2024写字楼租赁合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3写字楼面积：__________平方米1.4写字楼用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、费用承担4.1甲方负责支付写字楼物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等办公所需费用。五、使用及维修5.1乙方按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途，不得损害写字楼的结构和安全。5.2乙方应合理使用写字楼内的设施设备，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，可寻求专业律师的咨询。解决办法：如有条款理解不一致，双方应进行充分沟通，直至达成一致理解。必要时，可邀请专业律师参与解释和调解。2.合同主体资格：确保甲方为写字楼的合法所有者，乙方为具备租赁能力的合法主体。解决办法：甲方应提供写字楼的所有权证明，乙方应提供有效的身份证明和租赁能力证明。3.租赁期限和租金：确保租赁期限和租金的约定明确，符合市场行情和双方利益。解决办法：双方可参考当地房地产市场行情，通过充分协商确定合理的租赁期限和租金。4.费用承担：明确双方应承担的费用，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：双方应在合同中详细列出各项费用的承担方，并明确费用支付方式和时间。5.使用及维修：规范乙方对写字楼的使用和维护，确保写字楼的安全和完好。解决办法：双方应明确写字楼的合理使用范围和维修责任，以及损坏赔偿机制。6.合同解除和终止：明确合同解除和终止的条件及违约责任，确保双方权益。解决办法：双方应在合同中约定合同解除和终止的条件，以及违约责任的具体规定。7.争议解决：事先约定争议解决方式，以便在发生争议时迅速有效地解决。解决办法：双方可选择友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉等争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有写字楼所有权，并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁写字楼的个人或单位。3.租赁期限：指乙方租赁写字楼的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方为使用写字楼支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.物业管理费：指写字楼物业管理公司为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。7.公共维修基金：指为维修和养护写字楼公共部位和设施，由甲方按一定比例从租金中提取的资金。8.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。10.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见解决问题的方式。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲方拥有写字楼所有权，乙方需要租赁写字楼作为办公或经营场所的情况。2.商业物业租赁：适用于其他类型的商业物业租赁，如商场、店铺等。3.办公场所租赁：适用于企业或个人租赁办公场所的需求。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.装修政策：规定乙方在进行装修时的要求，如装修材料、工期、费用等。3.转租条款：明确乙方是否可以将其租赁的写字楼转租给第三方。4.保险条款：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。5.安全与合规：要求乙方遵守当地的法律法规，确保写字楼的安全和合规。6.知识产权保护：明确乙方在租赁期间对写字楼内产生的知识产权的保护。附件列表：1.写字楼所有权证明文件。2