房屋买卖合同代理词2024年

房屋买卖合同代理词2024年合同编号：__________全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋性质为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋的权属清晰、合法。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房首付款。（2）尾款：乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款项人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应自房屋交付之日起_______日内，按照本合同约定的价格向甲方支付尾款。3.3房屋过户手续由_______方负责办理，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所出售房屋的权属清晰、合法，并保证房屋不存在任何法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（3）甲方不得干涉乙方正常使用、管理和处置房屋的权利。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定向甲方支付购房款项。（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。（3）乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方需核实甲方提供的房屋所有权证的真实性，确保房屋权属清晰、无法律瑕疵。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.明确交易价格和支付方式：双方应在合同中明确约定房屋的交易价格和支付方式，包括首付款和尾款的金额及支付时间。法律名词解释：交易价格双方约定的房屋买卖的金额；支付方式指定购房款项的支付方式和时间。3.房屋交付和过户：合同中应明确房屋交付的时间以及过户手续的办理方和费用承担方。法律名词解释：交付指甲方将房屋实物和控制权转移给乙方；过户指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.权利义务：双方应明确在合同中的权利和义务，包括甲方保证房屋权属清晰和乙方按时支付购房款项。法律名词解释：权利指合同当事人依法享有的权益；义务指合同当事人依法应承担的责任。5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿责任的承担。法律名词解释：违约责任当事人违反合同约定所应承担的法律后果。6.争议解决：双方应约定合同争议的解决方式，通常是先协商，协商不成再通过诉讼解决。法律名词解释：争议解决指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法；诉讼通过法院审理解决争议的法律程序。解决办法：1.如发现权属问题，乙方应立即停止交易，并要求甲方提供进一步的证据或解除合同。2.如双方在交易价格或支付方式上存在分歧，应通过协商达成一致，否则可寻求第三方调解或法律途径解决。3.如房屋交付或过户过程中出现问题，双方应依据合同约定协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。4.如一方违约，另一方应依据合同约定和法律规定采取相应的法律措施，包括但不限于要求支付违约金、解除合同或追究法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的性质，双方应在合同中明确夫妻共同购房的权益分配。补充内容：“甲方和乙方为夫妻关系，本合同项下的房屋为夫妻共同财产。在房屋过户及财产分配上，甲乙双方应按照我国法律规定和双方协商一致的份额进行。”2.场合：房屋作为投资用途补充条款：投资者可能对房屋的出租或再次出售有特殊要求。补充内容：“乙方购买该房屋的目的为投资，甲方应保证房屋在交付时满足出租或再次出售的必要条件。如乙方在合同约定的交付期限内未能将房屋出租或出售，甲方应给予乙方合理期限的宽限。”3.场合：跨地域购房补充条款：考虑到购房者可能不在房屋所在地，需要远程操作。补充内容：“由于乙方不在房屋所在地，双方同意通过电子邮件、电话等方式进行沟通。甲方应协助乙方远程办理房屋过户手续，并承担由此产生的额外费用。”4.场合：涉及子女教育补充条款：购房目的为子女教育，可能涉及学区问题。补充内容：“乙方购买该房屋的主要目的是为子女提供学区教育。甲方应保证房屋所在区域属于约定的学区范围内，如因甲方原因导致学区发生变化