2024房屋出售买卖居间合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名/名称：地址：联系方式：丙方（居间方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条标的房屋1.1甲方同意出售给乙方位于_______的标的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋所有权证号/不动产权证号：（2）房屋地址：（3）房屋面积：（4）房屋户型：（5）房屋所有权性质：1.2乙方购买标的房屋的目的为自用，不得用于包括但不限于出租、转售或其他商业用途。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额如下：2.3甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。4.2若甲方未能按照约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金金额为房价款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出售方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日丙方（居间方）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息不实导致合同无法履行或产生其他纠纷，应承担相应责任。解决办法：合同各方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.房价款及定金的支付时间及金额，双方应严格遵守。如一方未按约定支付，对方有权要求支付违约金。解决办法：合同各方应在约定的时间内履行支付义务，如遇到支付困难，应及时与对方沟通，协商解决。3.甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如甲方未能履行此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。解决办法：甲方在签订合同前，应自行核实房屋的权属情况，如有瑕疵，应及时告知乙方并协商解决。4.标的房屋的交付及过户手续，应按照约定时间完成。如甲方未能按约定时间交付或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应按时履行交付及过户手续，如遇到无法按时完成的情况，应及时与乙方沟通，协商延期或采取其他补救措施。5.本合同的争议解决应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售方，具有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买方，购买房屋的一方。3.丙方：指居间方，促成甲乙双方交易的一方。4.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.房价款：指乙方购买标的房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。6.交付：指甲方将标的房屋的实际控制权转移给乙方。7.过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人出售房屋给个人。2.个人出售房屋给公司。3.公司出售房屋给个人。4.公司出售房屋给公司。5.居间方促成上述任何一种情况的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时的现状确认：双方应共同对标的房屋的现状进行确认，并在合同中附上书面确认书。2.房屋装修及改造：甲方同意乙方在购买后对房屋进行装修和改造，但需遵守相关法律法规并取得必要的许可。3.房屋保险：甲方应确保在交付前房屋保险有效，并将保险权益转移给乙方。4.房屋钥匙交接：双方应在房屋过户完毕后，按照约定时间进行房屋钥匙的交接。5.物业费用结算：甲方应负责结清所有物业费用，并将相关凭证交付给乙方。6.交易税费：双方应按照法律规定承担相应的交易税费。附件列表：1.标的房屋的所有权证/不动产权证复印件。2.甲方身份证明文件复印件。3