和广告推广。补充条款：“乙方在进行品牌宣传和广告推广时，应事先向甲方提交宣传方案和预算，经甲方书面同意后方可执行。甲方应合理考虑乙方的宣传需