合同价款形式浅析

合同价款形式浅析合同价款形式包括固定总价合同、固定单价合同、可调价合同以及成本加酬金合同。目前签订合同，价款约定以前三种为最多，成本加酬金合同基本不被采用。具体各种合同价款约定方式的特点、适用范围以及利弊分析如下：一、固定总价合同：固定总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容，即一次性包死的总价委托，价格不因环境的变化，材料价格的变化以及工程量多少而变化的项目承发包合同。总价的可调价条件一般为设计变更以及工程量的增减的情况。在现代工程中，建设单位比较喜欢采用这种合同形式，因为这能够使在评标时易于确定报价最低的承包商、易于工程的最终结算。合同的执行中，承包商的索赔机会较少。但这种合同承包商承担了全部风险（包括价格风险和投标工程量风险），报价中不可预见风险费用较高。因此，承包商报价的确定必须考虑施工期间物价变化以及工程量变化带来的影响。首先，签订固定总价合同必须考虑：工程范围必须清楚明确，报价的工程量应准确而不是估计数字，对此承包商必须认真复核；工程设计较细，图纸完整、详细、清楚；工程量小、工期短，估计在工程过程中环境因素（特别是物价）变化小，工程条件稳定并合理；工程结构、技术简单，风险小，报价估算方便；工程投标期相对宽裕，承包商可以作详细的现场调查、复核工作量、分析招标文件、拟定计划；合同条件完备，双方的权利和义务十分清楚。

其次，签订固定总价合同必须根据不同的情况考虑它的几种计价形式：招标文件中有工作量表。建设单位为了方便承包商投标，给出工程量清单，但业主对工程量表中的数量不承担责任，承包商也必须复核。承包商报出每一个分项工程的固定总价，它们之和即为整个工程的价格；招标文件中没有给出工程量清单，承包商制定。工程量表仅仅作为付款文件，而不属于合同规定的工程资料，不作为承包商完成工程或设计的全部内容；合同价款总额由每一个分项工程的包干价款（固定总价）构成。承包商必须自己根据工程信息计算工程量。如果承包商分项工程量有漏项或计算不正确，则被认为包括在整个合同总价中。

二、固定单价合同：固定单价合同是指在合同中确定每个分部分项工程费用的合同形式，分部分项工程价格不因环境或材料价格的变化而变化，但工程量需要最终结算时双方确认。此种形式合同适用范围比较宽，风险可以得到合理的分摊（承包方承担价格风险，发包方承担工程量风险）。主要适用于工程项目清晰，但工程量模糊或可变的项目。特别是工程项目单一的工程，如：防盗门、蹲便器等，工程量计算简便，当工程量有所增减时，结算价格较易确定。固定单价合同结算时的工程量是实际完成的工程量，最终结算双方确认工程量，这个过程有时比较麻烦，双方有可能达不成一致意见。另外，索赔、签证会比较多，有时金额会比较巨大（当投标价较低，无利润时，承包单位会在两方面做工作），因此承包商可以获得较多的利润，纠纷比较多，结算麻烦。二、可调价合同：可调价合同是指合同总价或单价在合同实施期间内，根据合同约定的方法调整，即可以根据施工时的市场价格来确定施工工程价格。这种方式使合同实施中的风险得到了分摊，发包方承担了通货膨胀的风险，而承包方承担合同实施中实物工程量、成本和工期因素等的其他风险。

此种合同形式适用于施工工期比较长，材料价格可能会变化比较大的工程合同。这种合同形式最终的结算价格最接近与工程成本。但过程中的材料价格确认是一件非常重要和繁重的工作，并且结算比较麻烦，需要按完成的工程量和当时的价格进行确定。三、成本加酬金合同：

成本加酬金合同是将工程项目的实际投资划分成直接成本费和承包方完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由发包方实报实销，再按合同约定的方式另外支付给承包方相应报酬。成本加酬金合同有七种形式：成本加固定费用合同、成本加定比费用合同、成本加奖金合同、成本加固定最大酬金合同、成本加保证最大酬金合同、成本补偿加费用合同、工时及材料补偿合同。这种合同计价方式主要适用于工程内容及技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间有着高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长或经验。由于在签订合同时，发包方提供不出可供承包方准确报价所必需的资料，报价缺乏依据，因此，在合同内只能商定酬金的计算方法。成本加酬金合同广泛地适用于工作范围很难确定的工程和在设计完成之前就开始施工的工程。采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。而承包商则