2024年二房东转租合同协议

2024年二房东转租合同协议合同编号：____________甲方（原房东）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（二房东）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________丙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为甲方房屋的承租人，乙方在租赁期间取得甲方同意，将甲方房屋转租给丙方。为确保三方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本转租合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转租期限2.1转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2丙方同意在转租期满后，如需继续租赁，应与甲方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1丙方应支付给乙方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2丙方应在每月____日前将当月租金支付给乙方，逾期未付的，每逾期一日，丙方应支付应付租金的__%作为违约金。3.3丙方支付租金方式为：____（现金/银行转账等）。第四条权利义务4.1甲方承诺（1）保证乙方在转租期间对房屋的合法使用权；（2）在租赁期间，甲方不得无故收回房屋；（3）负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。4.2乙方承诺（1）确保丙方在转租期间享有合法使用权；（2）在转租期间，不得干涉丙方的正常居住和使用；（3）负责协调甲丙双方关系，确保合同履行。4.3丙方承诺（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；（2）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复；（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。5.2甲方违反本合同规定，导致丙方权益受损，乙方应承担相应责任。第六条合同变更、解除和终止6.1本合同签订后，三方应严格履行，不得擅自变更或解除。（1）三方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保甲方的房屋所有权：在签订合同前，乙方和丙方应验证甲方提供的房产证明，确保甲方为房屋合法所有权人。2.明确转租期限：合同中应清晰规定转租的开始与结束日期，避免期限模糊导致的纠纷。3.规定租金支付方式及时限：明确租金金额、支付方式和支付时限，防止逾期未付产生的争议。4.明确各方权利义务：合同中应详细列出甲、乙、丙三方的权利与义务，确保各方知晓并遵守。5.违约责任：设定合理的违约金条款，对违约行为进行制约，保障守约方的权益。6.合同变更、解除条件：设定明确的合同变更、解除条件，为可能出现的特殊情况提供解决方案。7.争议解决方式：约定有效的争议解决途径，如协商或诉讼，以便纠纷发生时能够得到妥善处理。法律名词解释：甲方：指原房东，即房屋的所有权人，是出租房屋的合法主体。乙方：指二房东，即原房屋的承租人，经甲方同意将房屋转租给丙方的人。丙方：指承租方，即实际使用房屋的人，与乙方建立租赁关系。转租：指乙方在租赁期间将甲方的房屋再出租给丙方的行为。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行的情况。法律纠纷：指因法律关系产生的争议或矛盾，需要通过法律途径解决的情况。场合一：房屋内有家具电器应用场合：如果甲方的房屋内有一些家具电器，二房东转租时，可能需要明确这些物品的使用和维护责任。补充条款：如果房屋内附带有家具电器，丙方应合理使用并妥善保管。如有损坏，丙方应负责修复或按市场价赔偿。具体家具电器清单详见附件。场合二：房屋用于商业用途应用场合：有时丙方可能不是用来居住，而是将房屋用作商铺或其他商业用途。补充条款：若丙方将房屋用于商业用途，应遵守相关商业法规，并承担由此产生的全部责任。同时，丙方需额外支付商业用途产生的额外费用。场合三：有宠物的情况应用场合：如果丙方有宠物，可能需要在合同中明确宠物相关的规定。补充条款：丙方如携带宠物入住，需确保宠物不扰民，并负责宠物造成的所有损害。若宠物引起邻居投诉，丙方应立即处理。1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋所有者。2.甲方身份证明复印件：确认甲方的身份信息。3.乙方身份证明复印件：确认乙方的身份信息。4.丙方身份证明复印件：确认丙方的身份信息。5.房屋内家具电器清单：列明房屋内所有家具电器的品牌、型号及状况。6.宠物信息表（如有）：包括宠物种类、大小、数量等信息。附件嘛，就是那些帮