2024年中介厂房租赁合同协议书

2024年中介厂房租赁合同协议书合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：____________第一条租赁厂房基本情况1.1甲方出租厂房位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租厂房符合国家有关厂房租赁的相关规定，具备合法的土地使用权和房屋所有权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________元整），租赁期间租金总额为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金_______元；（2）自第二年起，乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方按照甲方的厂房现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方在使用厂房期间，应合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责厂房及附属设施的日常维修，确保厂房及附属设施的正常使用。因自然灾害等不可抗力原因造成的损坏，甲方不承担责任。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期间，如甲方提前收回厂房，应提前_______个月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%向乙方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保出租厂房的合法性：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的厂房是否具备合法的土地使用权和房屋所有权。1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款清晰、具体，避免含糊其辞。解决办法：法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权或使用权，将厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：详细列举合同条款，确保双方权益。2.承租方（乙方）：指租赁他人厂房进行使用活动的自然人、法人或其他组织。解决办法：确认乙方使用权限，避免非法使用。3.租赁期限：指合同规定的厂房租赁的有效时间。明确租赁起始和终止日期，避免期限纠纷。4.租金：指乙方为获得厂房使用权而支付给甲方的货币金额。定期支付，确保支付方式及时间明确。5.保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。明确保证金退还条件，避免退还纠纷。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。明确违约责任和赔偿标准。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼等。1.特殊用途的厂房：如果乙方需要将厂房用于特殊行业，比如化工业或噪音较大的制造业。补充条款："鉴于乙方租赁厂房用于特殊行业，乙方承诺将按照相关行业安全标准进行操作，并负责获取所有必要的行业许可和批准。"2.季节性业务：如果乙方的业务具有明显的季节性，可能需要在特定季节增加使用厂房的频率。补充条款："考虑到乙方业务的季节性特点，甲方同意在旺季期间为乙方提供必要的支持和便利，包括但不限于延长工作时间等。"3.自然灾害：如果租赁地区容易受到自然灾害的影响，比如洪水或地震。补充条款："如因不可抗力因素，如自然灾害导致厂房无法正常使用，双方同意根据实际情况协商租金调整或合同延期。"附件一：厂房平面图，详细标注厂房的尺寸和可使用空间。附件二：厂房设施清单，包括所有甲方提供的设备及其状态。附件三：租金支付方式和时间表，明确每一次租金支付的金额和截止日期。附件四：维修和保养计划，列明厂房日常维护的责任方和执行计划。附件五：安全标准和规定，确保乙方在使用厂房时遵守的安全条款。当我们谈论厂房的用途时，得确保双方都知道厂房是用来干什么的，如果有特殊需求，得提前说清楚