房地产购买合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系方式：_______________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方的标的房产具体情况如下：（1）房屋坐落：________________；（2）房屋结构及面积：________________；（3）土地使用权面积：________________；（4）土地使用权类型：________________；（5）房屋所有权证号：________________；（6）土地使用权证号：________________。1.2乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3剩余购房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和期限进行还款。2.4乙方支付购房款后，甲方应按照约定向乙方交付标的房产。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方对标的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。第四条权属转移及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的房产的权属转移手续。4.2乙方应按照法律规定，支付权属转移所涉及的税费。4.3标的房产的权属转移手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3甲方未按约定时间办理权属转移手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为购房款总额的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产权属转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房和售房的能力。解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件。2.确认房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：查询房产证、土地使用权证等相关权属证明，了解房产是否存在法律纠纷。3.明确购房款项支付时间、方式及违约金计算标准。解决办法：在合同中详细约定付款时间、方式及违约金计算公式。4.约定交付时间及验收标准。解决办法：合同中明确约定交付时间，并附上验收标准及质量问题处理办法。5.办理权属转移手续及支付相关税费。解决办法：甲方应协助乙方办理权属转移手续，并明确约定乙方应支付的税费种类及金额。6.违约责任及违约金计算。解决办法：在合同中明确约定违约责任及违约金计算方式。7.合同的签订、生效、终止时间。解决办法：在合同中明确约定签订时间、生效时间及终止时间。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售房地产的当事人。2.乙方（买受人）：指购买房地产的当事人。3.标的房产：指本合同项下甲方出售的房地产。4.购买价格：指乙方购买标的房产应付的金额。5.首付款：指乙方在合同签订之日起一定工作日内支付的购房款项。6.逾期交付违约金：指甲方未按约定时间交付标的房产应支付的违约金。7.逾期过户违约金：指甲方未按约定时间办理权属转移手续应支付的违约金。8.权属转移手续：指将标的房产的所有权、使用权等权利转移给乙方的手续。9.税费：指办理权属转移手续过程中产生的相关税款。10.合同终止：指本合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消失。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购房者之间的购房合同。补充条款：1.房屋装修条款：明确房屋交付时是否包含装修，以及装修的标准和质量要求。2.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间和条件，如房屋验收合格、尾款支付完毕等。3.房屋保修条款：规定房屋交付后，甲方对房屋质量问题承担保修责任的时间和范围。4.物业管理条款：明确物业管理的责任、费用及支付方式。5.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。6.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。附件列表：1.房产证