2024年二手房租赁买卖合同范本

2024年二手房租赁买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方/出租方）：_______身份证号码：______________通讯地址：______________联系电话：______________乙方（买方/承租方）：_______身份证号码：______________通讯地址：______________联系电话：______________一、房屋基本信息1.2房屋建筑面积为：_______平方米，房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。二、房屋买卖/租赁期限2.1本合同项下房屋买卖/租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约协议。三、房屋买卖/租赁价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。3.2房屋租赁价格为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）房屋买卖：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______；（2）房屋租赁：乙方应于每月_______日前支付当月租金。四、房屋交付及使用4.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，并承担日常维修、保养责任。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等。5.2甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记手续。5.3甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋。6.2乙方应按约定时间支付房屋买卖/租赁费用。6.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施、设备。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖/租赁价格的_______%。7.3乙方未按约定时间支付房屋买卖/租赁费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方/出租方）：_______签订日期：______________乙方（买方/承租方）：_______签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的准确位置、面积、结构、用途等基本信息。3.确认房屋买卖/租赁的价格、支付方式和时间。4.规定房屋交付的时间和使用要求。5.明确双方的权利和义务，特别是维修、保养等责任。6.规定违约责任和赔偿金的比例。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.详细审查合同条款，确保所有约定清晰、明确。2.在合同中增订补充条款，对模糊或未涉及的细节进行说明。3.双方在签约前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。4.必要时，可寻求专业法律人士的意见或介入。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和索引合同的唯一编号。身份证号码：指个人身份证明文件上的唯一编号，用以确定合同当事人的身份。通讯地址：指合同当事人用于接收法律文件和通知的地址。房屋所有权证号：指房屋所有权证书上的编号，证明房屋所有权的法律文件。土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，证明土地使用权归属的法律文件。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。赔偿金：指违约方因违约行为给对方造成损失所应支付的金钱补偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋内含有贵重家具和装饰特殊条款：1.乙方在使用房屋期间，应妥善保管甲方留下的家具和装饰，如有损坏，乙方应按市场价进行赔偿。附件列表：家具和装饰清单：具体列出所有的贵重物品和其大致价值。场合二：乙方打算将房屋用于商业用途特殊条款：如果乙方打算把房子用来开个小店或者办公室，那咱们得说说清楚：2.乙方需提前告知甲方房屋的商业用途，并确保该用途符合相关法律法规，不影响房屋结构安全。商业用途说明：乙方需提供一份房屋商业用途的详细说明。场合三：甲方需要保留部分空间存放个人物品特殊条款：甲方可能有些个人物品需要存放在房子里，可以这么补充：3.甲方在房屋内保留_______平方米的空间用于存放个人物品，乙方不得擅自使用或移动。附件列表：附件