2024房屋租赁合同版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本合同第二条约定，提前收回出租房屋，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方违反本合同第三条约定，逾期支付租金，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保双方身份真实有效，如有虚假，一经发现，立即终止合同，并有权要求对方赔偿。解决办法：双方应主动提供有效身份证明，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、修理由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。解决办法：甲方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时通知乙方；乙方应合理使用房屋及设施，如发现损坏，及时通知甲方并承担维修责任。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及时支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方须按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方应在合同到期或解除后，按照约定将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，双方可协商赔偿事宜。5.如甲方违反本合同约定，提前收回出租房屋，应支付乙方违约金人民币1000元。解决办法：甲方应按照合同约定履行合同义务，如因特殊情况需提前收回房屋，应与乙方协商并支付违约金。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起计算。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用出租方的房屋。5.押金：指承租方为了保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.附属设施：指与房屋相关的设施和设备，如家具、家电等。9.正常维护、修理：指因房屋的正常使用和老化造成的维护和修理。10.使用不当：指承租方在租赁期间，对房屋及附属设施的不合理使用或损坏。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋租赁情况。3.适用于租赁双方对房屋及附属设施的使用、维护、维修等有明确约定的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.房屋转租条款：乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。4.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。5.提前终止合同条款：双方同意提前终止合同的，应提