档口的租赁合同范本

合同编号：__________档口租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条档口基本情况1.1档口地址：_______________________1.2档口面积：_______________________平方米1.3档口现有设施：_______________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方经营活动，有权要求乙方按时整改不符合规定的经营行为。4.2乙方有权按照合同约定使用档口，但不得擅自改变档口结构和用途。4.3乙方应在租赁期内妥善保管档口内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营需求，如有不符合乙方经营需求的情况，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________甲方代表（签字/盖章）：_______________乙方代表（签字/盖章）：_______________联系电话：_________________________联系电话：_________________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.档口地址和面积的准确性：在签订合同前，双方应确保档口地址和面积的准确性，必要时可进行实地考察。如发现地址或面积与合同约定不符，应及时协商调整。2.租金支付时间及方式：乙方应按照合同约定的时间及方式支付租金，避免逾期支付。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定支付滞纳金。3.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明。如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。4.变更档口用途：乙方不得擅自改变档口结构和用途。如乙方确需变更用途，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用或违约金。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行，应承担违约责任。具体的违约金数额应在合同中明确。6.争议解决：在合同履行过程中如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系，保障合同当事人合法权益，维护经济秩序和社会稳定的法律。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系，规范房地产开发、交易和物业管理活动，维护当事人合法权益，保障房地产市场秩序的法律。3.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的一定金额的钱。5.滞纳金：逾期支付租金等款项时，根据合同约定应支付的额外费用。6.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。7.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租档口给他人使用。2.档口经营者需要租赁固定场所进行经营活动。3.需要明确租赁双方的权利和义务，以及租金支付、违约责任等事项。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守消防安全规定，确保档口内的消防设施完好，不得擅自改变消防设施布局。2.保险条款：建议乙方购买相应的商业保险，以保障档口及经营活动的安全。3.维修责任条款：明确租赁期间，档口设施的维修责任归属。4.知识产权保护条款：双方承诺不得在档口内进行侵犯他人知识产权的行为。5.环保条款：双方应遵守国家环保法规，确保经营活