2024q长沙市商品房买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________1.2商品房面积：__________平方米1.3商品房用途：住宅1.4商品房单价：人民币（大写）：__________元/平方米1.5商品房总价：人民币（大写）：__________元整第二条付款方式及进度2.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房价款：（1）乙方支付定金后，应于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币（大写）：__________元整作为首付款。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，按照剩余房款与贷款银行约定的比例，向甲方支付剩余房款。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。3.3如因特殊情况导致商品房不能按照约定交付的，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第四条产权过户4.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2办理产权过户所产生的费用，按照国家及地方相关规定执行，由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的__________%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%向甲方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：填写合同的唯一标识，便于合同的管理和查询。2.甲方（出卖人）：指承担商品房销售义务的开发商。3.乙方（买受人）：指购买商品房的消费者。4.商品房坐落：指商品房的具体位置和地址。5.商品房面积：指商品房的建筑面积。6.商品房单价：指每平方米商品房的价格。7.商品房总价：指购买商品房所需支付的总价款。8.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买商品房的诚意表现。9.首付款：指乙方首次支付的房款，通常是总房款的一部分。10.付款计划：指乙方按照约定的时间和比例向甲方支付房价款的计划。11.交付日期：指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方的日期。12.质量问题：指商品房在验收过程中发现的不符合质量标准的问题。13.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定时应承担的法律责任。14.产权过户：指将商品房的产权从甲方转移至乙方的过程。15.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。名词解释：1.出卖人：指承担商品房销售义务的开发商。2.买受人：指购买商品房的消费者。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买商品房的诚意表现。4.首付款：指乙方支付的首次房款，通常是总房款的一部分。5.付款计划：指乙方按照约定的时间和比例向甲方支付房价款的计划。6.交付日期：指甲方按照合同约定将商品房交付给乙方的日期。7.质量问题：指商品房在验收过程中发现的不符合质量标准的问题。8.违约责任：指甲方或乙方未履行合同约定时应承担的法律责任。9.产权过户：指将商品房的产权从甲方转移至乙方的过程。10.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间关于长沙市商品房的买卖交易。2.适用于双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行的商品房交易。补充条款：1.商品房配套设施：包括但不限于绿化、停车位、电梯、公共设施等。2.交付标准：商品房的交付应符合国家和地方的相关标准和要求。3.质量保修：甲方对商品房的质量问题承担保修责任，保修期限和范围按照相关法律法规执行。4.物业服务：商品房交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，支付物业服务费用。5.税费承担：双方应按照国家和地方的相关规定，承担合同履行过程中的各项税费。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表2.商品房买卖合同附件二：